Se possiedi un appartamento per le vacanze o una seconda casa, a seconda della frequenza con cui ci soggiorni, potrebbe non essere all'altezza del suo vero potenziale come investimento immobiliare, soprattutto se si trova in una delle principali destinazioni turistiche tradizionali come Parigi o Londra.
Così tante seconde case (o terze, quarte e quinte) restano vuote per troppo tempo quando, con gli inquilini e la gestione giusti, potrebbero creare un reddito sostanziale per i loro proprietari attraverso una combinazione di soggiorni brevi e mensili.
Tuttavia, affittare una casa o un appartamento può essere un lavoro incredibilmente duro. Se non vivi nelle vicinanze o possiedi proprietà in più città, svolgere il lavoro necessario è praticamente impossibile e ciò rende l'intero processo finanziariamente inefficace. È qui che la collaborazione con una società di gestione immobiliare diventa allettante.
Cos'è la gestione di Airbnb?
In questo momento, il termine gestione di Airbnb si è trasformato in una descrizione generale per le agenzie che gestiscono immobili per le vacanze, locazioni a breve e medio termine, su una vasta gamma di piattaforme, per i loro proprietari. Il fatto che sia sulle spalle del couch surfing diventato a breve termine ha permesso alla popolarità del gigante, aggiunge solo influenza per le persone coinvolte.
Ciò che fa il termine è rendere più facile per i loro clienti capire il loro prodotto.
Quindi, cosa ottengono quei proprietari di immobili dalla massa di società di gestione di Airbnb oggi sul mercato?
Servizi Premium di gestione di Airbnb - Servizi di valutazione e hosting degli ospiti
Per mantenere alti tassi di occupazione per la tua casa vacanza, devi prima attirare ospiti di qualità nella tua proprietà Airbnb. Sia che tu stia cercando di ospitare famiglie, coppie o clienti aziendali, i servizi di gestione della proprietà possono aiutarti a controllare gli ospiti per garantire che rispettino l'intera proprietà. I team multilingue di valutazione degli ospiti eseguiranno controlli in background per gli ospiti a lungo termine con l'aiuto di una terza parte indipendente.
I team di gestione esamineranno le recensioni dei potenziali ospiti per assicurarsi che le persone che soggiornano per un breve periodo si prendano cura del tuo posto.
Check-in degli ospiti e supporto per gli ospiti 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Le prime impressioni contano, quindi quando i tuoi ospiti arriveranno, il tuo servizio di gestione sarà lì ad accoglierli. Molti servizi offrono check-in 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Alcuni offrono consigli e informazioni 24 ore su 24, 7 giorni su 7 per soddisfare i problemi e le richieste dei loro ospiti. Gestiranno tutte le comunicazioni degli ospiti con il supporto 24 ore su 24.
Marketing e presentazione
Il tuo servizio di gestione di Airbnb si occuperà completamente del tuo marketing. Si assicureranno che la tua proprietà appaia sempre al meglio, spesso intraprendendo il lavoro di cui ha bisogno per fare la differenza tra un affitto ben presentato e un affitto eccezionale. Quindi si assicureranno di ottenere il meglio dal suo aspetto migliore sul mercato.
Il tuo appartamento sarà quindi presente su tutte le piattaforme necessarie per riempire il calendario degli affitti per tutte le settimane dell'anno di cui hai bisogno. Se la tua città richiede un numero di registrazione Airbnb, può aiutarti anche con quello!
Strategia dei prezzi di Airbnb
Il vostro partner di gestione delle locazioni brevi non solo garantirà un alto tasso di occupazione, ma anche migliori rendimenti tutto l'anno. Utilizzeranno diverse piattaforme di prenotazione per massimizzare i rendimenti e aiutarti a guadagnare denaro.
Fotografi professionisti e copywriter
Impiegando fotografi e copywriter professionisti, non solo la tua proprietà avrà un aspetto straordinario, ma suonerà anche in modo sorprendente: niente più immagini di telefoni di bassa qualità o descrizioni dal suono medio, solo una presentazione professionale di alta qualità.
La tua proprietà avrà l'aspetto e l'atmosfera degli hotel e appartamenti professionali di più alto profilo grazie a un servizio fotografico fotografico professionale per l'intera proprietà.
Biancheria e servizi di pulizia e governanti
Stai fornendo un servizio che verrà esaminato apertamente su ogni piattaforma, quindi hai bisogno che ogni centimetro e ogni area dell'esperienza del tuo visitatore sia impeccabile. Ciò include la pulizia e il bucato nella tua proprietà. Un team dedicato alle pulizie manterrà la tua proprietà in perfetta forma.
