Volete lanciarvi nell'affitto stagionale e avete allestito una pubblicità accattivante. Tuttavia, per mancanza di tempo, desiderate delegare tutta o parte della gestione. È quindi nel vostro interesse scegliere un servizio di portineria, ma prima di farlo non dimenticate di informarvi esattamente sulle tariffe.
Che cos'è un servizio di concierge?
Prima di esaminare il prezzo di un servizio di concierge Airbnb, è importante capire come funziona. Da parte vostra, avete effettuato un acquisto immobiliare in vista di un affitto stagionale. Delegare la gestione dell'affitto vi permette di liberarvi di molto tempo e dei numerosi vincoli legati all'affitto stagionale. È allora che subentra il concierge di Airbnb, che svolge tutti i compiti necessari per rendere la vostra casa attraente e funzionale.
In cambio, si paga una commissione che sarà stata definita in anticipo al momento della firma del contratto. In ogni caso, le tariffe di un servizio di concierge Airbnb saranno sistematicamente adattate alla natura del servizio. Potete quindi scegliere una gestione completa o parziale dell'affitto. In effetti, la scelta dipende dal vostro livello di investimento, ma anche dal tempo a disposizione.
Quali sono i vantaggi di un servizio di concierge Airbnb?
Utilizzando una piattaforma specializzata come Airbnb.fr, otterrete un reddito regolare. Ma dovrete mettere online il vostro annuncio, pubblicare foto di qualità, rispondere ai vari potenziali affittuari e garantire il loro arrivo e la loro partenza. Inoltre, è assolutamente indispensabile conoscere alla perfezione il regolamento interno.
Come potete vedere, si tratta di obblighi che vi permetteranno di garantire un servizio di qualità e quindi di ottimizzare il vostro investimento. Tuttavia, soprattutto se siete neofiti, potreste sentirvi rapidamente sopraffatti dagli eventi. Ecco perché è bene informarsi su quanto vi costerà un servizio di concierge Airbnb. La gestione dell'affitto non sarà più un problema, perché l'agenzia si occuperà di tutto.
Potrete godere di un vero e proprio sollievo e potrete concentrarvi sulle vostre attività preferite.
Qual è il prezzo medio di un servizio di concierge Airbnb?
Sul mercato si trovano molti operatori con prezzi variabili. È importante capire che i prezzi sono liberi, da qui l'importanza di confrontare con attenzione per ottenere solo un fornitore di qualità con un prezzo pienamente giustificato. In generale, però, la commissione è compresa tra il 15 e il 30%. Tuttavia, diversi parametri influiscono direttamente sul prezzo del servizio.
Innanzitutto, la posizione della proprietà e la vicinanza al concierge Airbnb. In alcuni contratti, si ha la possibilità di definire un periodo più o meno lungo. Poi, la quantità di servizi, che corrisponde a una gestione totale o parziale dell'affitto. Alcuni servizi di concierge Airbnb sono specializzati in un servizio all-inclusive e quindi il vostro intervento non è assolutamente richiesto.
L'ultimo parametro riguarda direttamente le tariffe applicate dal servizio di concierge. È quindi necessario conoscere tutti i termini e le condizioni prima di fare la propria scelta. Naturalmente il prezzo è un criterio assolutamente determinante, ma è anche necessario che possiate beneficiare di un servizio di qualità eccezionale.
Ci sono differenze di prezzo significative per quanto riguarda i servizi di concierge di Airbnb?
Se si vuole delegare l'affitto di una proprietà in un'area urbana, la commissione è di circa il 20%. Questa è anche la stessa percentuale che viene applicata per gli affitti in zone montane e in località balneari. In ogni caso, le stesse precauzioni devono essere prese quando si considera un confronto tra i diversi servizi di concierge disponibili sul mercato.
Perché affidarsi ai servizi di concierge UpperKey?
Ormai conoscete i numerosi vantaggi di scegliere un concierge Airbnb. Ma non avete necessariamente il tempo di confrontare tutte le offerte esistenti e volete approfittare di un'azienda che vi offra il miglior rapporto qualità-prezzo. È qui che UpperKey Concierge si distingue dalla concorrenza. Scoprirete prezzi particolarmente interessanti, ma anche servizi "chiavi in mano".
UpperKey Concierge Services ha una vasta esperienza nella gestione di centinaia di case in tutto il mondo. È un servizio "chiavi in mano" con un interessante processo di gestione degli affitti e molti vantaggi. A cominciare dalla stesura del vostro annuncio, che sarà accompagnato da foto professionali per metterlo in risalto.
Poi, la massima visibilità sarà distribuita in modo che il vostro annuncio sia visto su numerose piattaforme dedicate alle case vacanza. Niente più preoccupazioni per le prenotazioni, UpperKey si occupa di tutto per accogliere i viaggiatori nelle migliori condizioni e garantire la loro partenza. Un altro compito importante è quello di pulire e mantenere la vostra proprietà in modo che sia sempre funzionale e accogliente.
Tenete conto del costo di un servizio di concierge nella vostra redditività
A prima vista, si potrebbe pensare che un servizio di portineria sia un costo aggiuntivo. Certo, la commissione è inseparabile dal servizio offerto. Ma dovete considerarlo come un investimento sia in termini finanziari sia in termini di tempo.
Infatti, si ha a che fare con professionisti abituati agli affitti stagionali. Pertanto, il concierge di Airbnb conosce tutti i parametri su cui giocare per massimizzare il tasso di riempimento. Anche il prezzo della notte sarà ottimizzato in base alle caratteristiche della vostra proprietà. Piccoli accorgimenti che saranno molto utili per massimizzare le vostre entrate.
L'altro vantaggio è in termini di tempo, perché l'affitto di un immobile deve avvenire nel rispetto delle normative. Bisogna conoscere con precisione le regole amministrative e fiscali, ma anche fare tutto il possibile per accogliere l'inquilino stagionale nel modo giusto. Inoltre, dovete abitare vicino al vostro affitto stagionale, perché altrimenti è impossibile spostarsi.
Come si vede, i vantaggi di utilizzare un servizio di concierge Airbnb sono molteplici. Anche se la commissione rappresenta un costo significativo, sarete in grado di ammortizzarlo rapidamente liberando il vostro tempo libero.
D'ora in poi, avete tutte le carte in regola per scegliere il giusto concierge Airbnb
Non c'è dubbio che il servizio di concierge Airbnb sia una soluzione di prim'ordine per iniziare a lavorare nelle case vacanza. Grazie all'affiancamento di professionisti esperti, siete nella posizione migliore per ottenere un rapido profitto. Non dovrete più preoccuparvi degli inquilini, né delle diverse regole amministrative. Alla fine, libererete il vostro tempo, ma non dimenticate di scegliere il professionista giusto, ossia una società di concierge Airbnb che applica un prezzo equo.