Edimburgo è stata una città popolare per i turisti e le persone di passaggio grazie alle sue numerose destinazioni turistiche e culturali. Attrae appassionati di architettura, appassionati di cinema, appassionati di teatro, appassionati di storia e molti altri tipi di persone ed è quindi una destinazione popolare per persone provenienti da tutto il mondo. A causa del numero di persone che visitano questa meravigliosa città, c'è una forte domanda di proprietà e unità Airbnb.
Tale domanda ha reso Edimburgo un'ottima destinazione per gli investitori e ha fornito alle persone una stanza libera o una proprietà un'altra fonte di reddito. Se stai pensando di ospitare un Airbnb a Edimburgo, questa guida ti dirà tutto ciò che devi sapere.
Modifiche legislative
Le modifiche alle normative di Edimburgo interessano tutti i proprietari di immobili Airbnb. Le nuove regole si applicano ai proprietari di immobili che hanno una seconda casa che usano per Airbnb. Impongono che questi proprietari di immobili richiedano il permesso di pianificazione in futuro. I regolamenti si applicano alla città di Edimburgo e alle aree entro i suoi limiti.
I proprietari di abitazione che hanno utilizzato la loro seconda casa in locazione per più di 10 anni sono esentati dall'obbligo di richiedere il permesso di costruire. Dal momento che Airbnb ha circa 14 anni al momento della scrittura, la maggior parte delle persone che utilizzano seconde case per affitti a breve termine a Edimburgo non lo fanno da più di 10 anni e quindi i cambiamenti hanno un impatto su quasi tutti coloro che possiedono affitti a breve termine proprietà.
Preparare la proprietà
Ospitare un Airbnb ruota attorno alla proprietà e ai tuoi clienti. Devi avere una proprietà in cui le persone siano interessate a soggiornare e devi avere un modo per trovare queste persone. Prima di andarci, è importante preparare prima la proprietà o l'unità .
Inizia pensando a cosa ti aspetteresti se fossi l'ospite in quella proprietà. Forse desideri impianti ed elettrodomestici moderni o hai bisogno di un'area in cui rilassarti mentre guardi il tramonto. Inoltre, pensa alle riparazioni e agli aggiornamenti di cui la proprietà ha bisogno. Forse la porta e le finestre lasciano entrare una corrente d'aria durante la notte, riparalo.Forse hai un pavimento scricchiolante, quindi riparalo.
Se la casa ha bisogno di nuovi mobili o decorazioni, considera di fargli un investimento nella tua nuova attività, soprattutto se vuoi che le persone utilizzino il tuo Airbnb di Edimburgo a tempo pieno.
È anche importante rendere unica la proprietà: ciò che farai per renderla unica e distinguerti sarà la tua proposta di valore quando inizi a commercializzare il tuo Airbnb a Edimburgo.
Comprendi i potenziali ospiti
I tuoi ospiti sono l'altra componente del successo di un bnb aereo a Edimburgo. Inizia pensando a chi sarebbe perfetto per la proprietà. Forse la proprietà sarebbe perfetta per piccole famiglie, coppie o anche persone che sono solo di passaggio 。 Avere queste informazioni è fondamentale quando inizi a commercializzare la tua proprietà e a trovare inquilini per la tua proprietà in affitto.
Apri un account Airbnb
Non puoi elencare la tua proprietà su Airbnb se non hai un account con loro. La buona notizia è che farlo è abbastanza facile in quanto tutto ciò che devi fare è visitare il loro sito web o scaricare la loro app mobile. Ti verrà richiesto di fornire alcuni dettagli personali e aziendali, quindi controlla il sito Web o l'app e prepara ciò di cui hai bisogno.
Una volta che hai questi dettagli, passa attraverso il processo di registrazione in cui ti verrà chiesto anche di aggiungere dettagli sulla proprietà.
Prepara le fotografie del tuo annuncio
È molto importante essere preparati prima di creare un annuncio per la tua proprietà. Prenditi il tuo tempo qui per assicurarti di finire con un annuncio che attiri gli ospiti. Forse la parte più importante del tuo annuncio sono le fotografie della tua proprietà.
Dal momento che sono la prima cosa che la maggior parte delle persone guarderà quando si imbatteranno nel tuo annuncio, è importante assicurarsi che siano di altissima qualità. Inizia assicurandoti che la proprietà, lo spazio o l'unità che desideri affittare sia ordinata e organizzata. È meglio evitare di avere oggetti personali ovunque.
Successivamente, assicurati che il sole sia spento o che tu abbia abbastanza luce. Le stanze ben illuminate in genere hanno un aspetto migliore, cioè calde, accoglienti e più invitanti. Evita di scattare fotografie quando c'è luce solare diretta all'interno della proprietà in quanto ciò potrebbe comportare fotografie scadenti.
Scatta almeno cinque fotografie. Poiché la maggior parte delle persone non scatta buone fotografie a meno che non sia un professionista, è meglio scattarne il maggior numero possibile e poi scegliere le migliori. Airbnb si aspetta cinque immagini, ma puoi aggiungerne fino a venti.
Infine, assicurati che le fotografie abbiano una risoluzione sufficientemente alta in modo che non siano sfocate.
Prepara la copia del tuo annuncio
La prossima cosa di cui hai bisogno è un titolo e una descrizione. Il titolo dovrebbe essere accattivante, ma onesto. Cerca di usare parole descrittive e qualificanti per dare alle descrizioni un certo peso, ma evita di abbellire perché alle persone non piace. Per la descrizione, sii onesto riguardo alle caratteristiche e alle attrazioni della proprietà.
È anche una buona idea parlare delle attrazioni e dei servizi vicini alla proprietà. Qualsiasi Airbnb vicino a Edimburgo o in città è vicino ad almeno un'attrazione turistica dato che la città ne ha così tante. Evidenzia quelli più vicini alla tua proprietà nella tua descrizione. Se gli eventi sono in arrivo, aggiungili anche tu.
Imposta il tuo prezzo
Il prezzo può creare o distruggere la tua inserzione, quindi è molto importante pensarci attentamente. Edimburgo ospita numerosi Airbnb. Controlla l'elenco di un Airbnb Edimburgo UK simile al tuo per avere un'idea del prezzo da impostare.
Stabilire il prezzo è un atto di bilanciamento perché impostarlo troppo basso significa competere con gli altri sul prezzo e impostarlo troppo alto significa che il tuo ospite potrebbe avere aspettative che non sei in grado di soddisfare.
Tieni d'occhio gli altri annunci per vedere come cambiano i loro prezzi nelle diverse stagioni e periodi di punta per sapere quale prezzo impostare a seconda della situazione.
Considera le società di gestione immobiliare
Puoi fare tutto quanto sopra da solo e persino vendere la tua proprietà alle persone giuste se possiedi solo una proprietà. Tuttavia, se possiedi più di un Airbnb Edimburgo nel Regno Unito, potrebbe essere difficile. Ecco perché è una buona idea prendere in considerazione i servizi di una società di gestione immobiliare Airbnb. Aziende come UpperKey forniscono servizi di concierge Airbnb che ti danno tranquillità e ti aiutano a guadagnare ancora di più dal tuo Airbnb.
La guida sopra dovrebbe portarti al punto in cui inizi a commercializzare la proprietà sui social media o con altri mezzi. Il processo di hosting di un Airbnb a Edimburgo è piuttosto semplice, ma puoi parlare con esperti o società di gestione immobiliare come UpperKey se riscontri difficoltà a iniziare.
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