Da parte vostra, avete fatto il passo di diventare proprietari di airbnb e di mettere la vostra proprietà in affitto stagionale. Un'ottima iniziativa da parte vostra, ma ora state cercando una soluzione per massimizzare le vostre entrate. In questo contesto, perché non scegliere un'agenzia di portineria stagionale, che ha l'esperienza necessaria per aiutarvi a sviluppare le vostre entrate.
Tuttavia, è importante capire quali sono i servizi offerti e orientarsi solo verso un servizio di concierge di cui ci si possa fidare.
Qualche dettaglio in più sui servizi di concierge.
Prima di scegliere un concierge fisico o un concierge telefonico, è necessario esaminarne la definizione. Anche se vi occupate di case vacanza, dovete sapere che questa attività richiede tempo. Dovete essere disponibili per rispondere ai numerosi messaggi che riceverete, ma anche per la consegna delle chiavi e la partenza degli inquilini. Non dimenticate di aggiungere la necessità di pulire la casa per accogliere i futuri inquilini nelle migliori condizioni.
Inoltre, potreste abitare lontano dal vostro appartamento stagionale e quindi non volete moltiplicare i viaggi di andata e ritorno. Per liberarvi da questi vari vincoli, potete contattare un servizio di portineria. L'agenzia sarà in grado di gestire perfettamente il vostro affitto stagionale con pacchetti più o meno completi in base alle vostre esigenze. Il modo più semplice è scegliere un servizio à la carte se avete tempo per gestire parzialmente il vostro affitto o un servizio completo se volete delegare totalmente.
Con il partner giusto, l'investimento in Airbnb si ripagherà molto rapidamente.
Delegare il check-in e il check-out al vostro concierge
Il check-out e il check-in dei viaggiatori sono missioni particolarmente importanti, in quanto si svolgono autonomamente o in veste presidenziale. In entrambi i casi, è importante gestire questa fase in modo corretto, da qui l'importanza di consegnare le chiavi direttamente al concierge. Una persona si recherà fisicamente nella proprietà per accogliere i viaggiatori e spiegare loro il funzionamento delle attrezzature. Questa è una garanzia di qualità per l'affittuario che non mancherà di sottolinearlo nei suoi commenti positivi.
L'accoglienza dei clienti richiede anche la presentazione del regolamento interno dell'appartamento o della casa, la presentazione generale dell'immobile e un inventario degli impianti per assicurarsi che non ci sia la minima disfunzione. In alcuni casi, però, la presenza di una serratura collegata o di un codice evita di recarsi sul posto. Ma è anche necessario raggiungere le varie istruzioni direttamente per posta o tramite un'applicazione specializzata.
Anche in questo caso l'obiettivo rimane lo stesso, ovvero fornire la migliore accoglienza possibile all'inquilino. Lo stesso approccio viene adottato anche quando il viaggiatore parte, controllando le condizioni generali della proprietà e tenendo conto delle sue osservazioni.
Un concierge gestisce le pulizie di un alloggio Airbnb.fr?
La pulizia è una parte essenziale dell'affitto su Airbnb.fr. Naturalmente, potete gestire perfettamente questa parte da soli, ma se non ne avete voglia o se non avete abbastanza tempo, il concierge sarà felice di occuparsene. Per farlo, dovete cercare un servizio di portineria a Parigi o nella città corrispondente al vostro immobile.
Non si tratta di una pulizia superficiale, ma di occuparsi della biancheria e della pulizia generale.
Per quanto riguarda il prezzo di tale pratica, esso dipenderà dalla superficie dell'immobile. Ad esempio, per un monolocale di meno di 30 metri quadrati, le spese di pulizia sono generalmente di 55 €. Tra i 30 e i 50 metri quadrati, sarà necessario un budget di 65 € e infine 75 € per una superficie tra i 50 e i 69 metri quadrati. Il modo più semplice è contattare la portineria per saperne di più sui costi.
È possibile beneficiare di una gestione completa della mia proprietà Airbnb?
Per molti proprietari, la gestione degli affitti è un vero e proprio grattacapo. Ma è possibile delegare interamente questa operazione a un servizio di concierge. In questo modo, il professionista si occuperà della creazione completa del vostro annuncio, avendo cura di aggiungere una descrizione precisa e foto di alta qualità.
Per quanto riguarda il prezzo della notte, sarà sistematicamente adeguato in base al periodo dell'anno. Affinché il viaggiatore sia soddisfatto, è necessario anche garantire un'ottima comunicazione e selezionarli con cura. Poi, la consegna delle chiavi avverrà con l'accoglienza del viaggiatore.
Al momento della partenza, il concierge è presente anche per garantire che non ci sia degrado e che la soddisfazione sia mantenuta. Oltre alla gestione precedente, il concierge si occuperà della lavanderia e di varie mansioni di pulizia. Se si verifica il minimo incidente, l'evento sarà comunque segnalato al proprietario.
Con questa gestione efficiente, potete essere certi che il vostro immobile sarà mantenuto in ottime condizioni e sarà perfettamente funzionante.
In ogni caso, un servizio di concierge adeguato vi offrirà un prezzo à la carte in base ai servizi di cui avete bisogno. Ma potete anche optare per una gestione completa, in modo da sollevarvi dalle varie preoccupazioni legate alla gestione degli affitti.
È possibile usufruire di servizi aggiuntivi?
Alcuni servizi di concierge vanno ben oltre la gestione del noleggio, offrendo esperienze che arricchiscono i viaggiatori. Questo si chiama cross-selling e vi consigliamo di contattare la società di concierge che avete scelto per saperne di più.
Ma il minimo che possiamo dire è che i servizi aggiuntivi lasceranno un ricordo indimenticabile ai vostri viaggiatori. Un'ottima opportunità per ottenere un punteggio elevato sul sito di prenotazione Airbnb.fr.
Alcuni dei servizi di concierge includono pulizie extra, la possibilità di servire la colazione. Per una famiglia con bambini piccoli, il noleggio di attrezzature per l'infanzia è un'ottima opportunità. Inoltre, c'è la possibilità di prenotare un ristorante o un luogo per un evento speciale.
Ma non è tutto: il concierge può anche gestire la consegna di generi alimentari prima che i viaggiatori arrivino in loco. Come si può vedere, le missioni sono diverse e variegate, ma l'obiettivo rimane lo stesso: fornire il miglior servizio possibile ai propri inquilini.
Come ha fatto UpperKey ad affermarsi come concierge Airbnb?
Che ne dite di approfittare dell'esperienza del concierge UpperKey? In effetti, potrete beneficiare di un interlocutore privilegiato che si occuperà della gestione totale o parziale della vostra proprietà.
Non solo non dovrete più preoccuparvi di gestire i vostri inquilini, ma riceverete il vostro reddito mensile. Inoltre, potrete essere certi che la vostra proprietà rimarrà nelle migliori condizioni possibili. UpperKey si distingue dalla concorrenza per essere particolarmente sensibile a ogni vostra esigenza. La nostra conoscenza del mercato è eccellente, sia a Parigi che in altre città francesi.
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