Airbnb ha dimostrato di essere un modello di business di successo nell'ultimo decennio. È un'alternativa accogliente agli hotel e ai B&B per i viaggiatori generici o per gli uomini d'affari, e la piattaforma è diventata una forza da non sottovalutare. Non sorprende, quindi, che ogni settimana compaiano nuovi host e proprietà. Tuttavia, la gestione di un Airbnb richiede molto tempo ed è per questo che i proprietari si rivolgono a società di gestione immobiliare per rendere possibile il processo completo ed eliminare parte dello stress.
Le società di gestione migliorano le prospettive di profitto
Decidere quanto far pagare il vostro Airbnb è un processo ricco di sfaccettature. Si tratta di dare un'occhiata approfondita alle statistiche della zona, ai prezzi di affitto sul mercato immobiliare, alle tariffe della concorrenza nel contesto delle vacanze e a ciò che la vostra proprietà ha da offrire agli ospiti. Quando scegliete di utilizzare una società di gestione, questa si occupa di tutto ciò per vostro conto. Riceverete conoscenze e consigli da esperti su quanto siete in grado di far pagare e sulle ragioni che stanno alla base delle somme. Tra le altre cose che queste società mettono in campo per quanto riguarda le prospettive di profitto vi sono:
Consulenza sui prezzi stagionali: Le vacanze estive aumentano naturalmente di prezzo rispetto a quelle invernali. Tuttavia, ci sono altre fluttuazioni di mercato da tenere in considerazione, come le stagioni più importanti (Natale, Pasqua, ecc.) in cui la vostra proprietà avrà più valore per i consumatori e quindi i vostri prezzi potranno aumentare per un periodo intermedio.
I migliori prezzi dei servizi: Le squadre di pulizia, gli addetti alla manutenzione e i giardinieri sono solo tre dei servizi di manutenzione che un Airbnb può richiedere. Le società di gestione non solo hanno legittimi legami con il settore, ma sono anche in grado di ottenere il prezzo migliore e di garantire che non ci siano problemi.
Conoscenza del settore: Eliminando così la necessità di intraprendere ore di ricerca tracciando tutte le statistiche della zona. Sebbene sia utile conoscere la zona in cui si trova la vostra proprietà Airbnb, una società di gestione conoscerà tutto a fondo.
L'outsourcing è un metodo collaudato per avere successo
L'esternalizzazione di questo aspetto dell'impresa Airbnb presenta innegabili vantaggi. Fornisce un servizio molto più snello per guidare il potenziale di successo di qualsiasi attività, competenze a cui non avreste accesso altrove e toglie lo stress di cercare di destreggiarsi tra troppe palle metaforiche.
Una maggiore sicurezza per la vostra proprietà
Secondo la società di gestione immobiliare Upper Key, gli affitti a breve termine presentano molti pro e contro. Anche se ogni esperienza è diversa e unica, ciò non significa che troverete tutti gli aspetti positivi o negativi che possono emergere. A volte, le proprietà utilizzate esclusivamente per questo scopo sono prese di mira dai ladri e dai malintenzionati. Questo è uno dei maggiori aspetti negativi di questo modello di business e, sebbene ogni casa sia in ultima analisi a rischio di furto, avere una proprietà vuota che rimane lì sembra un rischio maggiore. Le società di gestione contrastano questo aspetto offrendo controlli e intervalli regolari sulla presenza fisica di persone sul posto. Inoltre, dispongono di consigli utili sulla messa in sicurezza a distanza di un edificio da sfruttare e sfruttare appieno.
