Il Dubai International Financial Centre è rapidamente diventato un importante centro finanziario per il Medio Oriente, l'Asia meridionale e l'Africa. È uno dei progetti ambiziosi che hanno trasformato Dubai in un attore dell'economia regionale e globale ed è governato da un sistema giudiziario indipendente e da leggi private. È anche una destinazione eccellente per investitori, inquilini a breve e lungo termine e turisti. Questa guida UpperKey sul Centro finanziario internazionale di Dubai ti spiegherà tutto ciò che lo rende un paradiso da visitare e il luogo perfetto per gli investitori immobiliari.
DIFC sta registrando una crescita enorme
Mentre Dubai è balzata al primo posto a livello regionale nel Global Financial Centres Index, anche il DIFC è cresciuto di pari passo. Ora ospita numerose società operative che sono alla guida della creazione di posti di lavoro nella regione. Per questo motivo, esiste un'enorme domanda di spazi commerciali e residenziali poiché queste aziende hanno bisogno di uffici e i loro dipendenti hanno bisogno di un posto dove vivere.
I migliori servizi a Dubai
Dubai è sinonimo di lusso e il DIFC incarna molto bene questo sentimento. Il centro ha lanciato un hub che supporta le imprese familiari e gli individui ultra-ricchi che li aiuteranno a creare ricchezza e a pianificare la loro eredità e successione.
Il centro fornisce inoltre servizi di networking, istruzione e formazione di fascia alta, risoluzione delle controversie, consulenza e concierge. Tutto ciò rende il centro più attraente per inquilini che desiderano le comodità della vita pur potendo condurre affari e vivere in lusso.
Numerose attrazioni
Il Dubai International Financial Centre è noto per le sue numerose attrazioni. Questi includono il Museo del futuro, il gate village del DIFC e le Emirates Towers. The Gate è adiacente al Borgo Cintato, fulcro ricreativo e culturale di tutta l'area. Le Emirates Financial Towers sono torri gemelle di 24 piani con spazi commerciali privilegiati per aziende locali e internazionali.
Altre attrazioni includono la Galleria dell'Opera e il quartiere vuoto, che ospita mostre che includono fotografie di artisti di fama mondiale. Il centro dispone anche di diversi parchi, tra cui il Dubai Garden Glow, dove i residenti possono godersi la natura e il paesaggio di Dubai.
Diversi tipi di proprietà
Il Dubai International Financial Centre offre diverse opzioni di alloggio e tipologie di proprietà che soddisferanno gli investitori. Questi includono appartamenti con più camere da letto, monolocali e attici di lusso.
Tutti questi appartamenti soddisfano i più alti standard di alloggio e presentano uno stile moderno, che li rende perfetti per soggiorni di lunga durata e brevi soggiorni Airbnb. Tutte queste proprietà si affacciano sullo skyline del DIFC, rendendole tutte proprietà privilegiate chetIl tasto superiore può aiutarti a gestire.
Per gli investitori commerciali, ci sono molti uffici in vendita o in affitto. Molte aziende, però, preferiscono acquistare spazi per uso proprio, soprattutto se desiderano stabilire una presenza regionale.
Lusso moderno
Come il resto di Dubai, il DIFC offre lussi moderni che soddisferanno chiunque visiti o soggiorni. I visitatori possono gustare un caffè, un pranzo o una cena in uno dei tanti ristoranti di livello mondiale e godersi una serata fuori in mezzo al brusio di altre persone che vogliono vedere il centro tra le luci e le stelle.
L'area è inoltre servita da moderne opzioni di trasporto, con i residenti che possono raggiungere e tornare dal centro attraverso le stazioni della metropolitana di Dubai situate presso il Financial Center e le Emirates Towers. Dato che il centro è aperto e ben organizzato, passeggiare quando si vuole è facile.
La zona è servita anche dagli autobus che la attraversano e la città, e chi preferisce un'opzione personale può usufruire del servizio taxi. C'è anche un ampio parcheggio pubblico, anche se è possibile utilizzare i parcheggi a pagamento.
Dove acquistare proprietà a Dubai nel 2023?
Alcuni dei posti migliori per acquistare proprietà a Dubai includono Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Sobha Hartland, Dubai Marina e Jumeirah Village Circle. Ogni area offre qualcosa di diverso, rendendola adatta a diversi tipi di investitori.
Dove Airbnb è più costoso a Dubai?
Le aree con gli Airbnb più costosi includono il Dubai Financial Center, Palm Jumeirah e Downtown Dubai. A causa della loro posizione, queste aree sono molto richieste, con turisti, uomini d'affari e persino diplomatici che soggiornano in alcuni dei loro Airbnb. La cosa migliore è che una società di gestione immobiliare come UpperKey può aiutarti a massimizzare i profitti se possiedi una proprietà in queste aree.
Hai bisogno di una licenza per fare Airbnb a Dubai?
Se sei un proprietario individuale, devi registrarti presso il Dipartimento di Economia e Turismo di Dubai e avrai bisogno di un permesso per casa vacanza. Se desideri gestire più di 8 unità, devi registrare una società e ottenere la licenza adeguata dal Dipartimento per lo sviluppo economico di Dubai. Gli operatori professionali e le entità aziendali necessitano di una licenza da parte del Dipartimento per lo sviluppo economico di Dubai.
Come faccio a sapere se Airbnb è redditizio nella mia zona?
Dovrai prima determinare la tariffa di affitto nella tua zona ricercando proprietà simili nella zona. Quindi, conduci ulteriori ricerche per scoprire il tasso di occupazione medio per proprietà simili e moltiplica il tasso medio per il tasso di occupazione medio per vedere quanto guadagnerebbe la proprietà.
Successivamente, somma tutte le spese previste e deduci la somma dalla stima del reddito. Se ottieni un numero positivo, significa che Airbnb sarebbe redditizio in quell'area.
Airbnb è migliore a Dubai?
Sì, lo è. Dubai è la città più posizione redditizia su Airbnb nel mondo secondo più fonti. Puoi acquistare una proprietà a Dubai, usarla per Airbnb e realizzare un'impresa molto redditizia.
Posso subaffittare il mio appartamento su Airbnb a Dubai?
Puoi subaffittare il tuo appartamento per Airbnb a Dubai, ma hai bisogno del permesso del proprietario. Se intendi farlo, hai bisogno di un contratto che includa una clausola di subaffitto, l'atto di proprietà, una lettera di non obiezione da parte del proprietario, una fattura DEWA e la carta d'identità degli Emirati Arabi Uniti o una copia del passaporto del proprietario.
Il Dubai International Financial Centre è adatto agli investitori grazie ai diversi tipi di proprietà disponibili per l'affitto o l'acquisto. C'è anche una forte domanda di immobili residenziali e commerciali, principalmente a causa della posizione del centro nel Medio Oriente e delle numerose attrazioni al suo interno e nei suoi dintorni.
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