Affitti a breve e lungo termine a Dubai: massimizzare il rendimento degli affitti
Dubai Marina è un quartiere di Dubai, negli Emirati Arabi Uniti (UAE). Il porto turistico artificiale è stato costruito sulla costa del Golfo Persico e aperto nel 2003. Dubai Marina è nota per la sua bellissima spiaggia e una zona residenziale di lussuose torri che sembrano salire nel cielo. Il porto turistico ospita circa 45.000 residenti, con spazio aggiuntivo per ancora più turisti che visitano il distretto ogni anno.
La Marina di Dubai è una delle destinazioni turistiche più popolari di Dubai e offre tutto ciò che i turisti desiderano durante le vacanze. I turisti possono prenotare hotel di lusso, mangiare in ristoranti alla moda e fare acquisti in splendidi centri commerciali.
A causa della sua popolarità tra i turisti, c'è una forte domanda di affitti a breve e lungo termine nel porto turistico, il che lo rende molto redditizio per proprietari di immobili e investitori. Questa forte domanda offre anche opportunità per un grande ritorno sugli investimenti, sollevando al contempo alcune sfide di gestione della proprietà.
Investitori e proprietari di immobili che desiderano garantire una corretta gestione della proprietà e un adeguato rendimento locativo possono lavorare con una società di gestione immobiliare di Dubai Marina che ti dà accesso a professionisti che garantiranno entrambi.
Perché assumere una società di gestione immobiliare di Dubai Marina?
Assumere una società di gestione immobiliare di Dubai Marina ha molti vantaggi, tra cui la riduzione dello stress. La società di gestione della proprietà diventa il tuo inquilino principale e assume tutte le funzioni gestionali relative alla tua proprietà. Non hai quindi a che fare con inquilini o ospiti, riscossione dell'affitto, manutenzione o pagamento delle utenze.
Il secondo motivo è che l'azienda troverà inquilini di alta qualità sia che tu voglia accordi di affitto a lungo o breve termine. Alcune società di gestione immobiliare di Dubai Marina come UpperKey forniscono anche servizi di gestione e concierge di Airbnb per proprietari di immobili e investitori interessati solo a contratti di affitto a breve termine.
La società di gestione si occupa anche delle regole imposte da servizi come Airbnb per te. Le regole variano da luogo a luogo e Dubai è simile al riguardo. L'azienda si occuperà di rispettarli per garantire che la tua proprietà rimanga in regola con l'azienda. In alternativa, se stai cercando una società di gestione di hotel boutique Dubai Marina, anche servizi come Upperkey ti coprono.
Aumentare il rendimento degli affitti: come aiuta una società di gestione e protezione della proprietà di Dubai Marina
Possedere, mantenere e gestire una proprietà a Dubai è un impegno significativo, soprattutto considerando quanti inquilini o ospiti dovresti avere a che fare a causa dell'elevato numero di turisti. Anche assicurarsi di ottenere il miglior ritorno sull'investimento può essere difficile, ma le aziende che si occupano della gestione della proprietà di Dubai Marina possono aiutarti. Ecco come.
Trovare inquilini di qualità
Una volta che hai consegnato la tua proprietà a una società di gestione immobiliare, questa è responsabile di garantire alti tassi di occupazione da parte degli inquilini giusti. Una società di gestione immobiliare con un'ottima reputazione come UpperKey controlla tutti i suoi inquilini una volta che diventa il tuo inquilino principale.
L'azienda ha anche un elenco di clientela controllata che include espatriati di Dubai e viaggiatori d'affari internazionali. Inquilini di alta qualità abbinati a proprietà ben tenute con tutte le caratteristiche e i servizi che cercano equivalgono a rendimenti locativi più elevati.
Fatturati più brevi e alti tassi di occupazione
Una società di gestione e protezione della proprietà di Dubai Marina può garantire che la proprietà non sia mai vacante avendo già un elenco di inquilini di alta qualità in attesa. Hanno persone in attesa di occupare la proprietà non appena è vacante, portando a un tasso di rotazione più breve e un tasso di occupazione più elevato.
Entrambi sono particolarmente importanti per i proprietari di immobili di Dubai Marina che preferiscono affitti a breve termine. Vuoi che la tua proprietà Airbnb sia occupata il più possibile, quindi dovresti lavorare con le società di gestione della proprietà Airbnb come UpperKey, che non lascerebbero che ciò accada.
Reddito locativo garantito
Quando lavori con una società di gestione alberghiera o di proprietà di Dubai Marina, ottieni un reddito garantito quando diventano il tuo inquilino principale. Con UpperKey, ad esempio, ricevi un anno di affitto pagato in anticipo per un massimo di tre anni di occupazione, il che significa che vieni pagato indipendentemente dal fatto che la proprietà sia occupata o meno. Questa è la strada da percorrere per investitori e proprietari di immobili che cercano un buon ritorno sull'investimento nelle loro proprietà a Dubai Marina.
Diminuendo le spese di proprietà
Oltre ad aumentare il reddito da locazione, ridurre le spese è un altro modo per aumentare il rendimento da locazione. Una società di gestione della proprietà lo fa gestendo tutte le riparazioni e la manutenzione. Ci sono altre spese associate alla gestione di una proprietà, come l'assicurazione, il marketing e la pubblicità. La società di gestione della proprietà si occuperà di tutti loro in modo che tu non debba farlo.
Marketing e pubblicità
Le società di gestione immobiliare pubblicizzeranno la tua proprietà in vari modi per attirare gli inquilini giusti. Un modo per gestirlo è registrando e pubblicando la tua proprietà su Airbnb. Si assicureranno quindi che gli inquilini o gli ospiti giusti vedano le tue unità disponibili.
Una società di gestione alberghiera Dubai Marina che fa questo può aumentare più volte l'occupazione e il reddito degli hotel di Dubai Marina.
Mantenere le tariffe di noleggio in linea con il mercato
Una delle cose più impegnative per i proprietari di immobili e gli investitori è tenere d'occhio il mercato e determinare le migliori tariffe per le loro proprietà. I mercati immobiliari, incluso quello di Dubai, sono in continua evoluzione.
Secondo un rapporto, l'affitto è cresciuto di circa il 25% a Dubai Marina e nelle aree circostanti nel 2022, con un canone medio a Dubai Marina che lo scorso anno ha superato i 220.000 Dh. Assumere una società di gestione immobiliare ti consente di massimizzare il rendimento degli affitti sfruttando tali movimenti di mercato.
La società di gestione immobiliare sarà inoltre in grado di sfruttare a proprio vantaggio la stagionalità del mercato immobiliare di Dubai. L'inverno e l'estate (da novembre ad aprile) hanno sovraperformato il resto dell'anno, con agosto che è stato il mese più lento per il mercato. Tali intuizioni sono importanti per mantenere le tariffe di noleggio in linea con il resto del mercato.
Dubai Marina è una destinazione privilegiata sia per i turisti che per gli investitori. C'è molto da vedere e da fare per i turisti e numerose opportunità per chi è interessato al settore immobiliare. Entrambi questi combinati significano un'opportunità per alti ritorni sugli investimenti. Per realizzarli, tuttavia, è necessaria una società di gestione immobiliare esperta come UpperKey. Contattaci se hai bisogno della gestione di Airbnb, della gestione di boutique hotel di Dubai Marina o di altri servizi di gestione della proprietà a Dubai Marina.