Proptech è una delle ultime e più grandi parole d'ordine nel moderno settore immobiliare. È noto per essere un nuovo motore di innovazione e molti lo considerano un rimedio per gli agenti immobiliari e altri professionisti del settore immobiliare che stanno lottando per tenere il passo con documenti disorganizzati e grandi pile di scartoffie. In breve, tecnologia immobiliare o PropTech si riferisce a tutti i diversi strumenti tecnologici che i professionisti immobiliari utilizzano ora per ottimizzare il modo in cui le persone acquistano, vendono, ricercano e commercializzano vari tipi di proprietà. Possono anche essere indicati come Real Estate Tech, Retech o Realtech.
Come ha spiegato in precedenza UpperKey, ci sono due diversi tipi di PropTech che stanno plasmando il settore proptech. Si tratta di proptech residenziale o proptech per proprietari di case e tecnologia immobiliare commerciale, nota anche come CRETech. Proptech per i proprietari di case si riferisce ai prodotti digitali che sono stati sviluppati per rendere più facile per le persone possedere o affittare proprietà residenziali. Viene spesso utilizzato dalle società di gestione della proprietà, che possono includere agenti immobiliari, società di noleggio a lungo termine e piattaforme di noleggio a breve termine.
Questa parte del settore proptech include una varietà di strumenti e utilità come software per mutui ipotecari, strumenti di gestione della proprietà, strumenti di chiusura di immobili e sistemi di gestione di prestiti e finanziamenti. D'altra parte, il settore CRETech comprende strumenti e programmi progettati per aziende e professionisti del settore immobiliare commerciale per cercare, vendere, affittare o gestire immobili commerciali come magazzini, edifici industriali, ristoranti, uffici e altri edifici commerciali .
Proptech e NFT
Sapevi che gli NFT stanno lasciando il segno anche nel settore proptech? Forse hai sentito che qualcuno è effettivamente riuscito a vendere con successo la propria casa come NFT.
Attualmente esistono due tipi di immobili NFT: virtuale e fisico. La proprietà di immobili fisici può essere collegata a un NFT attraverso la tokenizzazione, mentre d'altra parte, gli immobili virtuali sono in genere un appezzamento di terreno che può essere acquistato all'interno di un mondo digitale noto come metaverso.
Quando le persone parlano di immobili NFT, non tutti parleranno della stessa cosa. Ad esempio, un appartamento NFT potrebbe essere un immobile fisico che viene venduto sotto forma di NFT, mentre altri potrebbero riferirsi all'opzione di acquistare un immobile con NFT come immobile digitale all'interno di mondi virtuali. Gli immobili fisici potrebbero comportare la possibilità di acquistare un appartamento con NFT o acquistare immobili con uno smart contract, ad esempio. Questo può essere fatto tramite la tokenizzazione come un'intera risorsa o tramite la proprietà frazionata.
Per fare ciò, l'asset viene "avvolto" in una persona giuridica e la proprietà dell'entità è rappresentata da una NFT o da un numero specifico di token. In sostanza, le NFT immobiliari funzionano allo stesso modo di qualsiasi altra NFT. Puoi acquistarli con criptovaluta e sono conservati in un portafoglio digitale.
Vantaggi di Proptech per gli investitori
Gli investitori in immobili commerciali o residenziali possono beneficiare della pianificazione edile più accurata che è stata realizzata dagli strumenti PropTech. Questi hanno contribuito a ridurre, o in alcuni casi evitare completamente, errori importanti nel processo o ritardi dovuti al mancato rispetto delle scadenze nel processo di costruzione. Ciò riduce il rischio di perdere grandi quantità di denaro a vantaggio degli sviluppatori immobiliari.
Oltre a ciò, gli strumenti tecnologici immobiliari hanno fornito agli investitori immobiliari e agli sviluppatori un migliore accesso a ricerche di mercato più approfondite, che possono essere utilizzate per monitorare le opportunità di investimento, sviluppo, vendita, acquisto e locazione in aree specifiche. Gli investitori immobiliari hanno anche iniziato a utilizzare gli strumenti PropTech come un modo più semplice per assicurarsi contratti senza la necessità del coinvolgimento di terze parti.
Come PropTech ha cambiato il noleggio
L'automazione Proptech ha apportato diverse modifiche a uno dei più grandi settori immobiliari; il settore del noleggio. Ora sono disponibili vari strumenti progettati per proprietari e inquilini che hanno migliorato il modo in cui i due interagiscono.
Molti strumenti di proptech per il settore degli affitti sono progettati per facilitare la comunicazione tra proprietari e inquilini, insieme alla comunicazione con agenti, appaltatori e altri professionisti della proprietà per garantire che le informazioni siano mantenute aggiornate e aggiornate e si evitino errori di comunicazione. Sono disponibili vari strumenti proptech che hanno dato ai proprietari l'opportunità di ottenere informazioni migliori sulle loro proprietà con aggiornamenti automatici e senza la necessità di interagire direttamente con gli inquilini.
