Informazioni sull'affitto garantito
- Luisa Dong
- 27 ott 2022
- Tempo di lettura: 5 min
Aggiornamento: 25 mag 2023
L'assicurazione per la garanzia dell'affitto è un tipo di assicurazione per il locatore che garantisce l'affitto mensile se gli inquilini non sono in grado di giocare. Esistono diversi livelli di copertura e termini e condizioni per le diverse polizze di garanzia dell'affitto. I migliori pacchetti assicurativi a garanzia dell'affitto per i locatori saranno i più completi e i più costosi. I piani di garanzia dell'affitto sono leggermente diversi, ma hanno lo stesso scopo. Proteggono i proprietari se perdono l'accesso a un reddito vitale a causa di sfratti degli inquilini, mancati pagamenti o mancato pagamento dell'affitto. L'assicurazione UpperKey offre una copertura completa per la vostra proprietà in affitto.
Un programma di affitto garantito è un programma in cui i proprietari iniziano a riscuotere l'affitto dal momento in cui consegnano le chiavi dell'immobile all'agente. L'agente agisce come un inquilino, garantendo al locatore il pagamento dell'affitto per tutta la durata del contratto, indipendentemente dal fatto che l'immobile sia sfitto. Con un contratto di locazione garantito, l'affitto viene versato sul conto del cliente su base mensile. L'agente si occuperà anche delle spese legali, dei costi di sfratto e degli arretrati di affitto, se necessario. Conoscere la propria posizione è fondamentale per assicurarsi di avere più vantaggi che svantaggi.
UpperKey ha creato una guida per aiutare i proprietari a scegliere un fornitore di noleggio garantito. Ci sono alcuni vantaggi e benefici che dovreste aspettarvi di ricevere in qualità di locatori. Inoltre, non dovrete preoccuparvi di effettuare ispezioni o controlli di manutenzione sulla vostra proprietà. Alcuni contratti includono i costi di manutenzione sotto la responsabilità del terzo. Con un piano di noleggio garantito, le emergenze, come allagamenti o incendi, sono di solito a carico di terzi. I piani di noleggio garantiti presentano alcuni svantaggi, pertanto è meglio acquistare un piano che sia consapevole di quali siano e di come individuarli.
L'affitto garantito si riferisce al caso in cui un individuo o una società prenda un interesse in una proprietà e garantisca di pagare un affitto fisso al proprietario. Esistono vari modi per subaffittare un immobile, come i programmi di locazione garantiti, i contratti di gestione, i contratti di locazione commerciale o aziendale, ecc. Se siete alla ricerca di un contratto di locazione garantito. A Shepherds Bush, il locatore di solito stipula un contratto con una terza parte, come il comune, un agente di locazione o una società di gestione immobiliare. Il proprietario prenderà il controllo dell'immobile e diventerà il vostro inquilino.
Sempre più proprietari di Chelsea stanno prendendo in considerazione i sistemi di garanzia dell'affitto. L'assicurazione per la garanzia dell'affitto è un tipo di polizza assicurativa stipulata dal locatore che copre il reddito da locazione se gli inquilini non pagano l'affitto. Può anche essere un buon modo per assicurarsi di avere un rischio minore di problemi di arretrati nell'affitto. Il Comune sarà di fatto l'inquilino che paga l'affitto. Un'altra opzione è quella di affittare la vostra proprietà a Airbnb e a società di affitti turistici come UpperKey, che pagheranno l'affitto fisso ogni mese e pubblicizzeranno la vostra proprietà per affitti a breve termine o per soggiorni di vacanza.
GLI è l'acronimo di Garantie des loyers impayés. Si tratta di una polizza assicurativa che i locatori stipulano per tutelarsi dal mancato pagamento dell'affitto. In Francia, le garanzie di locazione sono obbligatorie per tutti i nuovi contratti di locazione stipulati dopo il 1° luglio 2009. GLI può coprire anche i danni causati da negligenza o forza maggiore. Secondo la legge francese, tutti i proprietari devono stipulare un'assicurazione per gli inquilini per coprire il rischio di mancato pagamento dell'affitto.
