Londra è una delle città più ambite al mondo e quindi non sorprende che riceva milioni di turisti ogni anno. Ognuno di questi turisti ha bisogno di un posto dove stare e molti di loro scelgono Airbnb per un'esperienza autentica. Questo è il motivo per cui Londra è diventata un ottimo investimento sia per gli investitori che per le imprese. Affinché un Airbnb abbia successo e sia redditizio, deve essere gestito correttamente. Se sei un proprietario di una proprietà o un padrone di casa che considera Airbnb, ecco alcuni suggerimenti per il successo.
Sii dettagliato nelle tue inserzioni
La chiave del successo di Airbnb è far innamorare le persone della tua proprietà o unità non appena la vedono. È quindi fondamentale inserire tutti i dettagli nel tuo annuncio. Inizia con una descrizione dettagliata non solo della proprietà, ma anche di tutti i servizi, i luoghi di intrattenimento e altre attrazioni interessanti nell'area circostante. Se ci sono destinazioni popolari vicino alla proprietà, aggiungile anche tu.
Successivamente, ottieni fotografie allettanti di ogni stanza della proprietà. Se riesci a scattare delle bellissime foto in esterni, assicurati di scattarle in una bella giornata in modo che risaltino.
È anche una buona idea elencare le cose che potrebbero mancare se non vuoi recensioni negative. Ad esempio, alcune proprietà non dispongono di ascensore, quindi menzionalo. In caso contrario, non sorprenderti se qualcuno lascia una recensione negativa dicendo che ha dovuto trascinare i bagagli su più rampe di scale.
Utilizzare i servizi di gestione delle chiavi
Un host di Airbnb deve consentire agli ospiti, agli addetti alle pulizie e ad altre persone autorizzate di accedere alla propria proprietà, il che in genere comporta la consegna di un set di chiavi quando desiderano l'accesso. Ma cosa succede se sei assente quando arriva il tuo ospite o non abiti vicino alla proprietà?
Un'ottima soluzione è utilizzare servizi di gestione delle chiavi come KeyNest. È un servizio di scambio di chiavi semplice e sicuro che offre agli host il controllo su chi accede alla proprietà ed è un'opzione conveniente per gli ospiti.
Gli ospiti depositano le chiavi presso un punto KeyNest locale e ricevono un codice. Una volta che un ospite è pronto per accedere, l'host può fornire la posizione KeyNest e un codice univoco in modo che possano ritirare le chiavi. Tieni presente che i proprietari di immobili Airbnb possono anche fornire il codice ad altre persone che desiderano accedere alla proprietà, come addetti alle pulizie e addetti alla manutenzione.
Riceverai una notifica ogni volta che le tue chiavi verranno ritirate e restituite in modo da avere il controllo totale su di esse.
Elenca le regole della casa e del vicinato
I tuoi ospiti dovrebbero conoscere le regole della tua casa e quelle del vicinato. Le regole della casa dovrebbero dire loro cosa possono e non possono fare in casa, a cosa possono accedere, quali elettrodomestici possono usare e così via. In questo modo eviterai qualsiasi imbarazzo e confusione una volta che gli ospiti saranno in casa.
Ogni quartiere ha delle regole, ma la più comune riguarda i livelli di rumore. Fai sapere ai tuoi ospiti i livelli di rumore consentiti in modo che non infastidiscano o turbino i tuoi vicini.
Mantieni la proprietà in ottime condizioni
Le persone vogliono una proprietà o un'unità pulita e igienica in cui soggiornare, indipendentemente dalla durata del loro soggiorno. In questo modo si hanno due vantaggi principali. In primo luogo, li rende più propensi a raccomandare la tua struttura e a lasciarti un'ottima recensione. In secondo luogo, suggerisce loro che vuoi che si prendano cura della proprietà e la lascino in buone condizioni.
Certo, alcuni ospiti lasceranno la tua casa peggio di come l'hanno trovata, quindi Airbnb ha semplificato l'addebito delle spese di pulizia. Se lo addebiti, informa i tuoi ospiti in anticipo e sii ragionevole in quanto può allontanare gli ospiti se è troppo alto.
Sii esigente con i tuoi ospiti
Potrebbe sembrare che essere esigenti possa portare a minori entrate di Airbnb, ma non è necessariamente così. Se un ospite lascia molti danni in cucina che costano molto da riparare, ad esempio, sarebbe stato meglio non ospitarlo in primo luogo. Il danno avrà comunque un effetto significativo sul tuo reddito.
La buona notizia è che gli host possono parlare tra loro. Puoi chiedere ad altri host la loro esperienza con l'ospite e ricorda che possono chiedere ad altre persone di te e della tua proprietà.
Va bene rifiutare una richiesta da qualsiasi ospite con cui non sei sicuro o a disagio.
Fatti aiutare da una società di gestione immobiliare
Gli host di Airbnb potrebbero trovarsi a destreggiarsi tra un sacco di cose se possiedono e gestiscono più di una proprietà o unità. Invece di lottare per gestire le loro proprietà, possono assumere un manager di Airbnb a Londra per aiutarli. Una società di gestione immobiliare come UpperKey London diventa il tuo inquilino principale, garantisce reddito e gestisce ogni aspetto della proprietà.
Un accordo con Upper Key inizia con una valutazione della proprietà. Una volta valutato, il proprietario dell'immobile riceverà un'offerta. Se lo accettano, riceveranno un canone anticipato per il primo anno del contratto. Successivamente riceveranno un affitto garantito ogni mese.
Coinvolgere i servizi di un gestore di Airbnb a Londra ti fa risparmiare un sacco di tempo e stress poiché la società di gestione della proprietà si prende cura di ogni aspetto della proprietà per te.
La gestione della proprietà di Airbnb a Londra richiede di capire cosa cercano gli ospiti e di fornirglielo. Richiede anche la conoscenza di come massimizzare le prenotazioni, come scegliere gli ospiti e quando lasciare che una società di gestione della proprietà gestisca la gestione di Airbnb London Airbnb per te.