Il sito Abritel è assolutamente essenziale quando si tratta di affitti stagionali tra privati. In Francia è leader nel settore degli affitti per le vacanze. Questo successo si spiega con l'esperienza del gruppo HomeAway, che ha dato vita alla controllata francese Abritel. homeaway.com continua a essere riconosciuta a livello globale come la principale società di affitti per le vacanze al mondo.
La piattaforma rimane infatti presente in 190 paesi con un'offerta di oltre 2 milioni di alloggi che vanno dalle ville con piscina ai monolocali tradizionali. Quindi, utilizzando un account Abritel, beneficerai di una visibilità ottimale e della reputazione del marchio.
Come funziona Abritel per un proprietario?
Prima di iniziare ad aprire un conto cliente Abritel, alcune informazioni sono cruciali. Il sistema di fatturazione è radicalmente diverso rispetto ad altre piattaforme di noleggio specializzate come Airbnb. Ti verrà infatti chiesto di scegliere una formula per mettere online il tuo immobile.
Vale a dire un abbonamento forfettario il cui prezzo dipenderà direttamente dalla durata della pubblicazione del tuo annuncio. Come minimo sarà visibile per tre mesi e in questo caso dovrai pagare 99 € tasse incluse. Altrimenti, scegli un periodo di pubblicazione di 12 mesi e in questo caso ti vengono fatturati 249 € tasse incluse.
Tuttavia, i proprietari di HomeAway potranno pubblicare un annuncio gratuitamente. Se scegli questa opzione, una commissione verrà prelevata direttamente quando viene effettuata una prenotazione sul tuo annuncio. Infine, troverai un metodo di fatturazione simile alla piattaforma Airbnb.
Se vuoi ottimizzare il tuo tasso di occupazione, a volte è saggio moltiplicare le piattaforme di affitto stagionale. Tuttavia, è un lavoro che richiede più tempo e un programma che deve essere necessariamente adattato.
Come registrarsi su Abritel come proprietario?
Ora sai come funziona la piattaforma e quindi se vuoi generare reddito attraverso il tuo immobile, è indispensabile registrarsi. Per fare ciò, hai bisogno di uno spazio proprietario Abritel che creerai gratuitamente. Ti verrà chiesto di scegliere un indirizzo email e una password validi.
Quindi, lasciati guidare dall'interfaccia ergonomica aggiungendo la tua proprietà, specificando i vantaggi che ne derivano. Vale a dire il numero delle camere, dei bagni, ma anche l'indirizzo. È importante confermare la posizione e prendersi il tempo necessario per scrivere un annuncio attraente. Anche le foto sono fondamentali, in quanto sono i primi elementi visivi che i potenziali inquilini vedranno.
La foto principale dovrebbe fornire una panoramica dell'alloggio, ma anche creare interesse. Se hai una proprietà originale, è importante che questa caratteristica sia evidenziata. Se necessario, assumi un fotografo specializzato. Se invece fornisci immagini di scarsa qualità, la fiducia dei potenziali clienti sarà messa in discussione.
Abritel insiste sull'importanza della descrizione con questa volta un'evidenziazione dei servizi e delle particolarità. I paragrafi lunghi non sono utili, vanno dritti al punto in modo che il potenziale inquilino identifichi facilmente gli elementi chiave.
Come si effettua una prenotazione su Abritel?
Quando l'inquilino desidera effettuare la prenotazione del tuo alloggio, si assicurerà che la prenotazione sia in linea con il suo programma. Quando le date coincidono, seleziona la data di arrivo e di partenza. Ma specifica anche il numero di adulti e bambini.
Quindi, effettua la sua prenotazione indicando i suoi recapiti e lasciandoti un messaggio. L'affittuario interessato registra queste informazioni di pagamento e la prenotazione viene effettuata.
Come puoi vedere, il processo rimane estremamente semplice e la piattaforma funge da intermediario tra te e l'inquilino. A volte, la persona chiede ulteriori informazioni sulle specifiche dell'alloggio. In questo contesto, sii reattivo per evitare di perdere la prenotazione.
Come ricevo un pagamento HomeAway?
Hai creato il tuo account proprietario sul sito web di Abritel fr. Ti sei preso il tempo di scrivere un annuncio e trovi i tuoi primi inquilini. Per ricevere i pagamenti, è importante configurare le condizioni. Ad esempio, scegli di ricevere il pagamento per intero o al momento della prenotazione.
Un'altra possibilità è pagare la prenotazione in due o tre rate. A seconda della metodologia scelta, la configurazione del pagamento non sarà la stessa. Prendiamo l'esempio del pagamento completo della prenotazione. Accedi al tuo account e clicca sull'annuncio corrispondente. In alto a sinistra trovi l'icona del calendario e selezioni le tariffe tramite il menù a tendina. Nelle impostazioni del prezzo, vai alla sezione "Termini di pagamento".
Quindi selezioni il pagamento completo. Se invece preferisci il pagamento in più rate, non devi far altro che selezionare questa opzione. Come puoi vedere, il pagamento del proprietario di Abritel rimane flessibile in base alle tue preferenze.
L'importanza delle recensioni di HomeAway
Per aumentare il tuo tasso di occupazione, è importante accumulare recensioni positive. In questo modo, il tuo annuncio ottiene una migliore visibilità ed è probabile che tu trovi clienti più facilmente. Ogni inquilino ha la possibilità di valutare l'immobile entro 365 giorni dal pagamento.
Questa è una differenza notevole rispetto ai suoi concorrenti come Airbnb che consente solo 14 giorni per lasciare un commento. Una recensione negativa di Abritel è ancora possibile, ma se le accumuli, otterrai una cattiva reputazione. Di conseguenza, incontrerai le maggiori difficoltà nell'affittare la tua proprietà.
Perché scegliere Abritel per le case vacanze?
Abritel ha un'ottima reputazione ed è una piattaforma sicura come Airbnb. Tuttavia, il suo pubblico dovrebbe essere leggermente più anziano, composto sia da professionisti che da famiglie. Si tratta di persone che prenotano regolarmente in anticipo e per soggiorni più lunghi.
Scegliendo la piattaforma Abritel, beneficerai di una visibilità mondiale. Una situazione spiegata dalla reputazione internazionale di HomeAway. Inoltre, molti siti partner esistono attraverso la piattaforma, garantendoti ancora una volta una visibilità ottimale.
La flessibilità è ancora richiesta modificando le date durante le quali desideri affittare la tua proprietà. Tasse e spese di servizio sono direttamente incluse nella formula e non hai costi aggiuntivi quando moltiplichi le prenotazioni.
Perché affidare il noleggio del tuo corso Abritel al nostro concierge UpperKey?
Se possiedi un immobile, è interessante affittarlo su più piattaforme e in particolare su Abritel. Pubblicare un annuncio è molto semplice, ma la sua ottimizzazione rimane opera di professionisti. È in questo senso che il nostro servizio di portineria UpperKey è assolutamente indispensabile, perché abbiamo una solida esperienza nel settore.
Grazie alla nostra presenza, beneficiate di un supporto su misura. Inoltre, nessuna preoccupazione per le prenotazioni e gli inquilini. Gestiamo tutti gli aspetti del noleggio stagionale e quindi la tua partecipazione non è più richiesta. Ci assicuriamo di ottimizzare il tuo tasso di occupazione e riceverai il tuo reddito generato a intervalli regolari.