Proprietari del Southside: 5 modi brillanti in cui la gestione immobiliare funziona per voi
L'eccentrica Southside è una delle tante gemme di Edimburgo. Con un'occupazione abbastanza elevata di studenti residenti grazie alla vicina Università di Edimburgo e un flusso quasi costante di turisti, questa zona ha molto da offrire sia ai residenti (permanenti o temporanei) che ai turisti. Così, mentre il mercato immobiliare principale può essere leggermente dominato dagli studenti in affitto, nella zona sono presenti anche le solite famiglie, i professionisti e i turisti alla ricerca di una serie di affitti. Questo post esplora il motivo per cui i servizi di gestione immobiliare sono l'opzione preferita da molti proprietari di Southside, con le cinque ragioni principali elencate di seguito.
Sfide comuni dei locatori del Southside
Quali sono le grandi sfide che tutti i locatori del Southside devono affrontare? Dato che la zona è un luogo turistico di alto livello in una città famosa per la sua cultura, la sua comunità e i suoi rifugi ricreativi, ci sono alcuni aspetti da mitigare dal punto di vista del locatore:
Gestire gli studenti in affitto.
Gestire con successo gli affitti a breve termine.
Manutenzione della proprietà.
Mantenere la sicurezza della proprietà.
Mitigare l'inflazione, l'instabilità e l'afflusso del mercato immobiliare, in costante mutamento.
Come può essere d'aiuto un servizio di gestione immobiliare
Tenendo conto di questi cinque problemi comuni, in che modo una società di gestione immobiliare di Southside è in grado di risolvere questi problemi in modo adeguato?
Orientarsi tra gli studenti in affitto
Edimburgo ha una grande università e quindi un'alta popolazione studentesca in città. Sebbene Haymarket sia la scelta più popolare per gli alloggi degli studenti, ci sono sicuramente molti affittuari che cercano anche a Southside. Per i proprietari, questa potrebbe essere una sfida. Entrare nel mercato degli studenti comporta molti rischi e può anche far diminuire il valore della proprietà nel tempo. Ci sono sicuramente fattori ipotecari da considerare e anche assicurativi.
Quindi, se avete intenzione di buttarvi, dovete capire l'impegno. Gli studenti si aspettano di pagare l'affitto solo durante il semestre, per poi trasferirsi in estate a casa o in una nuova proprietà. Alcuni gruppi possono firmare per un altro anno e rimanere; tutto dipende da chi si trova davanti e dalla durata del suo corso. È una situazione difficile da gestire da soli, soprattutto se non si ha esperienza in questo settore demografico. I servizi di gestione immobiliare di Edimburgo conoscono questo mercato nei minimi dettagli. Sono abituati alle coorti di studenti e sono esperti di come gestire questo particolare tipo di contratto di affitto, di tutti gli aspetti legali e di come proteggere il vostro patrimonio.
Gestire con successo gli affitti a breve termine
Gli affitti a breve termine sono altamente regolamentati a Edimburgo. C'è molto da elaborare in questo particolare settore e la ricerca di un'agenzia di gestione immobiliare con sede a Southside è in grado di fornire un supporto laddove è necessario. Imparare le regole da soli può richiedere la maggior parte del vostro tempo e della vostra sanità mentale. Affidatevi invece agli esperti e permettete loro di prendere in mano la situazione in modo completo, assicurandovi che sia voi che il vostro patrimonio siate pienamente protetti.
Manutenzione della proprietà
È sempre responsabilità del locatore sostenere i lavori di riparazione che vengono segnalati, o almeno indagare a fondo per trovare una soluzione amichevole. Questo non è sempre possibile perché potreste non vivere in città o simili. I servizi di gestione immobiliare hanno sempre una sede nella città che rappresentano, e sono a disposizione per mantenere i contatti e implementare i lavori di manutenzione e riparazione essenziali ogni volta che sono necessari.
Mantenere una proprietà sicura
La sicurezza di un immobile non solo in un'area in cui i furti con scasso sono più numerosi di altri, ma anche quando si è proprietari di un immobile in affitto a breve termine che a volte viene lasciato vuoto in una zona ad alto traffico della città, presenta delle sfide uniche. Ci si sente più vulnerabili e c'è bisogno di un contributo strategico. Pertanto, le società di gestione immobiliare che operano nel Southside sono la scelta più chiara in questo settore. Verranno effettuati controlli regolari e mirati sulla vostra proprietà, indipendentemente dal fatto che sia occupata da un inquilino o meno. Quindi, se la proprietà è vuota per qualsiasi motivo, gli agenti si assicureranno che tutto sia sicuro e curato regolarmente.
Inoltre, hanno ottimi consigli da offrire per aumentare la sicurezza intorno alla proprietà e alle aree esterne per scoraggiare furti e simili. Per gli affitti a breve termine, i servizi di gestione delle chiavi vengono gestiti in modo professionale e sicuro, in modo che non dobbiate preoccuparvi che qualcuno possa accedere alle vostre chiavi senza il vostro consenso. Tutti questi fattori sono chiari vantaggi da non ignorare.
Instabilità, afflusso e inflazione
È risaputo che il mercato immobiliare ha avuto la sua parte di guai negli ultimi anni. Anche prima della pandemia, i prezzi degli affitti stavano aumentando a un ritmo allarmante e gli affittuari erano in rivolta. I rapporti di lavoro tra inquilino e proprietario sono nuovamente precipitati con l'esposizione a condizioni di affitto abissali, in particolare con l'aumento della dannosa muffa nera e di tutto ciò che ne consegue. I proprietari sono spesso dipinti come i cattivi, ma in fondo si tratta di un business. Per ogni proprietario che opera al di fuori di ciò che è morale o accettabile, ce ne sono cento che rispettano le regole e si prendono cura dei loro inquilini (e quindi delle loro proprietà). Il tutto va contestualizzato, cosa che ovviamente i sensazionalisti dei media non fanno mai.
Detto questo, la gestione e la protezione degli immobili di Southside offre un po' più di sicurezza ai proprietari che vogliono rimanere in regola e navigare in questo periodo turbolento per il mercato degli affitti. Il buy-to-let sta praticamente scomparendo e c'è molta pressione in termini di tasse e altre clausole sui proprietari di seconde case, ma ci sono ancora modi per rendere questa attività un canale di reddito affidabile se si dispone della giusta consulenza e del giusto team di gestione.
I proprietari del Southside hanno un'ottima area di investimento nel cuore di Edimburgo, ma devono capire cosa offre e come sfruttare le vie più affidabili disponibili. Per dare valore al vostro bene e mantenere la redditività dell'investimento, un servizio di gestione immobiliare sarà il vostro strumento migliore, ora e sempre. In una grande città come questa è sempre utile avere un esperto nel proprio team per aumentare la fiducia, il profilo e le capacità.