Sulla piattaforma Airbnb la concorrenza è agguerrita. Per far risaltare il tuo annuncio rispetto alla concorrenza, hai tutte le ragioni per rivolgerti a un'agenzia di affitti stagionali. Con il concierge, metti tutte le possibilità dalla tua parte per ottimizzare la redditività del tuo noleggio.
Come funziona un concierge specializzato in affitti stagionali?
Hai un Airbnb e vuoi usarlo per generare entrate aggiuntive. Il servizio di portineria offre servizi adeguati, ma attenzione a non confonderlo con il concierge di casa. Il servizio, infatti, non riguarda direttamente i servizi per l'inquilino, bensì per il proprietario. È una società a tutti gli effetti che gestirà l'affitto globale sulla piattaforma Airbnb o su altre piattaforme di affitti stagionali. Da parte tua, ti sbarazzi dei vari imperativi amministrativi.
Affidi le chiavi al concierge e loro si occupano di pubblicare il tuo annuncio, scattare foto, gestire le varie interazioni con gli inquilini. Una soluzione di tranquillità e mensile o trimestrale, riscuoti la tua rendita. Il servizio di portineria rimane particolarmente vantaggioso per ottimizzare il tuo annuncio. Ogni dettaglio sarà importante e la tua proprietà si distinguerà dalla concorrenza.
Ad esempio, con una meticolosa accoglienza degli inquilini fornendo tutte le istruzioni necessarie al momento della consegna delle chiavi. Ma anche pulizie nell'immobile in questione con servizio di manutenzione per riparazioni comuni. Non esitare ad avvalerti dei servizi di un concierge se non hai le competenze per gestire il tuo immobile, se non hai il tempo o semplicemente la voglia.
Qual è il ruolo di un concierge Airbnb?
Sei di buona volontà e decidi di creare un account su Airbnb. Anche se la piattaforma rimane relativamente intuitiva, non sai come ottimizzare il tuo annuncio e quali sono i parametri su cui devi intervenire. Questo è il momento in cui il concierge di Airbnb dà il meglio di sé e basta delegare la gestione a una società specializzata. Tutte le incombenze relative al noleggio saranno ovviamente svolte con estrema cura.
Qualunque sia il problema, non è necessario intervenire e sarai subito conquistato dalla sua professionalità. Prima di tutto accoglie i viaggiatori, ma effettua anche un'accurata pulizia per ottenere il punteggio massimo. Verranno effettuati tutti i preparativi necessari riguardanti l'annuncio, la consegna delle chiavi e naturalmente la gestione delle prenotazioni. Ma non dimentichiamo l'importanza della comunicazione con i viaggiatori che potrebbero essere interessati al tuo annuncio. Inoltre, le regole specifiche per il funzionamento della piattaforma saranno rispettate alla lettera.
Affinché il comfort degli inquilini sia preservato, la società di gestione fornisce tutte le attrezzature necessarie e garantisce che l'immobile sia custodito correttamente. Il layout rimane essenziale per un'accoglienza nelle migliori condizioni possibili. Con la fornitura di servizi di fascia alta, sei in grado di generare entrate aggiuntive. La tariffa rimane competitiva per ogni notte e con un prezzo determinato in base alla concorrenza e alla stagione.
Se hai domande, non devi fare altro che contattare un team di esperti che sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie. Questa è una preoccupazione in meno e hai la garanzia di fornire un alloggio che piacerà ai viaggiatori occasionali.
Quali sono le tariffe tradizionalmente applicate da un concierge per affitti stagionali?
I costi di una portineria sono gratuiti e quindi noterai notevoli differenze di prezzo. Occorre tenere in considerazione sia il prezzo del servizio, ma anche la qualità di quest'ultimo. Scoprirai una fascia di prezzo compresa tra il 15 e il 30 percento delle entrate generate.
Ma per evitare spiacevoli sorprese, è fondamentale accordarsi sulla natura dei servizi e sul prezzo. Ad esempio, potresti optare per una gestione totale da parte del portiere o per una gestione parziale. Rivolgiti solo a un'agenzia che favorisce il dialogo e gode di un'ottima reputazione.
Scegli un concierge in affitto stagionale per valorizzare la tua proprietà
È vero che i vantaggi di un servizio di portineria sono diversi e vari. Ma se molti proprietari si fidano di un concierge Airbnb, è per la loro capacità di promuovere una proprietà in affitto. Altrimenti, probabilmente ti sentirai stressato per i compiti noiosi che devi completare. Per sbarazzarsene, è meglio affidarsi a un professionista riconosciuto.
L'esperienza dell'agenzia farà letteralmente tutte le differenze per accontentare i potenziali viaggiatori. Sia la decorazione che l'arredamento saranno ottimizzati per soddisfare le esigenze più esigenti. In questo modo è più facile ricevere commenti piacevoli sulle piattaforme di noleggio essenziali.
I concierge sono un modo per ottimizzare il tuo investimento
Le case vacanze sono un ottimo modo per guadagnare entrate aggiuntive. Ma per raggiungere questo obiettivo, è essenziale trovare regolarmente nuovi clienti. L'esperienza dell'agenzia sarà di grande utilità insieme alla sua rubrica. È un supporto incrollabile per conquistare nuovi clienti.
Ottieni un ritorno sull'investimento più rapidamente e non è necessario intervenire. Con un reddito migliore, sei nelle migliori condizioni per rimborsare il tuo mutuo.
L'utilità di un portiere per proteggere la tua proprietà
Quando parti per un periodo definito, potresti avere alcune domande su come lasciare il tuo alloggio. In effetti, il posto vacante in affitto a volte è dannoso, portando ad atti di vandalismo o ad un aumento del rischio di furto con scasso. Ma quella preoccupazione verrà rapidamente spazzata via, anche quando sei lontano da casa.
Il concierge si prenderà cura del tuo appartamento o della tua casa durante la tua assenza. Non solo la tua proprietà sarà al sicuro, ma anche i vari oggetti che hai dentro. Questo è un motivo in più per rivolgersi a un professionista per la gestione di un immobile.
L'impatto di marketing di un servizio di portineria
Quando inizi una casa vacanza, potresti non conoscere alcune regole di base sul marketing. Tuttavia, la pubblicazione di un annuncio deve rispettare delle regole ben precise e per evitare di essere inadempienti della normativa, si consiglia di rivolgersi a dei professionisti.
Il servizio di portineria non avrà problemi a soddisfare tutti i requisiti grazie alla sua esperienza nel settore. Non preoccuparti, il tuo annuncio verrà ottimizzato sia sulla piattaforma Airbnb che su un'altra. Con la sua rete e le sue conoscenze, la tua proprietà beneficia di una visibilità ottimale.
Perché dovresti fidarti dell'UpperKey Concierge?
UpperKey è un concierge essenziale nella gestione degli affitti stagionali. Professionale, reattiva e attenta ai propri clienti, UpperKey si è affermata in un mercato particolarmente competitivo. Pertanto, quando hai una proprietà a Parigi o in un altro agglomerato francese, non esitare a contattarci.
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