超近代的な建築、贅沢な観光、賑やかなビジネス環境で有名なドバイは、最近、Airbnb を筆頭に、短期賃貸宿泊施設が増加傾向にあります。この記事では、ドバイの 2023 年の短期賃貸統計を詳しく掘り下げ、不動産所有者と投資予定者。
観光分野と短期レンタルのブーム
ドバイ観光商業マーケティング局 (DCTM) は、ドバイの観光産業の急速な成長を反映する心強い統計を報告しました。 2023年1月から4月までのわずか4か月間で、 ドバイは602 万人以上の宿泊客を迎えました。この数字は、前年同期と比較して18% の大幅な増加に相当します。
この大幅な上昇は、世界クラスの観光地。伝統的な文化と最先端のライフスタイルが独特に融合したこの街は、豪華なショッピング モールから息を呑むような高層ビルや暖かい砂浜に至るまで、幅広い観光スポットと相まって、世界中からの観光客を魅了し続けています。この傾向は、ドバイを必見の目的地として宣伝する政府の積極的な支援に支えられており、観光部門の力強い成長の証です。
観光客の増加は目覚ましいものですが、それと並行して短期レンタルの需要も急増しているのは目を見張るものがあります。 2021 年から 2022 年にかけて、Airbnb の掲載を含む短期レンタルが 80% という目覚ましい成長を見せました。このようなレンタルは、従来のホテル宿泊施設に代わる魅力的な選択肢となり、観光客に家庭的な快適さと親密な体験を提供します。地元での生活が可能ですが、多くの場合、費用対効果が高く、柔軟性が高くなります。
短期レンタルの増加は単なる一時的な傾向ではありません。 2023 年の予測は、継続的な上昇軌道を示しています。予測される増加率は 155% という驚異的な数字であり、ドバイの宿泊市場の力関係が急速に進化していることを示唆しています。
この急増の原因は、短期賃貸が儲かる投資であるという認識が高まり、不動産所有者が市場への参入を促したことにあると考えられます。観光客の間でこうしたタイプの宿泊施設に対する嗜好が高まっていることと相まって、ドバイの短期レンタルシーンは今後数年間で大幅に拡大すると見込まれています。
Airbnb オーナー向けのヒント: これらの統計を考慮して、不動産所有者は観光部門に対応できるようにビジネス戦略を調整することを検討する必要があります。海外からの訪問者にターゲットを絞ったマーケティングを行い、貴施設がドバイの贅沢な雰囲気を確実に提供できるようにすることで、Airbnb の高い収益が得られる可能性があります。
ゲストを惹きつけるための重要なアメニティ
贅沢さと快適さの天国としてのドバイの評判は、世界的に有名なランドマークや高級ショッピング街だけに限定されるものではありません。この独特の魅力はホスピタリティ分野にも及び、特定のアメニティの利用可能性が賃貸宿泊施設の魅力を左右する可能性があります。
ドバイでは、 訪問者は街の贅沢なライフスタイルを反映する機能を提供する短期レンタルに惹かれます。たとえば、スイミング プール、パティオ、ホットタブなどの施設は、最も人気のある設備の 1 つです。プールは都市の乾燥した暑さから離れて爽やかな休息を提供し、パティオはリラクゼーションのためのプライベートな屋外スペースを提供し、ホットタブはゲストの滞在に贅沢な要素を加えます。これらのアメニティは快適性を高めるだけでなく、 ゲストはドバイの贅沢なライフスタイルに浸ることができます。
しかし、これらの贅沢な機能に対する需要の中で、必須のアメニティの重要性を無視することはできません。エアコンやWi-Fiなどの基本的な設備はゲストにとって重要視されています。ドバイの暑い気候を考えるとエアコンは贅沢品ではなく必需品です。その一方で、Wi-Fi は今日のデジタル時代において、愛する人とのつながりを保つため、ソーシャル メディアで旅行体験を共有するため、さらにはビジネス上の問題に対処するためでも、基本的なニーズとなっています。
アメニティに加えて、Airbnb レンタル施設の場所も、ゲストがレンタルを決定する際の決定要因となります。そびえ立つブルジュ ハリファや輝くドバイ マリーナなどの象徴的なランドマークのパノラマの景色を望む物件には、抗いがたい魅力がある傾向があります。ジュメイラ ビーチ レジデンス (JBR) ビーチなどの人気エリアの近くにあるホテルも同様に魅力的です。これらの観光スポットの近くにあると、通勤時間が短縮され、さまざまなエンターテイメントや飲食店に簡単にアクセスできるため、ゲストの滞在がさらに便利になります。
Airbnb オーナー向けのヒント: Airbnb の宿泊施設では、豪華さと必要不可欠なアメニティの両方を提供するよう努めてください。物件の所在地だけでなく、これらの機能の利用可能性をリスティングで強調表示します。あなたの宿泊施設が快適さ、便利さ、そしてドバイの贅沢なライフスタイルの味を融合させたものであることを確認してください。
予約傾向と価格戦略
ドバイの活気に満ちたホスピタリティ シーンは、特徴的な予約傾向。通常、ドバイのAirbnbゲストは訪問予定の約2 週間前に宿泊施設を確保します。この動作は、いくつかの要因によって形成されているようです。たとえば、航空便の空席状況は主要な決定要因です。旅行者は航空券を確認すると同時に宿泊施設も予約する傾向があり、シームレスな旅行体験を確保します。
旅行計画の変更もこの傾向に寄与しています。訪問者は、仕事のスケジュールの変更、同行者の旅行計画の変更、さらには現地の天気予報の変化などの要因に基づいて旅程を調整する必要がある場合があります。さらに、文化、エンターテイメント、ビジネスイベントの賑やかなカレンダーで知られるドバイでのさまざまなイベントやお祭りのタイミングも、Airbnb の予約時期に影響を与える可能性があります。
ただし、この都市は国際的なビジネス イベントの世界的なハブとしての地位を確立しているため、直前の予約が殺到することが多いことに注意することが重要です。ビジネス旅行者はスケジュールが予測できない場合があり、急遽宿泊施設を確保する必要がある場合があります。したがって、一般的な傾向としては 2 週間前に予約される傾向にありますが、予約の大部分ははるかに短いリードタイムで行われます。
興味深いことに、短期レンタルはドバイのホテル宿泊よりも高価になる傾向があるにもかかわらず、依然としてかなりの数のゲストを引きつけています。これは、観光のピークシーズンに特に観察されます。多くの場合、より高い費用は、より広い居住空間、プライベートアメニティへのアクセス、より個人的で家庭的な滞在の機会など、 これらのレンタルによってもたらされる独自の利点によって正当化されます。これらの要素は、短期レンタルは、たとえ価格が高くても、 魅力を維持します。
Airbnb オーナー向けのヒント: 直前予約の傾向を利用するには、柔軟な Airbnb 価格戦略を検討してください。 1 週間以内、または滞在の数日以内に行われた予約に割引を提供すると、オフピーク時でも宿泊施設を確実に利用できるようになります。これらの割引と特別価格戦略は、Airbnb プロフィールで設定できます。
結論
ドバイの観光産業の隆盛と、Airbnb などの短期賃貸需要の高まりは、不動産所有者や投資家に有利な機会をもたらしています。市場の動向を把握し、人気のアメニティを提供し、ダイナミックな価格設定戦略を採用することで、ドバイの活況を呈するAirbnb市場を最大限に活用することができます。これらの賢明なビジネス戦略と都市本来の魅力を組み合わせることで、2023 年の Airbnb の成功への道が開かれます。
YouTube チャンネルに登録することを忘れないでください。
下のアイコンをクリックしてください。
