Mentre il settore continua a crescere e maturare ulteriormente, gli investimenti in tecnologie immobiliari o PropTech hanno raggiunto livelli record lo scorso anno e sono più che quadruplicati dal 2020. Nel 2021 sono stati versati enormi 1,6 miliardi di sterline in PropTech, un enorme aumento del 360% rispetto all'anno prima.
Gli investimenti in PropTech stanno registrando una crescita significativa ogni anno, con il settore immobiliare che diventa sempre più consapevole dei divari di prestazioni operative e dei cambiamenti necessari per raggiungere obiettivi di zero netto sempre più vicini. I promotori immobiliari, gli investitori, i proprietari terrieri e gli occupanti si stanno rendendo conto che l'adattamento tecnologico è fondamentale per rendere gli asset immobiliari a prova di futuro e garantire che le promesse di sostenibilità siano mantenute nei prossimi anni.
Su cosa si concentrano le startup PropTech?
Ci sono diverse aree su cui concentrarsi sulle startup quando si tratta di PropTech 2022, offrendo al settore molte opportunità di crescere man mano che l'industria PropTech diventa più importante nel settore immobiliare nel suo insieme.
Gli sviluppatori immobiliari affrontano quotidianamente una serie di inefficienze con cui i tipi di modello di business PropTech possono essere in grado di aiutare, inclusa la mancanza di capacità di muoversi rapidamente, asimmetria informativa in tutta l'azienda, accordi legali intensi e spesso ingombranti, la necessità di più intermediari durante tutte le transazioni e programmazione e sistemi inefficienti dell'edificio.
Con questo in mente, non sorprende che le piattaforme PropTech possano variare tanto quanto l'intero settore immobiliare. Ci sono state interruzioni da parte dei principali attori in diverse aree, tra cui assicurazioni, noleggio e hotel, gestione e strutture della proprietà, legale, mutui e prestiti, edilizia, automazione PropTech e molti altri.
Tipi di Proptech
Ci sono due tipi principali di PropTech in cui vengono fortemente investiti e crescono a un ritmo rapido, afferma Upperkey. Questi sono:
CRETech
Commercial Real Estate Technology (CRETech) è fondamentalmente PropTech per immobili commerciali o commerciali. Questo è un settore della più ampia industria PropTech che si riferisce a tutti i programmi, gli strumenti e le soluzioni che le aziende e i singoli professionisti utilizzano per quanto riguarda edifici commerciali come magazzini, uffici, edifici industriali, negozi al dettaglio, ristoranti e altro ancora.
Copre un'ampia gamma di strumenti utilizzati per la ricerca, lo sviluppo, l'acquisto, la vendita e la locazione di queste proprietà. CRETech copre un'ampia gamma di settori all'interno della proprietà commerciale, tra cui la gestione della proprietà commerciale, l'utilizzo delle risorse, il finanziamento e la valutazione, l'elenco di proprietà e le piattaforme di vendita, la pianificazione e la gestione della costruzione e molto altro.
PropTech residenziale
PropTech residenziale o tecnologia immobiliare si riferisce a qualsiasi prodotto, soluzione, strumento e software progettato per essere utilizzato con case residenziali. Questi strumenti sono stati sviluppati per facilitare al meglio il modo in cui acquistiamo, vendiamo, affittiamo o addirittura sviluppiamo immobili residenziali.
Questo settore copre un'ampia gamma di settori diversi all'interno del settore immobiliare, da strumenti progettati per essere utilizzati con complessi residenziali su larga scala a piattaforme come Airbnb in cui i proprietari di case possono guadagnare qualche soldo extra elencando per breve tempo una stanza libera nella loro casa -affitto a termine. Gli strumenti PropTech residenziali includono strumenti di gestione della proprietà, software per istituti di credito ipotecario, piattaforme di ricerca per affitti a breve e lungo termine, strumenti di chiusura, sistemi di gestione di prestiti e finanziamenti e altro ancora.
Vantaggi di Proptech
Uno dei motivi principali per cui il settore PropTech sta crescendo così rapidamente oggi è che ci sono numerosi vantaggi per gli investitori. Ci sono anche vantaggi dall'utilizzo di PropTech per proprietari di case e proprietari e persino vantaggi PropTech per gli inquilini.
Per gli investitori, gli strumenti PropTech hanno portato a una pianificazione della costruzione più accurata che ha contribuito a ridurre o, in alcuni casi, eliminare completamente gli errori gravi o le interruzioni durante tutto il processo. L'eliminazione delle scadenze mancate o degli errori gravi che devono essere corretti prima che uno sviluppo possa andare oltre, ad esempio, riduce significativamente il rischio per gli investitori di perdere ingenti somme di denaro. Insieme a questo, sono ora disponibili vari strumenti PropTech che sviluppatori e investitori possono utilizzare per condurre ricerche di mercato in modo più approfondito, tenere traccia degli investimenti, monitorare lo sviluppo, trovare opportunità di acquisto, vendita e noleggio in determinate aree e molto altro.
Molti strumenti PropTech oggi sono progettati per rendere l'investimento immobiliare più facile e agevole, il che ha avvantaggiato gli investitori che ora possono utilizzare questi strumenti per assicurarsi contratti in modo rapido e semplice senza la necessità di tanti intermediari.
Proptech e Net Zero
Un'area in cui PropTech sta crescendo in modo significativo è quella degli edifici intelligenti, che viene utilizzata per aiutare gli sviluppatori immobiliari e gli investitori a raggiungere impegni netti zero. Le strategie di sostenibilità sono ora più importanti che mai per i nuovi sviluppi immobiliari e questo spesso significa anche garantire che le giuste soluzioni PropTech vengano scelte e messe in atto.
