I vantaggi di possedere una proprietà Airbnb sono molti. Oltre ad essere un ottimo modo per guadagnare soldi extra, ti consente anche di apprendere nuove competenze come il marketing e il servizio clienti.
Tuttavia, anche se sembra fantastico, possedere un Airbnb può anche essere un duro lavoro. Ci vogliono molto tempo, energia e impegno per mantenere una proprietà Airbnb aggiornata e in buone condizioni per gli ospiti. Per fortuna, non devi farlo da solo; puoi assumere un co-conduttore come UpperKey per aiutarti. Se vuoi scoprire tutto su come i co-host di Airbnb possono semplificarti la vita, continua a leggere qui sotto:
Cos'è un Airbnb?
Airbnb è una disposizione che consente ai proprietari di case di affittare la loro proprietà ai turisti che cercano un posto dove stare. I turisti possono affittare un'intera proprietà in modo indipendente, cercare uno spazio in cui più persone possano condividere o trovare uno spazio condiviso con stanze private.
Cos'è un co-host di Airbnb?
Un co-host di Airbnb è spesso una persona, ma può anche essere un fornitore di servizi professionale che aiuta le persone con una proprietà elencata su Airbnb a prendersi cura dei propri ospiti e della propria casa. Spesso sono un membro della famiglia, un amico fidato, un vicino o qualcuno assunto dall'host per aiutarlo con il suo annuncio Airbnb. Può anche significare una società di gestione immobiliare Airbnb come UpperKey.
La mia proprietà Airbnb è idonea come co-host?
Chiunque abbia una proprietà che vorrebbe elencare su Airbnb può assumere un co-host. Ciò significa che avrai diritto a questo servizio indipendentemente dal fatto che tu possieda un appartamento, un appartamento o una casa.
Come scegliere un co-host Airbnb per il tuo Airbnb
Scegliere un co-host per il tuo Airbnb è molto più complicato di quanto sembri. Non solo ne vuoi uno che sia affidabile, ma ne vuoi anche uno che si prenda adeguatamente cura dei tuoi ospiti e della tua proprietà. Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a trovarne uno buono:
Prendi in considerazione l'assunzione di un'attività di co-hosting: a volte è meglio assumere un'attività di co-hosting di Airbnb piuttosto che assumere qualcuno che conosci. Ci sono molti vantaggi nell'affittare a una società di gestione professionale, come UpperKey. È molto più probabile che queste aziende siano affidabili e degne di fiducia. Questa compagnia garantisce anche il tuo affitto, quindi non devi preoccuparti di pagare le bollette.
Scegli qualcuno con esperienza: scegliere un co-host Airbnb con esperienza è una buona idea. È molto più probabile che i co-host esperti sappiano come prendersi cura degli ospiti rispetto a quelli che non hanno mai svolto questo ruolo prima.
Leggi le recensioni: un altro consiglio eccellente per i proprietari di Airbnb che cercano un co-host è leggere le recensioni dei precedenti proprietari di Airbnb. Leggere le recensioni dei co-host di Airbnb ti aiuterà a trovare un co-host affidabile e degno di fiducia.
Come faccio a rendere qualcuno un co-host su Airbnb?
Una volta trovato il tuo co-host ideale, il passo successivo è aggiungerlo come co-host su Airbnb. Aggiungere un co-host al tuo Airbnb è semplice. Tutto quello che devi fare è accedere al tuo annuncio Airbnb, toccare il link Co-host e selezionare Invita un co-host. Dopo averlo fatto, è necessario seguire le istruzioni sullo schermo.
Prima di completare l'aggiunta di un co-host, ti verrà richiesto di scegliere a cosa può accedere il tuo co-host. Ecco le diverse opzioni tra cui puoi scegliere:
Accesso completo: il tuo co-host avrà accesso a tutto, inclusi il calendario e i prezzi di Airbnb.
Accesso al calendario e alla posta in arrivo: possono gestire il tuo calendario e inviare messaggi agli ospiti per tuo conto.
Accesso al calendario: avranno accesso solo al tuo calendario, il che significa che possono vedere le informazioni su check-in e check-out.