Per i proprietari di immobili in affitto a lungo e breve termine, gli strumenti disponibili oggi sul mercato includono reti di dispositivi intelligenti e sensori che sono posizionati in tutta la proprietà per fornire aggiornamenti ai proprietari su eventuali problemi come riparazioni ed emergenze che l'inquilino potrebbe non essere a conoscenza di segnalare. Ad esempio, alcuni di questi sensori possono rilevare le perdite molto prima che inizino a entrare nella proprietà, consentendo ai proprietari di determinare quali riparazioni devono essere effettuate prima che peggiorino e inizino a diventare più costose da affrontare.
Quali sono i principali vantaggi di Proptech?
Proptech è un'ondata di soluzioni dirompenti che utilizzano tecnologie innovative. Ci sono diversi modi in cui possono avvantaggiare il settore immobiliare nel suo insieme. Non solo sono utili per investitori e sviluppatori, ma offrono anche numerosi vantaggi eccellenti per acquirenti, venditori, proprietari, inquilini e persino proprietari di locazioni e case vacanza a breve termine. Sia le aziende che gli utenti possono trarre vantaggio e persino trarre profitto dagli strumenti Proptech. Quindi, quali sono alcuni dei principali vantaggi?
Valore della proprietà più elevato
Gli edifici che utilizzano Proptech hanno maggiori probabilità di essere associati all'alta qualità e visti come più preziosi degli edifici che non dispongono di questi strumenti. Ad esempio, un locatore che sta cercando di acquistare un nuovo investimento immobiliare potrebbe essere disposto a pagare di più per una casa dotata di una rete di sensori che fornirà al locatore aggiornamenti automatici sulle condizioni dell'immobile e lo avviserà di problemi che devono essere riparati il prima possibile.
Comunicazione migliorata
Molte aziende Proptech come UpperKey si concentrano sulla fornitura di servizi che migliorano la comunicazione tra proprietari e inquilini. Se hai mai affittato o posseduto una casa in affitto, saprai che a volte è difficile per queste due parti comunicare in modo efficace. Molte piattaforme Proptech per questo scopo forniscono l'accesso a moduli per la denuncia dei sinistri, documenti pertinenti e ulteriori informazioni sulla proprietà di cui l'inquilino avrà bisogno. Forniscono inoltre ai proprietari uno strumento che possono utilizzare per rispondere rapidamente e facilmente a qualsiasi richiesta.
Migliore promozione della proprietà
Oggi ci sono vari strumenti che i professionisti immobiliari possono utilizzare per promuovere al meglio una proprietà in vendita o in affitto. Dalle gallerie e planimetrie migliorate ai tour di una proprietà nella realtà virtuale, sta diventando sempre più fattibile per gli agenti immobiliari promuovere le proprietà esistenti o gli sviluppi imminenti senza dover incontrare di persona i potenziali acquirenti o inquilini.
Migliori tassi di occupazione
Molti strumenti Proptech sono progettati con l'obiettivo principale di digitalizzare i processi amministrativi nel settore immobiliare. Oggi ci sono diverse app e piattaforme di noleggio in cui proprietari e inquilini possono trovarsi facilmente l'un l'altro, riducendo i posti liberi e collegando le persone alle case. Insieme a questo, Proptech include anche soluzioni di gestione degli accessi digitali che rendono più facile per i gestori di proprietà allocare meglio le singole stanze con maggiore flessibilità e meno tempo necessario.
Più trasparenza
L'uso di moderne tecnologie come blockchain o big data in Proptech è stato in grado di ottenere una maggiore trasparenza. Al giorno d'oggi, chiunque sia coinvolto nel settore immobiliare può ora accedere a vari strumenti progettati per aiutare le persone a monitorare facilmente le transazioni immobiliari. Ciascuna parte coinvolta potrà visualizzare ogni transazione, il che si traduce in definitiva in una maggiore trasparenza.
Innovazione aumentata
Proptech sta facendo scalpore nel settore immobiliare a una velocità elevata. Ma c'è molto di più degli strumenti che sempre più professionisti immobiliari stanno iniziando a utilizzare. I big data stanno diventando sempre più comuni nel settore immobiliare, fornendo le conoscenze e le informazioni necessarie per prendere decisioni più informate, risultando infine più pratico per l'acquisto e la vendita di più proprietà. Reti di sensori, big data, ricerche di mercato e analisi dei dati stanno consentendo una maggiore innovazione nel mercato immobiliare in ogni settore.
Proptech o tecnologia immobiliare sta prendendo d'assalto il mondo immobiliare e non mostra segni di rallentamento. Dagli strumenti di comunicazione per proprietari e inquilini alle NFT immobiliari e una migliore ricerca per gli investitori, questo settore sta cambiando il settore immobiliare come lo conosciamo. Se desideri saperne di più, contatta UpperKey oggi.