Esistono molte opzioni diverse sul mercato, quindi può essere difficile scegliere quella giusta per voi. Alcune polizze coprono le spese legali, mentre altre coprono solo i danni alla proprietà. Dovete decidere se volete una polizza che copra tutti gli inquilini o solo uno di essi. Assicuratevi di leggere le clausole in calce per capire cosa copre e cosa non copre ogni polizza. L'assicurazione per gli affittuari di solito copre il mancato pagamento dell'affitto e i rischi legati alla locazione (danni da acqua, incendio, ecc.).
La garanzia di insolvenza per l'affitto è obbligatoria in Francia dal 1989. Questa assicurazione copre il rischio di mancato pagamento dell'affitto da parte dell'inquilino e consente al locatore di continuare a riscuotere l'affitto, anche se l'inquilino non paga. La garanzia può essere coperta da un deposito depositato dall'inquilino.
Gli inquilini sono responsabili del pagamento dell'affitto come concordato nel contratto di locazione. Sono molteplici gli scenari in cui l'affitto di un immobile può essere mancato o ritardato. Gli schemi di affitto garantito proteggono i locatori dagli sfitti e dai ritardi che possono verificarsi attraverso una società esterna. I proprietari possono essere danneggiati se un inquilino non paga l'affitto in tempo. Esistono misure legali che i locatori possono adottare per tutelarsi dagli arretrati di affitto.
I programmi di affitto, come l'iniziativa per l'affitto garantito, possono garantire il pagamento puntuale del denaro, indipendentemente dall'inquilino. L'affitto è il risultato più importante per qualsiasi proprietario, quindi adottare misure per proteggere e garantire il suo arrivo sembra la mossa più intelligente. I sistemi di garanzia dell'affitto sono una politica nazionale che può essere applicata in tutto il Paese a qualsiasi proprietà legalmente riservata all'affitto.
Il locatore ha la garanzia di un canone di locazione concordato, ogni mese, indipendentemente dal fatto che l'immobile sia occupato o meno. Un contratto può durare da un minimo di 6-12 mesi a 5 e 10 anni. L'affitto è garantito da un amministratore o da una società di gestione immobiliare. L'assicurazione per la garanzia dell'affitto può essere un'ancora di salvezza se gli inquilini non pagano l'affitto. Una tipica polizza assicurativa può costare tra le 100 e le 200 sterline all'anno, con un importo massimo per i sinistri di circa 25.000 sterline.
Nel caso di un immobile con un affitto annuale di 60.000 sterline, il vostro reddito potrebbe comunque essere di 54.000 sterline. L'assicurazione di garanzia dell'affitto è un'ottima agevolazione per i locatori che contano sul reddito da locazione per pagare il mutuo. Riduce il rischio di assumere nuovi inquilini e apre il mercato a inquilini con redditi un po' meno stabili, come quelli disoccupati o con contratti temporanei.
Possedere e affittare un immobile in affitto può diventare rapidamente un lavoro a tempo pieno. Una società di noleggio garantita gestirà la proprietà per voi. L'azienda vi pagherà anche un canone mensile. Una locazione garantita può durare da sei mesi a contratti a lungo termine di cinque-dieci anni. Prima di aderire a un programma di affitto garantito Denhan London SW16 4EU, vale la pena di pensare a quanto denaro si vuole ricavare dalla proprietà ogni mese.
Se volete un contratto di locazione garantito da inquilini a lungo termine che vivono nell'immobile come se fosse la loro casa, allora vale la pena di prendere in considerazione un consiglio comunale. Gli affitti a breve termine potrebbero anche portare maggiori entrate, dato che le persone pagheranno un prezzo più alto per soggiornare in un posto per un paio di giorni. Con un buon programma di affitto garantito, il locatore non dovrebbe essere responsabile della manutenzione dell'immobile. Il terzo o la società di noleggio garantita è responsabile di mantenere l'immobile in buone condizioni, di gestire la manutenzione regolare e di garantire che l'immobile sia in linea con gli standard di salute e sicurezza. La responsabilità di garantire che l'immobile sia coperto dal giusto tipo di assicurazione non è più vostra. Potete trovare un accordo in base al quale entrambe le parti hanno un'assicurazione sull'immobile o stabilire il tipo di assicurazione che desiderate nel contratto.
