Quando possiedi un immobile nella Capitale non puoi rinunciare alla locazione di mobilità. Si tratta infatti di un dispositivo vantaggioso dal momento in cui si è interessati al noleggio a breve termine.
Qual è il contratto di mobilità a Parigi?
Affittare un immobile può essere un vero grattacapo quando non si hanno tutte le competenze necessarie. Esiste però una soluzione molto semplice: prendere in considerazione l’affitto di un contratto di mobilità a Parigi. È un modo per aggirare la complessità amministrativa, pur rimanendo legale. Da diversi anni avrete senza dubbio notato un inasprimento delle normative. Quindi, dal momento in cui non si è più coinvolti, le sanzioni amministrative e finanziarie possono essere particolarmente pesanti. Piuttosto che preoccuparti di questo tipo di problemi, non esitare ad affidare il tuo progetto a un servizio di portineria Airbnb a Parigi . Non solo riceverai tutti i preziosi consigli, ma non avrai più bisogno di perdere tempo nella gestione locativa del tuo immobile.
È importante però capire come funziona la locazione di mobilità. Ciò vale solo per gli affitti ammobiliati ed è diventato essenziale con l'entrata in vigore della legge ELAN . In vigore dal 23 novembre 2018, il contratto di mobilità Airbnb di Parigi è assolutamente da tenere in considerazione. Inoltre, sappiate che la sua applicazione non riguarda solo la capitale, ma l'intero territorio francese. Nel momento in cui una persona cerca un alloggio a breve termine, vale a dire con una durata compresa tra 1 e 10 mesi, questo tipo di procedura resta possibile, a patto che non vi sia alcun rinnovo dietro. .
Se l'affittuario non raggiunge la durata dei sei mesi, c'è sempre la possibilità di apportare una modifica al contratto con l'obiettivo di risolverlo secondo le norme dell'art. Se invece il contratto di locazione inizialmente stipulato aveva una durata di cinque mesi, una proroga resta sempre possibile, purché non superi il limite inizialmente fissato in 10 mesi. In questo caso specifico, il rinnovo può essere effettuato solo per un periodo di cinque mesi.
Chi ha diritto al contratto di mobilità?
Devi sapere che questo tipo di contratto di locazione si rivolge solo a profili di inquilini molto specifici. Ad esempio, gli studenti che desiderano proseguire gli studi superiori, le persone con contratto di tirocinio o di apprendistato, ma anche le persone in fase di formazione professionale. Le altre due eccezioni riguardano le persone in impegno volontario nell'ambito del servizio civile o in fase di trasferimento professionale.
Ci sono condizioni specifiche per stipulare un contratto di locazione di mobilità a Parigi?
Per pubblicare un annuncio di locazione di mobilità a Parigi, assicurati che l'alloggio soddisfi tutti i criteri di ammissibilità. Ovviamente è necessario fornire solo alloggi decorosi e arredati. Date le condizioni, è necessario fornire la biancheria da letto, che ovviamente comprende cuscini, coperta e piumone.
Attenzione anche agli elettrodomestici da cucina. L'affittuario deve avere a disposizione un congelatore, un frigorifero, un forno a microonde e un piano cottura. Allo stesso modo, ricordatevi di includere fin dall'inizio tutti gli utensili da cucina. Poi, l'alloggio deve essere dotato di tutti gli arredi della vita quotidiana come luci, sedie, un tavolo e mobili contenitori. L'ultima condizione riguarda le attrezzature per la manutenzione come aspirapolvere, aspiratore, spazzolone e scopa. L'ultimo punto a cui prestare attenzione è se l'alloggio diventerà l'abitazione principale dell'inquilino.
Quali sono le caratteristiche specifiche del noleggio di mobilità a Parigi?
Nell'ambito di un contratto di locazione devono essere indicate informazioni specifiche. Tuttavia, il contratto di mobilità presenta alcune particolarità che devono essere prese in considerazione. Se non ti senti a tuo agio con l'argomento, ti consigliamo di contattare un'agenzia specializzata in locazioni di mobilità a Parigi.
In generale, il contratto di affitto tradizionale può essere rinnovato quante volte necessario. Questo è in netto contrasto con il contratto di mobilità, perché rispetta esclusivamente una durata di 10 mesi. Pertanto, la sua realizzazione segue le regole di un classico affitto arredato, tenendo però conto della durata imposta. Al termine del contratto l'affittuario dovrà ovviamente dare un mese di preavviso prima di lasciare l'alloggio.
Inoltre, non dimenticare di tenere conto del deposito cauzionale. Come proprietario, questa è una pratica comune nel noleggio tranquillo, ma in nessun caso puoi applicarla al contratto di mobilità. Puoi semplicemente richiedere un deposito, ma questo rimane strettamente regolato dal sistema VISALE.
Per il locatore, quest'ultimo non ha il diritto di porre in essere una clausola di solidarietà dal momento in cui il contratto si applica ad una locazione di mobilità.
Che senso ha un contratto di mobilità a Parigi?
Come proprietario, è nel tuo interesse conoscere i numerosi vantaggi di un contratto di locazione mobile a Parigi. Innanzitutto il contratto è stabilito a tempo determinato e quindi sarà possibile avere più inquilini durante lo stesso anno solare. Questa rotazione sarà sinonimo di redditività e quindi genererai entrate molto maggiori .
Non vedere il contratto di mobilità come un ostacolo, ma come una fantastica opportunità di crescita per rispondere al costante afflusso di professionisti e studenti. A Parigi la domanda è particolarmente forte e stipulando il contratto di mobilità non avrai difficoltà a trovare potenziali inquilini.
Senza deposito cauzionale, potresti pensare che questa sia una barriera. Non preoccupatevi, la maggior parte degli inquilini sono considerate persone serie che cercano un alloggio temporaneo per motivi accademici o professionali. Infine, l’ultimo interesse riguarda la flessibilità onnipresente. Come proprietario, non avrai problemi ad adattarti alle specificità della città e alla stagionalità. Una funzionalità molto interessante per aumentare notevolmente i tuoi guadagni.
Qual è il legame tra il noleggio di mobilità e Airbnb?
Airbnb è oggi una piattaforma essenziale per gli affitti temporanei. È una piattaforma molto utile per connettere inquilini e professionisti. Il contratto di mobilità non è quindi in contrasto con l'operazione del colosso americano. In effetti, il principio stesso di funzionamento si basa su soggiorni di breve durata. Pertanto, puoi utilizzare perfettamente Airbnb tra due contratti di locazione commerciale per non perdere denaro.
È un modo intelligente per ottimizzare i tuoi guadagni, pur rimanendo completamente legale ai sensi della legge. Se non ti senti a tuo agio con il processo, ti consigliamo di contattare uno specialista del noleggio stagionale. UpperKey sarà il tuo partner di fiducia implementando soluzioni personalizzate che si adattano perfettamente alle tue esigenze. Riceverai fin dall'inizio un attento supporto per ottimizzare la rendita del tuo immobile. Attivare un contratto di locazione di mobilità sarà solo una semplice formalità, così come sfruttare le immense potenzialità della piattaforma Airbnb.