Quando devi gestire una proprietà sulla piattaforma Airbnb.com, potresti aver trascurato il suo calendario. Si tratta comunque di un elemento assolutamente determinante che avrà un impatto notevole. In effetti, vuoi sicuramente che il tuo annuncio benefici della migliore visibilità. Ma grazie alla funzione del calendario di Airbnb, sarai in grado di indicare la tua disponibilità e dovresti sapere che questo è un filtro comunemente utilizzato dai viaggiatori quando cercano un alloggio.
Quanto conta il calendario su Airbnb?
Al momento potresti non sapere come noleggiare su Airbnb e quindi non sei interessato al calendario. Tuttavia, se utilizzi la funzione di aggiornamento automatico, dovresti sapere che è probabile che la tua struttura riceva cinque volte più prenotazioni.
Torniamo all'essenza del sito, ovvero puntare sugli affitti a breve termine. Se non aggiorni regolarmente la disponibilità della tua proprietà, ti stai perdendo molti potenziali clienti. Ma è anche una funzionalità molto pratica per risparmiare tempo, perché non devi cancellare i soggiorni quando non sono disponibili. Quindi, questo è un passaggio assolutamente essenziale se vuoi ottenere lo stato di "Super Host".
Per fare questo, pensa come un viaggiatore che cerca un posto dove stare per una vacanza. Hai una cotta per un alloggio e decidi di prenotarlo. In effetti, sei particolarmente sedotto dalla descrizione della casa e le immagini sono attraenti. Alla fine, la proprietà non è disponibile e ti senti come se avessi perso tempo.
Come faccio a sincronizzare il calendario di Airbnb con il mio?
Se hai più inserzioni, è vero che non è sempre facile tenerle aggiornate, perché rappresenta molto lavoro. Tuttavia, nulla ti impedisce di utilizzare diversi trucchi per gestire al meglio il tuo tempo e soprattutto il tuo calendario.
Niente paura, la piattaforma californiana è stata pensata per facilitare la gestione di qualsiasi asset. La sincronizzazione dei calendari avverrà direttamente con il formato iCal.
Quindi se non sai come importare un calendario, ecco la procedura da seguire:
Innanzitutto, accedi al tuo account Airbnb.com utilizzando login e password.
Quindi, vai alla scheda "Gestisci i miei annunci" e vedrai la scheda "Gestisci elenco e calendario" per l'elenco su cui vuoi lavorare.
Quindi, fai clic su "Impostazioni disponibilità" che normalmente si trova nell'angolo in alto a destra del tuo calendario.
Tutto quello che devi fare è convalidare la sincronizzazione facendo clic su "importa calendario". Sotto "sincronizza calendari" hai un indirizzo URL del tuo calendario che inserisci nel campo corrispondente. Fai attenzione, per evitare qualsiasi confusione, non dimenticare di indicare un nome che sarà significativo.
Quindi, convalidi questo passaggio facendo clic su "importa calendario".
Come puoi vedere, la parte di Airbnb il mio account il mio calendario è molto facile da configurare una volta stabilita la connessione tra i due calendari. Ma tieni presente che se utilizzi un calendario esterno per gestire il calendario di Airbnb, la sincronizzazione non è immediata. Pertanto, quando hai appena apportato una modifica, potrebbe apparire diverse ore dopo la modifica.
È possibile esportare il calendario di Airbnb?
Questo è un altro suggerimento della piattaforma Airbnb.fr sul mio account calendario. Infatti, grazie alla funzione di esportazione, potrai visualizzare il calendario sul sito. Se utilizzi un calendario che è ancora compatibile con il formato iCal, non avrai problemi di compatibilità. Ecco la procedura da seguire con attenzione:
Per prima cosa, torna a "Gestisci i miei annunci" su Airbnb.
In relazione all'annuncio che vuoi modificare, clicca su "gestisci l'annuncio e il calendario".
Sempre nell'angolo in alto a destra davanti al calendario, vai alla scheda "Impostazioni disponibilità".
La sottigliezza qui inizia rispetto alla funzionalità precedente selezionando "esporta calendario" e non "importa calendario".
L'URL del calendario di Airbnb verrà copiato e incollato nell'applicazione iCal che gestisce il tuo calendario. Se per il momento non hai un'applicazione specifica, puoi utilizzare perfettamente Google Calendar.
È possibile avere una gestione più semplice senza calendario?
Se vuoi ottimizzare il tuo tasso di occupazione e quindi il tuo reddito, è fondamentale utilizzare il calendario di Airbnb. Tuttavia, non hai necessariamente il tempo da dedicare alla gestione del tuo annuncio e potresti non essere a tuo agio con i computer. Quindi per una gestione Airbnb molto semplificata, hai sempre la possibilità di scegliere un concierge. Quest'ultimo si prenderà cura della vostra proprietà con grande piacere.
D'ora in poi, non dovrai più accedere alle impostazioni del tuo account Airbnb o preoccuparti del tuo calendario personale. Upperkey Concierge aggiornerà le informazioni direttamente alle tue preferenze.
Qual è il processo per collegare più calendari per più proprietà?
Se gestisci più proprietà sulla piattaforma Airbnb.fr, potresti voler bloccare una disponibilità quando la prenotazione viene effettuata automaticamente su uno dei tuoi alloggi. Nessun problema, il sito californiano ha pensato a tutto con la funzione "calendari Airbnb associati".
Questa è una caratteristica che interessa a molti, molti host di Airbnb, poiché potresti avere più annunci. Questo è il caso quando hai un alloggio completo o una sistemazione in camera. Per evitare doppie prenotazioni, sarà sufficiente associare i due calendari seguendo la procedura che vi descriveremo:
Ovviamente dovrai connetterti alla piattaforma Airbnb.fr.
Vai alla scheda "Gestisci le mie inserzioni" e vai alla scheda in questione.
Tutto quello che devi fare è andare nella sezione "disponibilità" e cliccare su "associa" accanto a "calendari Airbnb associati".
In questo modo sarai in grado di creare calendari associati in relazione all'elenco delle proprietà. Non dimenticare di fare clic sul pulsante "Avanti" mentre selezioni tutti i tuoi annunci per le camere dell'alloggio.
Convalida la procedura cliccando su "salva" e hai appena completato l'associazione di un calendario con più appartamenti.
Questa è una funzione molto utile, ma tieni presente che la prenotazione di un annuncio associato non rende automaticamente non disponibili gli altri annunci. Ciò significa che la prenotazione di un viaggiatore nel tuo annuncio principale blocca automaticamente la disponibilità degli annunci associati. Se invece la prenotazione viene effettuata su un annuncio associato, il calendario viene bloccato sull'annuncio principale e non sugli altri annunci considerati allo stesso livello.
In ogni caso, se hai la minima difficoltà, non dimenticare di utilizzare un servizio di portineria come Upperkey.