Controlli di proprietà
La tua proprietà riceverà controlli regolari. Ogni nuovo check-in deve essere immacolato, quindi eventuali rotture, danni, accessori difettosi o elementi essenziali devono essere smistati prima dell'arrivo dei tuoi ospiti. Il più delle volte, il tuo servizio di gestione organizzerà e pagherà il lavoro senza che tu debba muovere un dito.
Strumenti di valutazione
Per massimizzare i profitti, il tuo servizio calcolerà la tua tariffa premium in vari momenti durante l'anno. Ammettiamolo, sia tu che il tuo servizio di gestione volete che tu recuperi i loro costi e loro, perché lavorano su una percentuale del tuo reddito di prenotazione.
Sono esperti nel campo e spesso non solo recupereranno le loro commissioni per te, ma acquisiranno un reddito molto più alto di quanto mai potresti.
Dashboard e portali clienti personalizzati
Con così tanta concorrenza e il mondo che opera online più che mai, sarebbe difficile trovare un servizio immobiliare che non ti dia accesso a come stanno andando. Ti consigliamo di vedere quante prenotazioni hai, quando avverranno e quanto ritorno farai.
Tutte queste cose sono gestite online con un semplice login e un elenco di opzioni. Quanto è utile?
Come funziona la gestione delle proprietà di Airbnb?
Ci sono molti vantaggi quando si tratta di lavorare con un gestore di proprietà di Airbnb. Ecco alcune cose che dovresti sapere sui servizi di concierge di Airbnb:
Commercializzano la tua proprietà su più siti.
Nonostante ciò che suggerisce il nome, il tuo servizio utilizzerà una gamma di piattaforme diverse, tra cui Airbnb, HomeAway, com, Tripadvisor, Expedia, SpotAHome, Homelike e altre ancora.
Gestisci inserzioni, fotografie e tariffe.
Prendono tutte le grandi decisioni per tuo conto: organizzano marketing, prenotazioni, check-in, cambi, lavanderia e pulizie.
Check-in e cambio chiavi.
Alcuni offrono un sistema di accesso alla cassetta delle chiavi in cui gli ospiti possono effettuare il check-in, ma molti forniscono un servizio di check-in personale.
Organizzare i servizi di pulizia – pulizia e lavanderia.
La tua proprietà sarà immacolata per ogni nuovo ospite. Lenzuola e asciugamani, e quant'altro suggerito, vengono forniti all'arrivo, con possibilità di sostituzione scritte nella disposizione.
Manutenzione e riparazioni della proprietà - progettazione e decorazione.
In caso di emergenza, non verrai chiamato per risolvere la questione. Questa è un'altra area di cui si occupa il tuo servizio di gestione.
Prendono una percentuale della tua quota di prenotazione.
Ci sarebbe sempre stato un "ma". Detto questo, considerando il lavoro che serve per gestire la tua proprietà, non è un "ma" così grande. Lavorare su una percentuale è ottimo se la tua proprietà rimane vuota durante i periodi tranquilli dell'anno, poiché non pagherai necessariamente per il servizio durante quei periodi, ma non guadagnerai nulla.
Perché usare la gestione di Airbnb?
L'elenco dei servizi di cui abbiamo parlato dovrebbe darti una buona idea di tutte le cose di cui puoi smettere di preoccuparti. In effetti, tutto ciò di cui devi davvero preoccuparti è se le società di gestione di Airbnb che scegli sono affidabili, affidabili e all'altezza delle loro affermazioni.
Se è così? Grandi notizie. Siediti e guarda i soldi che arrivano. Se no? Bene, è qui che fare le tue ricerche in anticipo dovrebbe aiutarti a assicurarti di non finire in quella posizione.
Ecco i principali motivi per affittare a una società di gestione di Airbnb:
Le società di gestione di Airbnb ti fanno risparmiare tempo e fatica.
Senza dover svolgere le parti ordinarie quotidiane della gestione di un affitto a breve termine, il tuo tempo diventa tuo. Non sarai stanco, confuso o teso troppo da tutti i diversi ruoli che comporta la gestione di una proprietà.
Libera il tuo tempo per fare le cose che vorresti fare.
Che stia funzionando o qualcosa di più piacevole. Approfitta del tempo libero che guadagnerai invece di fare il check-in, le pulizie o il bucato: potresti fare qualcosa di molto più produttivo, come fare un viaggio per conto tuo.
