UpperKey offre programmi di affitto garantito a Roma, Parigi, Londra e in altre capitali europee. Dalla manutenzione, al servizio, al marketing e alla presentazione del vostro appartamento, fino all'accoglienza dei vostri ospiti, non dovremo muovere un dito. Roma è la terza città più visitata d'Europa e la quattordicesima a livello mondiale. Con prezzi sensibilmente inferiori a quelli di Londra, un appartamento a Roma offre un valore superiore a quello di molte altre località concorrenti. La domanda degli acquirenti proviene sia dagli investitori che da coloro che desiderano trasferirsi definitivamente.
I prezzi più bassi si attestano attualmente a poco più di 3,4 milioni di sterline/m2. Un appartamento con tre camere da letto nel centro della città raggiunge un affitto medio di circa £1,5k/mese. UpperKey lavora in modo efficiente ed efficace per offrire un grande valore, ma anche per massimizzare i profitti. Il centro storico di Roma offre pura ispirazione e stupore a tutti coloro che lo visitano. Gli appartamenti sono moderni ed eleganti, ma anche costosi.
Il trasporto pubblico è molto ben organizzato con molte linee di autobus e linee di trasporto rapido. La cosa migliore è girare per la città per le sue attrazioni.
Esistono 4 tipi di contratto di locazione a Roma. La scelta del tipo di contratto dipende dai motivi e dalla durata del soggiorno. Al momento del rinnovo, l'affitto non può essere aumentato oltre il 75% del costo della vita. Gli appartamenti di lusso, gli appartamenti turistici e gli alloggi pubblici sono esenti dall'obbligo di stipulare un contratto di libero mercato. Cessazione di un contratto di locazione
La lettera dovrà fornire un preavviso di 6 mesi e quasi sempre con un motivo valido. Potreste trovare un esempio di lettera di disdetta per un inquilino a Roma presso gli avvocati immobiliari italiani o i loro siti web. Le informazioni che ci si aspetta di trovare in qualsiasi esempio di lettera di risoluzione del contratto di locazione da parte dell'inquilino dovrebbero includere:. Le date della consegna della disdetta e della cessazione del contratto di locazione. Lo sfratto di un inquilino per ordine del tribunale è un processo lungo in Italia e può richiedere fino a 2 anni.
Offrire più di un immobile in affitto non è considerato un'attività commerciale in Italia. Il numero magico, affinché un investitore rimanga tale e non sia considerato un'attività commerciale in Italia, è di 4 proprietà. I locatori di affitti a breve termine in Italia devono fornire un contratto scritto tra gli ospiti e i loro padroni di casa. Per gli affitti a lungo termine, i contratti devono essere registrati presso l'Agenzia delle Entrate. I sistemi fiscali nazionali sono piuttosto complicati, ma per coprire le basi, ci sono due opzioni che gli host possono scegliere. Dovete dichiarare ogni vostro visitatore alla Polizia italiana.
Ospitare più di 3 proprietà a Roma è ora un'operazione commerciale e si deve registrare una SCIA (Segnalazione di Inizio Attività) Se l'host offre qualsiasi servizio aggiuntivo oltre all'affitto della proprietà, anche questo è considerato un'operazione commerciale. Roma ha una tassa di soggiorno di 3,50 euro a persona per notte. Gli ospiti devono pagare solo per un massimo di 10 notti. Spetta all'albergatore raccogliere e pagare la tassa di soggiorno. La tassa di soggiorno di Roma viene pagata attraverso il sito web della città dagli utenti registrati.
Roma è una città molto popolare da visitare sia per affari che per piacere. Un concierge è un membro del personale necessario, in quanto possiede le competenze necessarie per coprire una serie di ruoli essenziali e assicurarsi che gli ospiti abbiano la migliore esperienza possibile. Cosa fa un concierge?
Se siete alla ricerca di un edificio adatto per investire in un Airbnb a Roma, allora scegliere un edificio con un servizio di portineria può darvi molti vantaggi. Alcuni dei principali motivi per cui considerare di investire in un appartamento dove c'è un servizio di portineria sono: edifici più curati, migliore manutenzione e servizio clienti e accesso 24 ore al giorno. Il ruolo principale del concierge è quello di avere un'ottima conoscenza dell'area circostante, della comunità locale e dei residenti. Investire in un appartamento a Roma con servizio di portineria per il vostro Airbnb può essere un ottimo modo per far risparmiare tempo sia a voi che ai vostri ospiti. Se state affittando un appartamento a Roma per diventare host Airbnb, cercate un edificio che abbia un servizio di portineria.
Un amministratore di condominio può assistere i vostri ospiti nella ricerca di prenotazioni di ristoranti. Inoltre, può anche aiutarvi a migliorare la sicurezza generale dell'edificio, tenendolo sotto controllo 24 ore su 24.
Roma rappresenta una grande opportunità di investimento per i proprietari di immobili nuovi e già esistenti. La maggior parte dei posti di lavoro si trova nelle grandi città e poiché Roma è la capitale d'Italia, si trovano sempre posti di lavoro. La domanda di affitti è alta tra gli italiani che cercano un lavoro con un futuro. L'unica cosa che si vuole garantire è un ROI sufficientemente alto quando si affittano immobili di qualsiasi tipo. Roma è una delle città più grandi d'Europa, il che la rende attraente per le multinazionali e le PMI.
Questo porterà a un aumento della domanda di alloggi, motivo per cui i proprietari dovrebbero affittare le loro proprietà non occupate. Roma ospita un gran numero di espatriati americani e britannici. La cucina italiana è tra le più apprezzate al mondo e per i buongustai vivere a Roma equivale a vivere in paradiso. Il Vaticano celebrerà un anno santo, il Giubileo, che si tiene ogni 25 anni. Roma è il paradiso dei buongustai e nella capitale ci sono diverse rinomate accademie di arti culinarie.
L'Italian Chef Academy è uno dei migliori istituti di arte culinaria del mondo. Se avete una proprietà in affitto a Roma, preparatevi a un contratto di locazione a lungo termine che può essere gestito da UpperKey.
Roma è una destinazione popolare per i viaggiatori. Pubblicare una proprietà su Airbnb significa dover affrontare una grande concorrenza. Esistono diversi tipi di affitto a Roma: a breve, medio e lungo termine. Alcune regole e normative si applicano agli affitti a breve termine qui a Roma. Pubblicare una proprietà su Airbnb potrebbe non essere così facile come si potrebbe pensare.
Sono necessarie foto di alta qualità e una maggiore cura per garantire che la vostra proprietà si distingua in un mercato affollato. Una maggiore pulizia può migliorare le impressioni e l'esperienza degli ospiti che soggiornano in una proprietà Airbnb. Gli annunci non dovrebbero includere solo dettagli sugli interni, ma anche sull'area circostante. Alcuni host di Airbnb scelgono di fare il passo più lungo della gamba e offrono tocchi extra come un regalo di benvenuto per gli ospiti. Aggiornare immediatamente l'annuncio se si apportano modifiche estetiche alla proprietà o si aggiungono o tolgono servizi.