Airbnb è uno strumento fantastico che consente a chiunque di affittare le proprie stanze libere, che si tratti di un'intera proprietà, di una casa condivisa, di un appartamento, di una barca e di qualsiasi altro tipo di spazio. Naturalmente, ci sono termini e condizioni stabiliti da Airbnb che regolano la qualità delle camere disponibili, ma essenzialmente consentono a chiunque di diventare un gestore di proprietà per ottenere un po' di entrate. Tuttavia, la concorrenza su Airbnb è enorme e molti "host" lottano, motivo per cui i gestori di proprietà di Airbnb possono essere utili.
Cosa fa un Property Management di Airbnb?
Come suggerisce il nome, una società di gestione immobiliare di Airbnb assumerà il pieno controllo di una proprietà di Airbnb. Ciò comporterà la manutenzione, la selezione dell'inquilino, la pubblicità e qualsiasi altra cosa rientri nel mandato del gestore della proprietà.
Vale la pena una società di gestione immobiliare Airbnb?
I gestori di proprietà di Airbnb come UpperKey possono essere la soluzione perfetta per proprietari o proprietari di immobili impegnati. Tuttavia, non sarà adatto a tutti gli host di Airbnb, soprattutto se questa è la loro principale fonte di reddito e godono di autonomia nella loro vita lavorativa. Per aiutarti a prendere la decisione, discutiamo i vantaggi e gli svantaggi di seguito.
Vantaggi dell'utilizzo di una società di gestione immobiliare per Airbnb
Di seguito sono riportati solo alcuni dei vantaggi dell'utilizzo di una società di gestione immobiliare come UpperKey per gestire il tuo Airbnb.
La manutenzione della proprietà è curata
Gestire una proprietà Airbnb significa fare appello ai potenziali ospiti, farli sentire a proprio agio e lasciarli soddisfatti. Naturalmente, ciò comporta una discreta quantità di manutenzione, che devi pagare indipendentemente dal numero di ospiti che hai avuto di recente. Sfortunatamente, l'onere della manutenzione della proprietà può diventare inutilmente pesante contro la fattibilità di essere un host. Tuttavia, un operatore di airbnb può togliersi questa responsabilità, permettendoti di sederti e raccogliere i frutti.
L'affitto è garantito
Essere un host Airbnb può essere redditizio, ma devi avere un flusso costante di ospiti, poiché devi permetterti il mutuo e altri costi indipendentemente da quanto sei impegnato. Tuttavia, se scegli di utilizzare i servizi Airbnb di gestione della proprietà come UpperKey, scoprirai che molti di loro hanno uno schema di garanzia dell'affitto. Ciò significa che il fornitore di servizi ti assicurerà di ricevere il pagamento indipendentemente dal fatto che la proprietà sia occupata o meno.
Le regole sono sempre rispettate
A seconda di dove si trova la tua proprietà Airbnb, potresti dover seguire le normative locali. Ad esempio, a Londra, c'è un limite di 90 giorni su quanti giorni all'anno un host di Airbnb può affittare la propria proprietà. Naturalmente, questo può essere complicato quando si tratta di pagare le bollette, poiché vorrai coinvolgere i clienti giusti nelle ore di punta. Fortunatamente, le società di gestione immobiliare sono esperte nel seguire le normative locali e ottenere il massimo dalle proprietà.
Gli ospiti sono controllati correttamente
Che tu stia ospitando ospiti a casa tua o in una proprietà di proprietà, vuoi assicurarti di ottenere i migliori clienti di qualità che rispetteranno la tua proprietà. Dopotutto, la manutenzione è già abbastanza impegnativa senza dover riparare cose come i buchi nei muri causati dagli ospiti. Fortunatamente, una società di gestione remota di airbnb come UpperKey avrà una vasta rete di ospiti affidabili, che ti daranno tranquillità.
Il tuo annuncio sarà visibile
Quando i potenziali ospiti cercano una proprietà su Airbnb, gli verrà mostrato tutto ciò che corrisponde alla loro ricerca e c'è un'enorme concorrenza là fuori. Pertanto, è importante assicurarsi che gli annunci di Airbnb siano ottimizzati per adattarsi all'algoritmo. Se non capisci come funziona, potresti avere difficoltà a visualizzare la tua inserzione sulla prima pagina. Tuttavia, una rinomata società di gestione della proprietà di Airbnb come UpperKey avrà una vasta conoscenza dell'ottimizzazione delle inserzioni di Airbnb.
Ci sono degli svantaggi delle società di gestione immobiliare di Airbnb?
Ogni volta che vedi dei vantaggi, c'è sempre uno svantaggio in agguato da qualche parte nell'ombra. In questo caso, tutto dipende dalla società di gestione della proprietà Airbnb che scegli di utilizzare. Ad esempio, se ti allinei con un fornitore di servizi inadeguato, potrebbero prendere decisioni sbagliate e costarti di più a lungo termine.
L'utilizzo di un servizio di gestione della proprietà Airbnb significherà molto meno lavoro pratico. Anche se questo non è uno svantaggio di per sé, può causare un problema per le persone che amano tenersi occupate e avere una mano nei propri beni aziendali.
Anche il numero di immobili da gestire può diventare uno svantaggio. Ad esempio, se hai solo una o due proprietà, potresti finire per pagare più di quanto valga. In casi come questo, dovresti esplorare la gestione della proprietà da solo.
Quanto costa un gestore di proprietà Airbnb?
Niente nella vita ha un prezzo, anche se l'affitto è garantito. In genere, un gestore di proprietà di Airbnb prenderà una riduzione di circa il 10% -25%. Questo può sembrare un sacco di soldi se la tua inserzione è abbastanza costosa, ma allora devi tornare indietro e ricordare tutti i vantaggi, che ti aiuteranno più che realizzare il valore di rinunciare a una percentuale del tuo reddito.
Approfondimenti sull'assunzione della giusta società di gestione di Airbnb
Quando cerchi società di gestione di Airbnb vicino a me, è essenziale che tu faccia la scelta giusta perché lavorerai insieme per un po' di tempo. Nella maggior parte dei casi, la scelta della società di gestione immobiliare Airbnb giusta dipende dalle tue esigenze. Ad esempio, se stai lottando per riempire la tua proprietà, ti consigliamo di assicurarti che il fornitore di servizi scelto sia esperto nel marketing di Airbnb.
Assicurarsi che possano soddisfare le tue esigenze fa parte dell'equazione, poiché devi anche avere prove di ciò. Con questo in mente, dovresti cercare le recensioni dei clienti esistenti per scoprire come sono le loro esperienze.
La conoscenza dell'area locale è un altro aspetto importante quando si tratta di avere successo con Airbnb, quindi è essenziale che la società di gestione che utilizzi abbia una vasta conoscenza. Quando stai restringendo la tua ricerca, non aver paura di chiedere informazioni sull'area locale.
Il servizio clienti è una parte importante di qualsiasi attività commerciale e diventerai un cliente della società di gestione immobiliare. Pertanto, dovresti eseguire un test per assicurarti che siano attrezzati per gestire le tue domande in modo professionale.
Ospitare su Airbnb può essere impegnativo, soprattutto se si tiene conto del costo della manutenzione e della quantità di concorrenza. Fortunatamente, per un importo compreso tra il 10% e il 25% (in media) del prezzo del tuo annuncio, puoi avere l'affitto garantito mentre la tua proprietà Airbnb è ben curata.
