Dicono che il cambiamento è inevitabile. Bene, non è solo inevitabile, sta già accadendo. Viviamo in un mondo in cui l'impatto della tecnologia ha sconvolto tutti i tipi di industrie e a velocità vertiginose. Sta accadendo intorno a noi, cambiando il modo in cui ognuno di noi vive le nostre vite, indipendentemente dal fatto che possiamo vederlo accadere e sentirne l'impatto direttamente o meno.
Se gestisci un'impresa e sei una di quelle persone con la testa sotto la sabbia, purtroppo rimarrai indietro. E, se la tua attività fa parte del settore immobiliare, potrebbe essere prima di quanto pensi.
All'interno del settore immobiliare e immobiliare, il cambiamento è diffuso e il nome di quel cambiamento è Proptech. Proprietari di immobili: dimentica gli immobili tradizionali
Gli immobili commerciali stanno cambiando. I gestori di proprietà si preparano
Industrie tecnologiche immobiliari
Proptech, non ci vuole un genio per capirlo, è l'acronimo di proprietà e tecnologia. Questa tendenza in rapida crescita è il risultato di una generazione digitale che razionalizza, fa avanzare e, in molti casi, sostituisce completamente i sistemi esistenti che presto saranno superati.
Tecnologia immobiliare | settore immobiliare
Cos'è il Proptech?
In parole povere, è la trasformazione digitale del settore immobiliare e dell'intero mercato immobiliare. Eppure cosa significa per noi? Bene, con la nuova tecnologia introdotta per sostituire i vecchi sistemi, l'industria è più efficiente. Tale efficienza migliora la vita dei consumatori a tutti i livelli.
Intelligenza artificiale per il settore immobiliare
Per tutti nel settore - costruttori, sviluppatori, proprietari, affittuari, agenti e altro - possono aspettarsi che tutto sia più grande, migliore, più veloce e più economico; ovunque si girino e praticamente in tutto ciò che fanno. Inoltre, i consumatori vogliono tutto a portata di mano; è quasi previsto nel clima attuale e con la minor quantità di trambusto e stress possibile. Il settore immobiliare non fa eccezione.
Affinché questi cambiamenti diventino realtà, l'unica cosa che li farà accadere è la tecnologia. E cambiarlo lo è.
Tuttavia, non è solo la tecnologia che conta. Sono le persone dietro. Troppi giocatori esistenti sono sepolti alla vecchia maniera. È la nuova ondata di lungimiranti entusiasti ed energici che hanno tutte le abilità e le conoscenze per il lavoro. Sono pronti a dimostrare cosa possono fare, per cambiare il volto non solo di questo settore, ma anche del mondo in cui viviamo.
Proptech definisce anche le aziende che stanno facendo le onde più grandi.
Startup Proptech
Proptech è anche la frase per definire la moltitudine di nuove start-up aziendali che si rivolgono alle aree del settore che sanno di poter avanzare.
Queste nuove attività, i loro prodotti e modelli, sono la nuova ondata di industrie tecnologiche che forniscono il cambiamento in ogni settore con un impatto diretto su proprietà e immobili. Esistono diversi settori che incidono sull'ombrello delle industrie Proptech:
Proptech copre tutte le startup immobiliari.
Contech è l'ondata di nuove imprese intelligenti che incidono sull'edilizia.
Le startup Fintech stanno cambiando il modo in cui ciascuna di queste operazioni sposta i soldi: in modo più sicuro, veloce ed efficiente che mai.
Poi ci sono tutti gli Smart Real Estate: sviluppi carichi di tecnologia che creano edifici e città intelligenti.
Nuove tecnologie | Le imprese immobiliari investono
Se non sei sicuro di quanta fiducia e speranza abbiano i finanziatori in queste nuove attività, dai un'occhiata al grande interesse che hanno mostrato finora. All'inizio del decennio precedente, gli investimenti in tecnologia immobiliare erano relativamente bassi. Entro il 2016 le cifre erano cresciute da $ 221 milioni a £ 2.666 milioni.
E oggi? Miliardi di dollari vengono investiti in centinaia di startup. Non accadrebbe se quegli investitori non credessero nei rendimenti previsti che intendono sfruttare da queste crescenti opportunità.
