Affittare una proprietà a Stockbridge: Breve guida
La Scozia è rinomata per la sua bellezza, che si tratti di aree residenziali o di dolci colline, e basta entrare a Stockbridge per capirne il motivo. Quando arrivate in questo sobborgo unico, vi sembrerà di trovarvi in un villaggio caratteristico, lontano dalla civiltà. Tuttavia, se fate una breve passeggiata, vi ritroverete nel vivace centro di Edimburgo. L'affitto di una proprietà a Stockbridge presenta molti vantaggi, ma è necessario conoscere le norme di Edimburgo in materia di affitti e prendere in considerazione la gestione della proprietà: scopritene di più qui di seguito.
Perché Stockbridge?
Nel 2019, Stockbridge è stato nominato il miglior posto in cui vivere nel Regno Unito, e ci sono molte ragioni per questo. Ad esempio, secondo l'indice scozzese di deprivazione multipla (SIMD) 2020, Stockbridge è l'area meno deprivata di tutta la Scozia, il che è un incentivo enorme per chi vive a lungo. Inoltre, le statistiche ufficiali sulla criminalità nel Regno Unito indicano che Stockbridge è tranquilla su tutti i fronti; la sicurezza per una famiglia è la priorità numero uno.
Grazie alla presenza di una manciata di pub caratteristici, i residenti e i visitatori godono di una vita tranquilla perché le folle chiassose stanno alla larga. Ciò non significa che a Stockbridge non ci sia nulla da fare: ad esempio, troverete i Royal Botanic Gardens, numerosi negozi di seconda mano e una quantità di caffè tale da soddisfare chiunque. Se a questa ricchezza di attrazioni si aggiunge una splendida architettura di epoca georgiana e vittoriana e si aggiungono alcune strade acciottolate, si ottiene la ricetta per un sogno di nicchia per i vacanzieri.
Lungo termine contro breve termine
Un noleggio a lungo termine dura almeno sei mesi e presenta numerosi vantaggi, tra cui:
Nessuna bolletta da pagare.
Reddito regolare e minori possibilità di avere periodi di vuoto.
L'importo fisso dell'affitto facilita la gestione del budget.
Gli inquilini chiameranno la vostra proprietà casa, il che significa che se ne prenderanno più cura.
Questi sono tutti vantaggi ragionevoli, ma ci sono anche molte ragioni per orientarsi nella direzione opposta. Per esempio, avrete meno flessibilità e più potere all'inquilino; dovrete fornire un preavviso di 84 giorni per sfrattare un inquilino. Tenendo conto di ciò, diamo un'occhiata ai vantaggi delle locazioni a breve termine:
Flessibilità nell'utilizzo dell'immobile durante tutto l'anno.
Regolamenti più leggeri per le locazioni a breve termine.
Potenziale di affitto più elevato.
Periodo di inizio e fine garantito, senza preavviso di 28 giorni.
Minori possibilità per gli inquilini di apportare modifiche, come ad esempio l'arredamento.
Perché utilizzare un servizio di gestione immobiliare a Stockbridge?
Indipendentemente dal tipo di locazione scelta, sarete responsabili della commercializzazione dell'immobile, dei contatti con i potenziali inquilini, della stesura dei contratti, della manutenzione e di molto altro ancora. Sfortunatamente, questo aspetto dell'attività di locatore può far sentire meno conveniente l'attività, a seconda del vostro reddito e del vostro stile di vita. Fortunatamente, ci sono molte società di gestione immobiliare di alta qualità a Stockbridge che vi toglieranno la pressione.
Garantire l'affitto
Affittare le proprietà può essere redditizio, ma cosa succede quando non ci sono inquilini? Durante questi periodi di magra, dovrete comunque pagare le rate del mutuo, le bollette e la manutenzione, il che sembra un po' come gettare denaro nel vuoto. Fortunatamente, un servizio di gestione immobiliare può tutelarvi garantendo il vostro affitto. Dopo aver fatto valutare il vostro immobile, riceverete un'offerta per un massimo di tre anni.
Un valore di affitto più alto
Il mercato immobiliare è in costante mutamento, il che rende difficile assegnare il giusto prezzo di affitto. Tuttavia, se vi rivolgete a un servizio di gestione immobiliare, la loro esperienza nel settore vi permetterà di osservare rapidamente una casa e di attribuirle un prezzo. Inoltre, troveranno il modo di massimizzare l'affitto eseguendo piccoli lavori come la tinteggiatura, la sostituzione degli infissi e il cambio della moquette.
Gestione dei regolamenti
Nel 2022, in Scozia sono state introdotte nuove norme sugli affitti a breve termine, che impongono a tutti i locatori di affitti brevi di richiedere un permesso di costruzione. Queste norme riguardano tutte le aree di Edimburgo, compresa Stockbridge. Tuttavia, se una proprietà è stata affittata per più di dieci anni, è esente dalle nuove norme. Inoltre, se vi avvalete di un servizio di gestione immobiliare a Stockbridge, potete aggirare la normativa perché l'inquilino principale diventa il vostro inquilino a lungo termine.
Screening più efficiente
"Non giudicare un libro dalla copertina". Questa frase è vera quando si tratta di selezionare gli inquilini, perché anche quelli dall'aspetto più affidabile possono rivelarsi ostici. Fortunatamente, la gestione e la protezione della proprietà di Stockbridge vi impedirà di commettere errori durante il processo di selezione. Dopotutto, il gestore avrà accesso a una rete internazionale di inquilini controllati, che vi eviterà di essere legati a persone indesiderate.
Livelli di servizio più elevati
La maggior parte degli affitti a breve termine non ha la capacità di fornire un servizio di livello alberghiero, il che significa che le esigenze degli ospiti spesso non vengono soddisfatte. Tuttavia, se utilizzate UpperKey, la vostra proprietà beneficerà di eccellenti servizi di concierge, che contribuiscono a fornire un vantaggio sulla concorrenza. In sostanza, potete stare tranquilli e sapere che i vostri inquilini si prenderanno cura di voi e che la vostra proprietà sarà mantenuta secondo gli standard più elevati.
Dimenticare i regolamenti necessari
Prima di poter affittare una proprietà, dovete assicurarvi che sia conforme agli standard normativi, il che può richiedere molto tempo. Fortunatamente, se decidete di utilizzare un servizio di gestione immobiliare, riceverete molti consigli e molti di loro organizzeranno i controlli e si occuperanno di qualsiasi lavoro da eseguire.
Nessun inquilino da gestire
Essere proprietari di un immobile può portare molti guadagni, ma non tutti sono tagliati per questo lavoro, che prevede un'intensa interazione con tutti i tipi di inquilini. Se desiderate raccogliere i frutti dell'attività di proprietario ma sapete che l'interazione con gli inquilini non fa per voi, un servizio di gestione immobiliare si occuperà di tutto ciò che riguarda gli inquilini.
Stockbridge è un gioiello nel cuore di Edimburgo ed è estremamente popolare tra i visitatori e i residenti di lunga data. Tuttavia, affittare una proprietà in Scozia può essere impegnativo, soprattutto se si considera l'introduzione delle nuove norme sugli affitti brevi. Per proteggere il vostro reddito e mettere facilmente la vostra proprietà sul mercato, rivolgetevi a un servizio di gestione immobiliare di alta qualità.