Massimizza e aumenta le tue entrate nonostante i loro costi di gestione.
In qualità di esperti nel settore, massimizzano le tariffe stagionali, attirano più prenotazioni e aumentano il tuo fatturato annuo di una quantità sufficiente per coprire i costi e lasciarti con un reddito più elevato.
Perché UpperKey è diverso dagli altri servizi immobiliari di Airbnb e da una delle migliori società di gestione di Airbnb a Londra
Con UpperKey, ottieni tutto ciò che ti aspetteresti da un servizio di gestione delle proprietà di Airbnb e altro ancora.
La principale differenza che distingue UpperKey dalle altre società di gestione è questa: diventiamo i tuoi inquilini, a tempo pieno, e paghiamo un affitto garantito, ogni mese, indipendentemente dal fatto che tu abbia ospiti o meno. Inoltre, forniamo servizi completi di gestione di Airbnb in modo che i proprietari di immobili non debbano davvero muovere un dito.
Giusto. Abbiamo un portafoglio di clienti pronti e in attesa della proprietà giusta, quindi non abbiamo bisogno di lavorare su una percentuale delle spese di prenotazione. Siamo così sicuri di poter fornire l'occupazione di cui hai bisogno, ti garantiamo di pagarti un affitto fisso e generoso, ogni mese, senza fallo. Non cercare oltre UpperKey per una società di gestione di Airbnb.
Guadagna l'affitto anche quando la tua proprietà è vuota
Dai un'occhiata al nostro sito Web e vedrai l'eccezionale qualità del servizio che offriamo, le superbe testimonianze che otteniamo e quanto sono soddisfatti i nostri clienti in ogni fase del nostro processo.
Con il tuo reddito garantito, puoi fare piani per i quali potresti non essere in grado di pianificare se stavi aspettando di vedere che tipo di reddito avresti realizzato in un periodo specifico o durante i periodi di punta o non di punta.
Cos'è Airbnb Concierge?
Se non sei in giro per fare il check-in dei tuoi ospiti, chi è? Chi si assicurerà che i tuoi affitti a breve termine siano puliti e presentati secondo gli standard elevati che i tuoi ospiti si aspettano?
Avere un servizio di portineria si prende cura di tutti quegli oggetti e altro ancora.
Gestione Airbnb a Londra
Abbiamo molti clienti che hanno bisogno di servizi di gestione a Londra e siamo felici di accontentarti. Ci sono anche molti possibili investitori che, con il servizio giusto, sono felici di investire nella capitale del Regno Unito su alcune delle città alternative d'Europa.
Gestione Airbnb a Parigi
Dall'introduzione di Airbnb, la facilità di trovare inquilini ha influenzato i mercati degli affitti di molte capitali europee. Parigi è solo una, e con un elenco di nuove leggi per combattere gli effetti di Airbnb a Parigi che questo sta avendo sulla cultura parigina, c'è molto di più da affrontare di quanto ti aspetteresti a prima vista. La gestione di Paris Airbnb è un mondo a sé, con molte regole e linee guida a cui attenersi.
Tutto quello che devi sapere sulle commissioni dei servizi di gestione di Airbnb
Il modo in cui ciascun servizio di gestione opera e addebita in genere sembra lo stesso all'inizio, ma lo sono? Dalle tariffe basse alle alte alle tariffe fisse: quali sono le migliori per te e il tuo appartamento? E quali sono i pro e i contro dell'iscrizione a ciascun servizio?
Le tariffe dei servizi di gestione di Airbnb variano a seconda del modello di relazione proprietario-gestore della struttura. Abbiamo preparato un'intera guida sulle commissioni di gestione della proprietà a breve termine qui.
Fai il grande passo, in sicurezza e con il servizio giusto per te e scegli la migliore società di gestione di Airbnb, UpperKey!
Senza dubbio potresti aumentare le tue entrate e il tuo tempo libero usufruendo di un servizio di gestione di Airbnb. Vale sicuramente la pena considerare per i proprietari di immobili che non hanno ancora fatto il grande passo, o che hanno e si rendono conto di quanto più lavoro si è rivelato essere di quanto si aspettassero.
Se vuoi tutti i vantaggi che derivano da un servizio di gestione e da un reddito garantito molto generoso, allora c'è solo un servizio che lo offre di serie.
Chiamaci oggi stesso e lascia che ti guidiamo attraverso quanto potresti stare meglio con noi che ci prendiamo cura di te e della tua proprietà.
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