Man mano che questo nuovo settore dell'industria troverà i suoi piedi, molti dei suoi attori chiave diventeranno nomi familiari. Nel tempo, diventeranno parte della vita di tutti i giorni, le società di proptech e i software immobiliari diventeranno più grandi e finora, queste sono alcune delle operazioni più importanti che hanno avuto un impatto sul settore e hanno cambiato in modo significativo il modo in cui opera.
Compass – una rete di agenti immobiliari
Homelink – un portale immobiliare cinese
SMS Assist – uno strumento di servizio di riparazione e gestione della proprietà
Opendoor: ha sviluppato un algoritmo per acquistare e vendere case online
Zillow – gestione della proprietà in affitto
I Garanti – gestione degli immobili in locazione
TenX – vendite immobiliari
Purplebricks – vendite immobiliari
VTS – immobili commerciali
Habiteo – sviluppo immobiliare
È il mercato statunitense che ha visto il maggior numero di finanziamenti negli ultimi dieci anni, con il 57% dell'investimento globale totale. Non sono così alle calcagna Spagna e Regno Unito con rispettivamente il 12,4% e il 10,8%. Qualunque cosa e ovunque le cifre siano più alte, la crescita negli ultimi 10 anni non è solo una moda passeggera, è un segno di come il mondo sta cambiando e di cosa possiamo aspettarci di più in futuro.
Il mercato immobiliare sta cambiando | Industria proptech
Proptech impostato per semplificare ogni punto del processo
Quali aziende dovrebbero essere preoccupate? Bene, quelli che pensano di essere sicuri di continuare a operare così come sono.
Non c'è un solo punto nella catena da costruzione a immobiliare che non possa trarre vantaggio dalla razionalizzazione e dal miglioramento. La maggior parte delle funzioni nelle aree chiave sono considerate dinosauri, in attesa di essere migliorate dai nuovi maghi tecnologici con tutte le risposte.
Edilizia (Contech)
Sviluppo
Acquisto
Vendita
Affittare
Leasing
Finanziamento (Fintech)
In movimento
In ognuna di queste aree, c'è spazio per la creatività e la tecnologia per affrontare il modo in cui lavorano, ricostruendo il peggio da zero.
Le società immobiliari sono pronte per l'industria della tecnologia immobiliare
Tecnologie Proptech
Attualmente annunciata come nel mezzo della quarta rivoluzione industriale, questa è l'era dell'automazione e del processo digitale. Quali sono questi processi che stanno cambiando la faccia del mondo? Le seguenti sono le aree chiave che stanno creando il maggior numero di cambiamenti. E perché non dovrebbero avere un impatto sul modo in cui costruiamo, acquistiamo e vendiamo case, case e proprietà commerciali?
Connettività ad alta velocità, tecnologia di accesso mobile e cloud computing hanno aperto nuove opportunità ad agenti e fornitori. Eppure è la scienza che ha aperto le porte alle menti importanti per creare tali nuovi sistemi.
Intelligenza artificiale
L'IA è ovunque e, quando si tratta di interconnettività, è l'IA che migliorerà l'esperienza. La tua interazione con il software portato da questi "aggiornamenti vitali" sarà resa più semplice e diretta, più intelligenti diventeranno i sistemi.
I processi automatizzati forniscono risultati più rapidi ed efficienti; i robot svolgono ruoli 24 ore su 24, 7 giorni su 7 senza interruzioni e consegnati esattamente quando richiesto, invece di perdersi in una coda di consumatori, ognuno in attesa del proprio turno.
Grandi dati
I dati raccolti dalla connettività dei nostri dispositivi, strumenti e apparecchiature vengono utilizzati nelle decisioni relative a edifici, spazi, strumenti e sistemi immobiliari. I big data sono enormi. Fornisce le informazioni che utilizziamo per creare le nostre nuove soluzioni ottimizzate.
Immobili commerciali | Big Data
Internet delle cose
L'Internet delle cose è responsabile del modo in cui i nostri dispositivi ed elettrodomestici stanno lentamente diventando interconnessi, tramite Internet. D'ora in poi, i sensori in ogni cosa, da illuminazione, riscaldamento, elettrodomestici, automobili, TV e altro, creano più dati e controllano le cose che usiamo ogni giorno. I dati consentono una migliore pianificazione e produzione: il controllo con la punta delle dita di tutti i nostri dispositivi, account e operazioni è un sogno del consumatore che diventa realtà.