Il vantaggio del marketing
Possedere una proprietà che si desidera affittare su Airbnb non fa di voi degli esperti di marketing. E nemmeno leggere e scorrere un articolo su internet. Il marketing e la pubblicità, quelli che hanno un vero impatto e che fanno aumentare i profitti e portano traffico alla vostra agenda, richiedono competenza, esperienza e strategia. Le agenzie specializzate nella gestione di immobili in questo contesto saranno in grado di spuntare tutte e tre le caselle. Sapranno
Cosa dire della vostra proprietà nell'annuncio
Come scattare fotografie professionali per rappresentare il vostro spazio
Come stabilire un prezzo equo che rifletta il periodo dell'anno, la zona e la proprietà
I modi per portare traffico al vostro annuncio per ottenere una maggiore esposizione
Cosa dire e come commercializzare proprietà di nicchia o edifici in aree poco comuni (ad esempio, non in una grande città come Londra)
Se il vostro profilo non ha ricevuto molta attenzione, potrebbe essere il momento di considerare l'opzione professionale per ottenere risultati ottimali.
Migliorerà il vostro elenco e il vostro status di host
Tutti coloro che sulla piattaforma Airbnb ricoprono il ruolo di host capiranno che il vostro status guida i tassi di prenotazione. Per diventare un host valutato positivamente, dovete dimostrare professionalità, qualità e reattività. Gli ospiti vogliono sapere che vi preoccupate e che vi impegnate per la proprietà sul vostro annuncio. Controlleranno il vostro profilo e prenderanno in considerazione ogni dettaglio, comprese tutte le recensioni dei soggiorni precedenti. Ciò significa che per avere successo e quindi aumentare i vostri profitti, dovete essere professionali in ogni aspetto dell'offerta.
Le società di gestione sono una risorsa preziosa. Perché? Perché dispongono dei migliori collegamenti del settore. Oltre a questo, conoscono anche i consigli più redditizi su come deve essere presentato un immobile, su quali servizi devono essere presenti e su quali servizi assumere e quali evitare. Avranno collegamenti locali vicini alla vostra proprietà e, se lo desiderate, saranno in grado di offrire un servizio di scambio chiavi o di collegamento con gli ospiti per dare un tocco personale. Questo è utile se vivete lontano dalla vostra proprietà e volete essere sicuri che gli ospiti siano quelli che dicono di essere e che la proprietà sia sicura.
Cosa cercare in un servizio di assistenza
La scelta del servizio giusto è essenziale. I requisiti da ricercare variano a seconda di chi siete, di cosa volete e del tipo di proprietà che avete. Gli esperti di Upper Key suggeriscono che ci sono molti fattori da considerare nella scelta del servizio più adatto al vostro modello di affitto. Cercate una società che includa le seguenti funzioni di gestione:
Prontezza e disponibilità a comunicare con gli ospiti. Anche se alcuni padroni di casa preferiscono occuparsene personalmente, l'esternalizzazione di questo compito offre un certo livello di protezione.
Gestione delle pulizie. La sostituzione della biancheria, il ritiro dei panni sporchi, il riordino e la disinfezione sono tutti lavori che devono essere svolti. Non potete essere presenti per gestire il turnover dopo ogni singolo occupante, e un servizio professionale è comunque la scelta migliore per affitti a breve termine come questo.
Il turnover è già stato gestito. Quando un ospite se ne va, ci sono alcune cose che devono essere fatte prima che un altro ospite possa sistemarsi. Tra queste, la pulizia, la manutenzione, i controlli di sicurezza e l'organizzazione delle chiavi.
Monitoraggio e gestione dell'annuncio. Una buona agenzia di gestione dovrebbe fornire consigli e indicazioni utili su come aumentare le valutazioni, portare nuovi clienti e migliorare il vostro profilo. Tutto ciò dovrebbe essere oggetto di una revisione periodica. Questo include anche la pubblicità e il marketing.
Sicurezza generale, manutenzione e cura, per evitare che la proprietà cada in rovina.
In effetti, ci sono molte ragioni per sostenere l'assunzione di una società di gestione immobiliare per una proprietà Airbnb. Le società di gestione possono guidare il processo dall'inizio alla fine e occuparsi anche di tutto il resto. Sono utili alleati da avere in questo business ed è sempre vantaggioso avere un esperto al proprio fianco quando si ha a che fare con un'impresa a scopo di lucro per ottenere una traiettoria ottimale. I proprietari di Airbnb sono destinati a vedere aumentare il valore delle loro proprietà se seguono le regole e sono guidati da chi ha le conoscenze migliori.