Breve guida alla locazione di un appartamento a Portobello
Situato a soli tre chilometri a est del centro di Edimburgo, Portobello è un popolare sobborgo turistico della città. Storicamente, Portobello era una città a sé stante, ma oggi è in realtà un sobborgo di Edimburgo e quindi sarebbe da considerare più un quartiere che una città. Grazie alla fantastica vista sull'oceano e ai chilometri di costa visibili in qualsiasi periodo dell'anno, gli appartamenti a Portobello sono molto richiesti. Quale vita migliore potrebbe esserci se non quella di vivere in un sobborgo così vicino a una grande area metropolitana, ma con un'atmosfera da località balneare che può aiutarvi a trascendere le fatiche di una lunga ed estenuante settimana lavorativa? Per questo motivo e per molti altri ancora, chiunque voglia affittare il proprio appartamento in modo sicuro e protetto potrebbe voler esaminare alcuni punti chiave di cui essere a conoscenza.
Perché Portobello è una zona privilegiata per le locazioni
Un aspetto che rappresenta un punto di forza quando ci si rivolge a potenziali inquilini è il fatto che solo pochi anni fa Portobello è stato nominato "Miglior quartiere del Regno Unito e dell'Irlanda" ai 2020 Urbanism Awards di Londra. Da allora, il quartiere è stato all'altezza della sua meritata reputazione che lo ha premiato con un simile riconoscimento.
Con una delle migliori spiagge del Regno Unito sia per i visitatori che per i residenti e un vasto assortimento di negozi e ristoranti lungo la striscia, c'è sempre qualcosa da vedere e da fare. Anche se gli inverni possono essere un po' freddi per andare in spiaggia, c'è ancora chi ama passeggiare sulla riva per vedere gli uccelli marini in volo e atterrare lungo la spiaggia. Con un riconoscimento così prestigioso, UpperKey può aiutarvi ad affittare il vostro appartamento agli inquilini che riteniamo più adatti alla vostra proprietà.
Uno sguardo ad alcuni modi chiave per affittare gli appartamenti
In qualità di proprietario dell'appartamento, potete sempre pubblicare degli annunci e poi fare la vostra due diligence nel controllare le referenze di chiunque presenti una domanda di affitto. Tuttavia, è bene sapere fin da subito che c'è un'enorme quantità di lavoro da fare con ogni singolo richiedente, quindi potrebbero passare settimane, se non di più, prima di trovare una persona o una famiglia adatta a cui affittare il vostro appartamento.
Esistono poi società di gestione immobiliare che si occupano di questa parte del processo per voi. Quasi sempre riscuoteranno l'affitto, prendendo la loro 'fetta' prima di passare l'affitto a voi. Molte di queste società di gestione immobiliare che Portobello ha registrato offrono anche servizi di manutenzione e di cura generale.
Poi c'è UpperKey e il nostro obiettivo è quello di andare al di là di tutto questo. Concorderemo con voi un prezzo e alla fine saremo i vostri affittuari. Da lì, affitteremo il vostro appartamento a inquilini che sono stati accuratamente controllati. Gli affittuari pagano il canone direttamente a noi, ma voi non siete assolutamente coinvolti in questo processo. Sia che abbiamo subaffittato l'appartamento, sia che questo sia sfitto, sarete comunque voi a riscuotere l'affitto, perché noi siamo i vostri inquilini.
UpperKey è una società di gestione immobiliare di Portobello con un approccio diverso da qualsiasi altra società di gestione immobiliare di Portobello. Questo è il motivo per cui molti proprietari di immobili amano lavorare con noi. Indipendentemente dal fatto che l'appartamento sia affittato o meno, ricevono comunque l'affitto concordato e quindi non c'è il rischio di rimanere mesi senza essere pagati.
Cercare gli inquilini giusti per il vostro appartamento
Poiché UpperKey si occupa di pubblicizzare i potenziali affittuari, il nostro obiettivo è quello di individuare il pubblico più adatto per ogni singolo appartamento. Essendo Portobello un sobborgo di Edimburgo, possiamo letteralmente collocare qualsiasi gruppo demografico abbiate in mente. Se vi sentite più a vostro agio con i professionisti del settore commerciale nella vostra proprietà, allora questo è il mercato a cui ci rivolgeremo.
Alcuni proprietari di immobili preferiscono rivolgersi a un pubblico più anziano, perché è più probabile che rimangano per l'intera durata del contratto di locazione e spesso si fermano anche più a lungo. Detto questo, però, esistono leggi contro la discriminazione e a volte è come camminare su una linea sottile. Non si possono escludere le persone con origini etniche diverse, perché si tratta di discriminazione e di una delle forme più facili da identificare.
A volte i locatori non vedono di buon occhio le famiglie con bambini, ma anche in questo caso si entra in un terreno scivoloso. Poiché le variabili sono tante, basta una sola denuncia per ritrovarsi in tribunale con un team di avvocati a difendervi. È davvero meglio lavorare con un team di gestione e protezione immobiliare di Portobello che conosce le varie sfumature della legge. Siamo in grado di trovare inquilini adatti senza infrangere le norme e i regolamenti anti-discriminazione. Questo può fare la differenza, facendovi risparmiare tempo e denaro nella ricerca degli inquilini giusti.
Non c'è bisogno di scegliere tra locazioni a breve e a lungo termine
Poiché Portobello è una zona balneare, c'è un'altra considerazione da fare quando si cerca un modo per affittare il proprio appartamento. Abbiamo parlato in precedenza delle opzioni di gestione immobiliare, ma c'è anche la possibilità di scegliere tra affitti a lungo o a breve termine. È ovvio che affittare un appartamento tramite Airbnb può portare a tariffe molto più alte, ma a queste tariffe corrisponde un maggior lavoro tra un'occupazione e l'altra. C'è sempre da pulire e igienizzare prima dell'arrivo del prossimo gruppo di ospiti, quindi, a meno che non si abiti vicino e si abbia tempo da dedicare alla preparazione dell'appartamento, può diventare più fastidioso di quanto valga.
Un team di gestione immobiliare di Portobello dispone di personale addetto alla manutenzione e alle pulizie in ogni momento, quindi probabilmente è l'opzione migliore per gestire questo tipo di proprietà. Detto questo, è un aspetto da discutere con noi di UpperKey perché vogliamo che siate soddisfatti del modo in cui gestiamo e affittiamo il vostro appartamento. Abbiamo le carte in regola per pubblicizzare, preparare e affittare il vostro appartamento senza preoccuparci di essere pagati. Noi siamo gli affittuari, quindi potete essere certi che il vostro appartamento sarà affittato nel modo a voi più congeniale e che sarete pagati secondo un accordo contrattuale. È un vantaggio per tutti.