Blockchain
Blockchain è meglio conosciuto come il sistema dietro la cripto valuta. È un sistema incredibilmente sicuro e quasi immediato che si presta perfettamente al trasferimento di documenti, accordi, contratti e finanze.
La blockchain sarà un evento quotidiano per gli agenti immobiliari
Realtà aumentata e virtuale
Le visualizzazioni interattive delle proprietà, disponibili come procedure guidate per edifici o ristrutturazioni ancora in fase di progettazione, sono diventate all'ordine del giorno, soprattutto tra architetti e designer. Essere in grado di visualizzare una proprietà a migliaia di chilometri di distanza, offre un servizio di qualità ad agenti e fornitori i cui clienti si aspettano molto di più di alcune fotografie e una planimetria.
È anche un ottimo strumento per coinvolgere gli investitori, facendo loro assistere al prodotto finale all'inizio del processo.
Tour delle proprietà virtuali | Futuro per il tuo reddito da locazione
Software per la gestione dei progetti e lo sviluppo immobiliare
Con gli strumenti di gestione digitale è più facile che mai collegare un team di fornitori, costruttori, investitori, manager e altro ancora, per essere tutti d'accordo con e quando sorgono problemi o accadono azioni positive. Lo stesso vale per agenti, venditori, acquirenti e venditori, che possono aggiornare ciascuno l'andamento delle vendite e delle trattative, in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo.
Stampa 3D
Non solo i modelli 3D possono essere prodotti nei minimi dettagli e accurati, ma i componenti e le parti per l'edilizia speciali vengono prodotti come pezzi unici, laddove la produzione in numeri così piccoli un tempo avrebbe creato problemi.
Case intelligenti del futuro? Inizia con la stampa 3D
Hardware Proptech
Non è solo il software a guidare un cambiamento così colossale. La tecnologia sta crescendo in ogni area del settore e l'hardware disponibile supera i limiti. Il costante avanzamento, non solo nel controllo e nella consegna, ma anche nella progettazione e sviluppo di nuovi materiali e pratiche, fanno tutti parte del movimento Proptech.
Componenti e comandi per l'illuminazione, il riscaldamento e gli impianti domestici.
Monitoraggio del consumo energetico, monitoraggio, manutenzione e riparazione.
Utilizzo dei droni per il dettaglio, il monitoraggio e la pianificazione del sito.
Le gru collegate all'Internet delle cose forniscono dati, migliorando la sicurezza in loco.
Pulizia automatizzata, strumenti e strutture per la pulizia.
Pavimentazione, strade e marciapiedi intelligenti.
Mattoncini intelligenti che tengono il passo con i cambiamenti climatici e il controllo della temperatura.
Pannelli e finestre in vetro autopulente ad alta efficienza energetica.
Consumo di energia ed ecosistemi.
Sviluppo e creazione di materiali da costruzione avanzati.
Fornitura di materiali più abbondanti ea basso costo.
Trasporto e montaggio.
Opportunità Proptech
Come opportunità di investimento, vale la pena capire che il mercato immobiliare è il più grande asset del mondo.
L'industria immobiliare contribuisce con 3,5 trilioni di dollari al PIL degli Stati Uniti. 1,3 trilioni di dollari di case esistenti vengono scambiati ogni anno, il che genera circa 66 miliardi di dollari di commissioni per i broker immobiliari.
Con cifre così ampie sul tavolo, è facile capire perché gli investitori di tutto il mondo vorrebbero una grossa fetta di quella particolare torta. Sia che scelgano di investire nell'edilizia, nel mercato immobiliare o nella creazione di sistemi più snelli per gestire un mercato degli affitti antiquato, c'è una linea di profitto per l'innovazione in ogni frangente.
L'area chiave, tuttavia, che non dovrebbe essere trascurata, è il talento che si impadronisce di aree del settore mal funzionanti, sviluppando nuovi metodi e offrendo operazioni di gran lunga superiori.
Qualunque siano le tecnologie disponibili, sono queste mani in cui si trovano ad essere le più importanti. Vivendo in una generazione di grandi successi, regole e record, il cambiamento sta arrivando e, per la maggior parte, è per il meglio.
Per coloro che non riescono a impegnarsi, purtroppo, stanno per cadere nel dimenticatoio. A meno che, naturalmente, i pensatori intelligenti non raccolgano quelle entità morenti e, con la loro saggezza e nuove idee, le riportino in vita per ottenere i guadagni che meritano.
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