Gestione proprietà Parigi 6° arrondissement - Portineria Airbnb Parigi 6° arrondissement
- UpperKey
- 12 mar 2023
- Tempo di lettura: 4 min
Aggiornamento: 30 mag 2023
Guida alla gestione degli affitti nel sesto arrondissement di Parigi
Stai cercando il modo migliore per affittare il tuo appartamento? Ci sono molte possibilità, ma c'è solo una soluzione per ottimizzare il tuo reddito. Affidarsi a un professionista per optare per una gestione degli affitti nel 6° arrondissement di Parigi o decidere di mettere un appartamento su Airbnb. Entrambe le soluzioni sono interessanti, da qui l'importanza di comprendere i vantaggi e gli svantaggi di ciascun approccio.
Alla scoperta dei quartieri emblematici del 6° arrondissement
Il minimo che possiamo dire è che è interessante mettere il tuo alloggio su Airbnb quando si trova nel sesto arrondissement di Parigi. È un quartiere turistico presente sulla riva sinistra della Senna. Tra i quartieri emblematici, troverai il quartiere di Saint-Germain-des-Prés. Un luogo da non perdere con molte boutique di moda, librerie e caffè. Ma la zona è apprezzata anche per la sua vita notturna e per la famosa Scuola di Belle Arti di Parigi.
Ma è anche interessante affittare il tuo appartamento nel sesto arrondissement per il giardino del Lussemburgo. Si tratta di un giardino pubblico di circa 25 ettari ed è innegabilmente lo spazio verde più bello della capitale. Troverai anche Place Saint-Sulpice con l'omonima chiesa. Nelle vicinanze, ristoranti, caffetterie e negozi di lusso. È un luogo di ritrovo apprezzato dagli abitanti, ma anche dai turisti.
Il Quartiere Latino è un altro luogo emblematico della capitale con le sue famose università ei suoi caffè. I turisti lo adorano perché è un posto per la vita notturna. Se ti piace il buon cibo, vai al mercato di Saint-Germain per trovare prodotti freschi.
Cosa offre una società di gestione immobiliare?
La gestione degli affitti del 6° arrondissement è affidata a una società con una perfetta conoscenza del mercato locale. Esistono infatti molti quartieri con prezzi variabili a seconda della posizione dell'immobile. Pertanto, è importante prendere in considerazione queste specifiche per determinare il prezzo di affitto nel modo più accurato possibile.
Inoltre, probabilmente non vuoi preoccuparti dei molti vincoli nella gestione di un inquilino. Da qui l'interesse a rivolgersi ancora una volta ad un professionista che non abbia difficoltà a relazionarsi tra proprietari e inquilini.
Tuttavia, scegliere di affittare il proprio appartamento nel 6° arrondissement implica una perfetta conoscenza della normativa in vigore. Da un lato, esistono regole specifiche per quanto riguarda l'affitto sul territorio francese, ma anche per quanto riguarda l'affitto di riferimento a Parigi nel 6° arrondissement. Se desideri saperne di più su questo argomento, ti invitiamo a leggere l'apposita sezione nel seguito di questo articolo.
Scopri i vantaggi della gestione degli affitti a Parigi
È allettante gestire una proprietà da soli per evitare di pagare le spese di agenzia per la gestione. Tuttavia, questo non è un buon calcolo, perché l'agenzia farà quanto necessario per limitare lo sfitto, ottimizzando al contempo l'affitto garantendo la manutenzione dell'immobile. Di conseguenza, ottieni un migliore ritorno sull'investimento a lungo termine.
Ma è possibile stipulare anche garanzie aggiuntive come l'assicurazione dell'affitto non pagato. Una necessità per preservare il tuo reddito se mai dovessi cadere su un cattivo pagatore. La società specializzata nella gestione immobiliare del sesto distretto prenderà tutte le precauzioni necessarie prima di affidare l'immobile a un inquilino. Si tratta quindi di verificare la sua solvibilità e di mettere in concorrenza i potenziali inquilini per conservare solo la cartella migliore.
