Una volta che inizi a investire in immobili in affitto, inizi a notare che ci vuole molto più tempo e fatica di quanto avresti mai immaginato possibile. Mentre c'è il potenziale per eccellenti ritorni sui tuoi investimenti, ROI, c'è anche la possibilità che anche il denaro possa andare perso.
Si tratta davvero di gestire la proprietà e mantenere occupati quegli affitti. Uno o due mesi liberi possono consumare il ROI di un anno intero. Detto questo, è tempo di parlarti di ciò che noi di UpperKey possiamo fare per toglierti quelle preoccupazioni dal petto.
Presentazione di Upper Key Living Ltd.
È qui che tende a creare un po' di confusione quando si cerca di trovarci online. Il nome della nostra azienda è registrato come Upper Key Living, Ltd. Questo è il nostro nome commerciale. Tuttavia, il nostro nome di dominio è registrato come theupperkey.com. Inoltre, siamo registrati per fare affari in diversi paesi in Europa e negli Stati Uniti.
Scoprirai che abbiamo sedi centrali di UpperKey a Londra, Parigi e New York, ma gestiamo proprietà in varie località come Miami, Bruxelles, Zurigo, Ginevra e Dublino. Naturalmente, gestiamo proprietà in affitto anche in altre città del Regno Unito, dell'Europa e degli Stati Uniti, ma questo ti dà un'idea della portata delle competenze di cui siamo così orgogliosi.
Solo per un momento, torniamo al nostro nome che può creare un po' di confusione. Quando si parla della nostra azienda con licenza/registrata, siamo nei libri contabili come Upper Key Living, Ltd. Tuttavia, il nostro marchio è UpperKey, una parola senza spazio. Pertanto, se desideri cercare le proprietà che gestiamo o qualsiasi aspetto dei servizi che offriamo, è meglio cercare semplicemente "UpperKey" e quindi il resto del termine di ricerca. In altre parole, non sono due parole. È semplicemente UpperKey.
Affitti a lungo termine, a breve termine e Airbnb
Non solo gestiamo locazioni a lungo e breve termine in diversi paesi, ma disponiamo anche di servizi di concierge Airbnb. Ci occupiamo di tutto, dalla pubblicità delle proprietà in affitto, alla verifica dei richiedenti, all'accettazione di depositi e affitti e quindi alla riscossione dell'affitto ogni mese durante il loro contratto. Non avrai mai più bisogno di affrontarlo di nuovo e poiché questa è una delle maggiori preoccupazioni che i proprietari di tutto il mondo condividono. Quando gestiamo le proprietà per te, ci assicuriamo anche che la manutenzione sia continuata e che tutte le riparazioni che devono essere eseguite siano gestite in modo esperto ed efficiente.
Abbiamo locazioni arredate che sono più adatte a brevi periodi o affitti Airbnb con servizi di portineria, ma a volte gli inquilini aziendali firmano un contratto di affitto per un anno perché sono di stanza in una filiale internazionale della loro azienda. Dal momento che non si trasferiranno a lungo termine in nuovi paesi o città oltre un anno, non è necessario spedire o acquistare i propri mobili. Sebbene gestiamo anche proprietà non arredate, di solito sono gli inquilini a lungo termine che vogliono portare con sé i propri arredi e decorazioni.
I vantaggi di lasciare che UpperKey gestisca le tue proprietà
Come accennato in precedenza, uno dei principali vantaggi che possiamo offrire è che non dovrai mai più preoccuparti del mancato pagamento. Garantiamo che e al momento della firma del contratto iniziale con noi ci sono in realtà due tipi di accordi che puoi prendere. O puoi affidarci la gestione della tua proprietà per te o puoi affittare la tua proprietà a noi.
Tutto inizia parlando con noi di ciò che stai cercando. Dopo aver visualizzato la tua proprietà, possiamo parlare dei termini. Se desideri un affitto garantito ogni mese per un massimo di tre anni, possiamo letteralmente diventare i tuoi inquilini e noleggiarlo da te fino a sei mesi in anticipo. Oppure, se preferisci, potresti affidarci la gestione della proprietà per te, il che comporta tutto, dal trovare inquilini alla riscossione degli affitti e persino lasciarli andare (sfrattarli) in caso di necessità.
Condivisione di decenni di esperienza per la tua edificazione
Una cosa che troverai estremamente utile è il nostro blog in loco che offre informazioni su tutto, dalla legalità delle lettere di licenziamento da e verso gli inquilini in vari paesi come la Svizzera ai problemi che i gestori di proprietà, gli inquilini e il mercato immobiliare potrebbero dover affrontare durante una pandemia globale come Covid19.
Sia che tu scelga di affidarci a noi per trovare e firmare inquilini o di affidarci a noi per essere i tuoi inquilini per un massimo di tre anni, offriamo il vantaggio della nostra esperienza nel campo della gestione immobiliare in più di un continente. UpperKey crede che tutti traggano vantaggio da una proprietà gestita bene e una volta che vedrai cosa puoi guadagnare mettendo i tuoi affitti nelle mani di esperti esperti di gestione della proprietà, sarai in grado di goderti il reddito senza soffrire il mal di testa.
Contattaci per le località che ti interessano
Inoltre, come accennato in precedenza, offriamo servizi in Europa, Regno Unito e Stati Uniti. Detto questo, puoi sempre contattarci tramite theUpperKey.com per vedere se abbiamo agenti che lavorano nei paesi e nelle città in cui hai una proprietà. Fisseremo il primo appuntamento conveniente per incontrarti e per visualizzare la tua proprietà o le tue proprietà.
Ciò è particolarmente utile per i nuovi investitori che stanno entrando nel campo degli investimenti immobiliari. Hai sentito che ci sono fantastici profitti da realizzare, ma potresti non essere stato avvertito di tutto il lavoro necessario per raggiungere il ROI che hai in mente. Imparerai che trovare inquilini implica una conoscenza delle tecniche di marketing per raggiungere il pubblico che desideri e che ci sono aspetti legali coinvolti nella risoluzione dei contratti di locazione durante o alla fine del contratto di locazione.
Anche quando hai una sola proprietà da affittare, c'è molto da fare per realizzare un profitto. Che tu sia un principiante degli investimenti immobiliari o un investitore esperto in cerca di una gestione immobiliare esperta, questo è l'obiettivo di UpperKey e il motivo per cui siamo la fascia alta della gestione immobiliare. Noi siamo l'UpperKey.