Se siete alla ricerca di una nuova casa o appartamento da affittare a breve termine a Edimburgo, ci sono diversi fattori da considerare. Quando si investe in una proprietà in affitto a breve termine, una delle cose più importanti da considerare è ciò che i futuri inquilini cercheranno. Oltre alla posizione dell'immobile, alle caratteristiche, alla planimetria e alla disposizione, vale la pena di considerare se esiste o meno un servizio di portineria a disposizione degli inquilini che affittano il vostro immobile a Edimburgo. Anche se il servizio di portineria potrebbe non essere stato in cima alla vostra lista di priorità fino ad ora, ci sono molte ottime ragioni per cui scegliere un appartamento con portineria da affittare a breve termine vi metterà in una posizione di vantaggio come padroni di casa.
Che cos'è un concierge?
Un concierge è una persona che lavora come custode di un hotel o di un condominio. Si tratta di un ruolo molto vario e chi vi lavora raramente vive due giorni uguali, dice UpperKey. Un concierge può ricoprire diversi ruoli all'interno dell'edificio, come assistente, custode, addetto alla sicurezza, receptionist, helpdesk per i clienti e altro ancora. Il concierge è spesso un professionista necessario per il funzionamento di un edificio ai massimi livelli, in quanto le sue competenze sono necessarie per coprire una serie di ruoli diversi e fornire varie funzioni all'interno dello sviluppo.
La presenza di un concierge al front desk e all'ingresso dell'edificio comporta numerosi vantaggi, tra cui una maggiore comodità e soddisfazione per gli ospiti di Edimburgo, livelli di sicurezza più elevati e molto altro ancora. Il ruolo del concierge può essere un modo ideale per gli sviluppatori di guadagnare di più da un progetto e può anche tradursi in maggiori profitti per i proprietari di affitti a breve termine, poiché gli ospiti sono spesso disposti a pagare di più per affittare un posto che sembra più lussuoso e offre maggiori comodità.
Cosa comporta il ruolo?
Il ruolo di concierge tradizionale si trova spesso nei migliori hotel. In un albergo, i concierge sono principalmente responsabili di compiti come aiutare con i bagagli pesanti, mostrare agli ospiti le camere e aprire le porte, spiega Upper Key. In un condominio per affitti a breve termine, invece, il ruolo è spesso un po' diverso, con un ruolo più vario da svolgere. Un buon servizio di portineria può essere una delle migliori risorse per un condominio quando si tratta di garantire la sicurezza, la protezione e la soddisfazione degli inquilini e dei residenti.
Il ruolo consiste principalmente nel garantire che le esigenze degli inquilini siano soddisfatte e che l'intero edificio funzioni nel modo più sicuro ed efficiente possibile. In un condominio, un concierge può essere responsabile di operare come portineria, organizzare il trasporto degli inquilini, assistere i nuovi inquilini mentre prendono confidenza con la struttura dell'edificio, impedire l'ingresso non autorizzato nel complesso e garantire che i lavori di manutenzione vengano eseguiti tempestivamente sia nelle aree comuni che nei singoli appartamenti.
In che modo il concierge è utile a ospiti e inquilini
Se state cercando di investire in un appartamento a Edimburgo da utilizzare come prospettiva di affitto a breve termine, Upper Key consiglia ai proprietari di cercare appartamenti con servizio di portineria. Non solo gli inquilini saranno spesso disposti a pagare di più per la comodità che deriva dall'avere un professionista a disposizione per aiuto e assistenza in ogni momento, ma il concierge può anche fare molto per i vostri ospiti o inquilini, togliendovi alcune delle pressioni che dovete affrontare come padroni di casa per affitti a breve termine.
In an apartment building that has a concierge service, tenants, residents, and guests can use this to their advantage in many ways. In many cases, the concierge is somebody who is an expert on the local area. They can be called upon for recommendations for anything from transport links to entertainment and dining, arrange transport, tickets, and restaurant bookings for your guests. A concierge who is very familiar with the Edinburgh area may also be able to help your guests have an even better experience, as they may be able to suggest things to see and do that are ‘hidden gems’.
Quali sono i principali vantaggi di una portineria in un condominio di Edimburgo?
Se volete investire in un appartamento a Edimburgo per affitti a breve termine, la scelta di un edificio con servizio di portineria presenta diversi vantaggi. Questi includono
Maggiore sicurezza
Chiunque affitti per brevi periodi vuole assicurarsi che i suoi ospiti siano al sicuro durante il soggiorno nella proprietà. Con un concierge nell'edificio, si può essere certi che c'è un basso rischio che qualcuno possa varcare le porte d'ingresso dell'edificio se non è autorizzato a farlo. Anche se l'edificio dispone di un sistema di sicurezza proprio, sotto forma di guardie giurate o telecamere a circuito chiuso, il concierge rappresenta un ulteriore punto di osservazione e una persona a cui i residenti possono rivolgersi se vedono qualcosa di sospetto.
Migliora la soddisfazione degli inquilini
Sia che gli inquilini dell'edificio affittino l'appartamento a breve o a lungo termine, un concierge può contribuire a migliorare la loro soddisfazione in molti modi. Un concierge può offrire molti servizi agli inquilini dell'edificio, come prenotare taxi, fornire indicazioni stradali, prenotare ristoranti o fornire ulteriori informazioni sulle principali attrazioni turistiche e sulle cose da fare nella zona di Edimburgo. Poiché molti concierge sono anche esperti dell'area locale, possono aiutare gli inquilini a risparmiare tempo fornendo le informazioni necessarie, riducendo il tempo dedicato alla ricerca.
Disponibilità 24 ore su 24
Uno dei principali svantaggi della gestione di un appartamento in affitto a breve termine è che non potete essere sempre presenti per supervisionare l'appartamento o per risolvere eventuali problemi dei vostri inquilini. Quando si investe in un appartamento a Edimburgo con un servizio di portineria, ci si può aspettare che qualcuno sia presente 24 ore su 24 per occuparsi di qualsiasi problema degli inquilini. Se qualcosa va storto per i vostri inquilini durante il loro soggiorno in orari non convenienti, il concierge può occuparsi del problema per vostro conto.
Migliore manutenzione
Un concierge è responsabile della manutenzione del condominio, garantendovi la massima tranquillità per quanto riguarda la pulizia e la prima impressione. A prescindere dalla cura dell'appartamento, la reception e le aree comuni dell'edificio sono spesso i primi luoghi che gli inquilini a breve termine vedono.
Edimburgo è una città molto popolare per gli investitori in immobili in affitto a breve termine. Se siete alla ricerca di un appartamento da acquistare e utilizzare come opportunità commerciale per affitti a breve termine in questa città scozzese, allora vale la pena di investire in un condominio con un servizio di portineria.