Da parte tua sei molto più sereno, perché non ti preoccupi dei vari passaggi amministrativi e dei tanti fastidi che potresti avere con un inquilino. Una volta affidato il tuo immobile all'agenzia, questa gestisce assolutamente tutti gli aspetti e quindi non hai alcuna interazione con l'inquilino.
Non dimenticare di considerare il controllo degli affitti nel sesto arrondissement di Parigi
Molte città francesi hanno adottato il controllo degli affitti per combattere l'aumento dei prezzi. Il sesto arrondissement non fa eccezione e quindi dovresti prendere in considerazione questa misura. Se vuoi saperne di più, devi consultare l'ultimo avviso prefettizio e fornirti le caratteristiche del tuo immobile. Occorre quindi tenere in considerazione l'indirizzo dell'immobile, l'anno di costruzione, la superficie e l'eventuale presenza di alcuni servizi aggiuntivi.
In caso di mancato rispetto del tetto massimo dell'affitto nel 6° arrondissement di Parigi, l'inquilino può rivoltarsi contro di te e richiedere il risarcimento dei danni. È impossibile sfuggire al tetto dell'affitto nel 6° arrondissement di Parigi, quindi questo è un altro motivo per delegare la gestione degli affitti della tua proprietà per evitare problemi.
È saggio mettere il tuo appartamento su Airbnb quando si trova nel sesto arrondissement?
Mettere il tuo appartamento su Airbnb è un'opzione interessante, perché la domanda è molto alta nei distretti dell'arrondissement. Sia per i parigini in cerca di una sistemazione temporanea, ma anche per i turisti che desiderano avvicinarsi ai luoghi emblematici della capitale.
Sfortunatamente, non sai come funziona la piattaforma, tranne che devi registrarti su Airbnb. Ma la concorrenza è dura ed è importante fare ciò che è necessario per far risaltare la tua proprietà rispetto alla concorrenza. Devi adeguare il prezzo della notte, essere disponibile a rispondere ai potenziali inquilini ed essere reattivo a eventuali controversie.
Questi diversi elementi possono essere gestiti dal tuo spazio proprietario Airbnb, ma se non hai tempo, rivolgiti a un concierge Airbnb parigi 6° arrondissement.
Opta per una gestione completa affidandoti ad un concierge Airbnb
Il concierge di Airbnb nel 6° arrondissement è la soluzione migliore per ottenere il miglior reddito possibile dal tuo alloggio. Come per la gestione degli affitti tradizionale, non è necessario occuparsi delle prenotazioni e di eventuali scambi con potenziali inquilini.
La conciergerie 6ème arrondissement di airbnb si occupa di tutto con l'obiettivo di liberarti da ogni vincolo tecnico e amministrativo, ma anche affinché tu possa ottenere il miglior ritorno. Ancora una volta, sei tranquillo e il servizio di portineria rimane vantaggioso per ottimizzare il tuo programma personale. Inoltre, potresti non essere presente nel sesto distretto e non hai il tempo di spostarti sistematicamente per accogliere gli inquilini.
In che modo UpperKey si è affermata come concierge di riferimento nel sesto arrondissement?
Affida a UpperKey la gestione di Airbnb nel 6° arrondissement e non ti pentirai della tua scelta. Non c'è bisogno di perdere tempo a scattare foto della tua proprietà, scrivere l'annuncio e rispondere alle e-mail degli inquilini. Lo stesso vale per il calendario delle prenotazioni, l'accoglienza e la partenza degli inquilini. Naturalmente, nel tuo calcolo della redditività, prendi in considerazione il tasso di commissione di Airbnb e le spese di agenzia. Ma beneficiate di un'esperienza per ottenere una redditività che non avreste potuto ottenere agendo da soli.
Quindi, non esitare a rivolgerti a un'agenzia esperta nella gestione degli affitti della tua proprietà.