I vantaggi di assumere un co-host per il tuo Airbnb
Ci sono molti vantaggi nell'assumere un co-host esperto di Airbnb. Eccone solo alcuni:
Garantiscono che il tuo Airbnb sia pronto per gli ospiti: i co-host assicurano che l'alloggio abbia tutto ciò di cui i tuoi ospiti potrebbero aver bisogno per il loro soggiorno. Aggiungono anche tocchi personali allo spazio per renderlo più familiare.
Pulire lo spazio: trovare un buon servizio di pulizia Airbnb può essere difficile. Per fortuna, non dovrai farlo se assumi un co-conduttore. I co-host assicurano che il tuo alloggio sia pulito e in ordine, pronto per l'arrivo dei tuoi ospiti. Gestiscono la manutenzione della proprietà di Airbnb: un'altra cosa grandiosa dell'assunzione di un co-host è che si occupano della manutenzione della proprietà. Ciò significa che affrontano eventuali problemi e li risolvono prima dell'arrivo degli ospiti.
Gestiscono la comunicazione con gli ospiti: comunicare con gli ospiti è spesso una delle cose più difficili quando si possiede un Airbnb. Tuttavia, non dovrai farlo se assumi un co-host di Airbnb. Il tuo co-host comunicherà con i tuoi ospiti prima e durante il loro soggiorno per tuo conto.
Si assumono le responsabilità dell'host di Airbnb: se non hai il tempo di salutare i tuoi ospiti, assumere un co-host è un'ottima opzione. Un co-host può salutare e dare il benvenuto ai tuoi ospiti per te, il che significa che hai tempo per fare altre cose.
Ti aiutano a trovare ospiti, questo è particolarmente vero se assumi una società di gestione professionale come UpperKey. Queste aziende aiutano a garantire che la tua proprietà abbia ospiti tutto l'anno.
Comunicano con te quando sorgono problemi: in caso di problemi con la tua proprietà, il tuo co-host comunicherà con te tramite una piattaforma software per co-host di Airbnb.
Quanto guadagna un co-host di Airbnb?
Quindi, vuoi sapere quanto guadagnano i co-host? I guadagni dei co-host di Airbnb possono variare sostanzialmente in base alle dimensioni della proprietà, ai compiti di co-host di Airbnb e all'ubicazione della proprietà. Tuttavia, la maggior parte dei co-host di Airbnb addebita il 10-20% del reddito da locazione di Airbnb. Inoltre, si aspettano anche di essere pagati per eventuali spese di co-host di Airbnb, come prodotti per la pulizia, ecc.
Quando ti viene in mente una tariffa per il tuo co-host, è essenziale sedersi con lui e redigere un accordo di co-host Airbnb. In questo accordo, tutte le aspettative e i termini devono essere chiaramente indicati. Puoi stipulare questo accordo da solo o assumere un avvocato per redigerne uno per te. Se decidi di farlo da solo, questi sono i punti chiave che dovresti includere:
Responsabilità dell'host: è necessario indicare chi possiede la proprietà, l'indirizzo della proprietà e chi è il co-host. Devi anche elencare le responsabilità del tuo co-conduttore.
Guadagno: in questo documento devono essere descritti anche lo stipendio e il metodo di pagamento preferito del co-conduttore.
Spese: il più delle volte i proprietari sono responsabili della manutenzione e delle utenze della loro proprietà. Tuttavia, questi devono essere discussi con il tuo co-proprietario prima che gli ospiti arrivino alla tua proprietà.
Quanti co-host posso aggiungere al mio account?
A volte, dobbiamo assumere più di un co-host per ciascuno dei nostri annunci. Per fortuna, su Airbnb, questo è possibile. I proprietari di Airbnb possono invitare fino a dieci co-host per annuncio.
Un co-host può diventare l'host principale?
I co-host con autorizzazioni di accesso completo possono essere l'host principale; tuttavia, avrebbero bisogno dell'autorizzazione del proprietario dell'annuncio per farlo.
Se sei un proprietario di Airbnb, conosci fin troppo bene le sfide di possedere una proprietà in affitto. Non solo devi assicurarti che la tua proprietà sia ben mantenuta, ma devi anche comunicare in modo efficace con i tuoi ospiti. Assumere un co-conduttore per gestire tutto ha senso. Se ti piace il suono di questo, perché non scoprire di più sui vantaggi del co-host di Airbnb?