I principali modi in cui le soluzioni PropTech dovrebbero aiutare a mantenere la promessa netta zero è contribuendo a ottimizzare i flussi di lavoro, i processi e la gestione delle risorse in vari settori immobiliari, insieme all'ottimizzazione in tutti i settori con soluzioni come software di collaborazione e dati intersettoriali gestione. Net zero sarà possibile solo con la collaborazione delle persone durante l'intero processo di sviluppo dall'ideazione al design finale, trovando la posizione per costruire lo sviluppo e impegnandosi con inquilini o acquirenti.
Proptech e Gestione della proprietà
Aziende come Upperkey stanno già iniziando a utilizzare vari strumenti PropTech nei servizi di gestione della proprietà che offrono. I siti di ricerca di proprietà in cui intere case o singole stanze possono essere pubblicizzate per la vendita o l'affitto a breve o lungo termine sono uno dei primi e più semplici strumenti PropTech che sono diventati popolari oggi nel settore e sono regolarmente utilizzati per conto di clienti da società di gestione immobiliare.
Insieme a questo, i fornitori di gestione della proprietà fanno anche sempre più uso di soluzioni PropTech più sofisticate per la manutenzione e la manutenzione delle proprietà, comprese le reti di sensori che possono essere montate su proprietà sia nuove che esistenti per fornire aggiornamenti regolari sulla proprietà che possono aiutare i proprietari di case, i proprietari terrieri , e gli inquilini sono più consapevoli delle condizioni della proprietà e vengono informati dei problemi in una fase precedente, cosa che prima non sarebbe stata possibile.
In che modo Proptech sta avvantaggiando l'industria
PropTech può essere indicato come una gamma di soluzioni e tecnologie innovative diverse, spesso dirompenti, progettate per rendere più facili gli investimenti, l'acquisto, la vendita, lo sviluppo e altri processi relativi alla proprietà.
Esistono diversi modi in cui PropTech è e continuerà a avvantaggiare il settore immobiliare nel suo insieme. Gli strumenti PropTech ora non sono solo più ampiamente adottati da sviluppatori e investitori, ma ci sono anche strumenti che avvantaggiano proprietari di case, venditori e persino proprietari e inquilini regolari sia a lungo che a breve termine, afferma Upperkey.
Alcuni dei principali vantaggi di PropTech che stanno facendo crescere questo settore nuovo ed emergente a un ritmo così rapido includono:
Promuovere l'innovazione
PropTech sta apportando cambiamenti senza precedenti al settore immobiliare e modernizzando molti processi che erano attesi da tempo per essere aggiornati. Tuttavia, in PropTech c'è di più oltre ai semplici strumenti disponibili e ai modi in cui i professionisti della proprietà e i proprietari di case stanno iniziando a trarne vantaggio.
Con i big data che stanno diventando sempre più importanti nel settore immobiliare e immobiliare, sono gli strumenti PropTech che si occupano della raccolta e dell'analisi dei dati che forniscono le conoscenze e le informazioni necessarie agli sviluppatori e ad altri professionisti del settore immobiliare per prendere decisioni più informate, determinare le migliori pratiche per un PropTech redditizio e consentire ulteriori innovazioni nel settore immobiliare nel suo insieme.
Aumento del valore della proprietà
È più probabile che gli sviluppi o le proprietà che utilizzano gli strumenti PropTech siano associati a una qualità superiore e sono spesso considerati più preziosi rispetto alle proprietà che non sono dotate di soluzioni o strumenti PropTech. Di conseguenza, gli investimenti in PropTech sono spesso finanziati o almeno supportati da investitori immobiliari e sviluppatori che sanno che hanno maggiori probabilità di attirare nuovi acquirenti o inquilini verso proprietà che utilizzano queste soluzioni.
Ad esempio, gli acquirenti di case potrebbero essere disposti a pagare di più per le case che utilizzano soluzioni PropTech per l'efficienza energetica e raggiungere lo zero netto in futuro, mentre i proprietari potrebbero essere disposti a investire di più nell'acquisto per consentire alle proprietà che utilizzano una rete di sensori di segnalare problemi prima sono visibili agli inquilini.
Trasparenza migliorata
I big data sono fondamentali in molte soluzioni PropTech e questo è stato in grado di apportare notevoli miglioramenti al settore immobiliare nel suo insieme quando si tratta di aumentare la trasparenza. Con vari strumenti PropTech che utilizzano la raccolta e l'analisi dei dati, è più facile per chiunque mettere le mani su informazioni su transazioni immobiliari, record e altro, rendendo il settore più trasparente di quanto non sia mai stato.
Più automazione
Per molto tempo, il settore immobiliare è stato afflitto da pile di scartoffie e processi lunghi e banali coinvolti in qualsiasi transazione o investimento, inclusi lo sviluppo di nuove proprietà, l'acquisto di proprietà, il prestito e persino l'affitto.
Gli strumenti PropTech sono destinati a cambiare tutto questo, apportando differenze rinfrescanti per i professionisti che lavorano nel settore immobiliare grazie a una maggiore automazione migliorata. I processi di back office stanno diventando più automatizzati grazie a diverse soluzioni di machine learning e AI PropTech, liberando tempo per i professionisti del settore immobiliare.
Coprendo un'ampia gamma di soluzioni e strumenti, PropTech sta crescendo enormemente, con enormi investimenti effettuati in ogni aspetto di questo nuovo settore innovativo del settore immobiliare.