Siete host Airbnb a Edimburgo e state cercando un modo per rendere la vostra esperienza più redditizia ed efficiente? I servizi di gestione immobiliare e di portineria di Airbnb a Edimburgo possono aiutarvi a ottenere il massimo dai vostri appartamenti in affitto per brevi periodi a Edimburgo. Noi di UpperKey offriamo un'ampia gamma di servizi per aiutare gli host Airbnb di Edimburgo a massimizzare le loro entrate e a ridurre al minimo lo stress quotidiano. In questo blog post parleremo di come i nostri servizi di gestione e portineria Airbnb possono aiutarvi a ottenere il massimo dalla vostra proprietà in affitto.
Ogni anno migliaia di persone a Edimburgo affittano i loro immobili. Ci sono molti motivi per cui si può chiedere a un inquilino di andarsene. Tuttavia, può essere difficile sapere da dove cominciare quando si tratta di sfrattare un inquilino. Seguite questi passaggi per dare agli inquilini un avviso legale di abbandono dell'immobile. A Edimburgo, i proprietari devono dare agli inquilini il tempo di andarsene.
Si tratta del cosiddetto periodo di preavviso, che è molto più breve che in altre parti del mondo. Questa guida vi aiuterà a capire quanto preavviso dovete dare ai vostri inquilini. Se l'inquilino si rifiuta di andarsene, dovrete richiedere un'ordinanza di sfratto o un avviso di sezione 21. Se volete sfrattare un inquilino perché ha violato i termini del contratto di locazione, dovrete inviare un avviso di sezione 8.
Una volta sfrattato l'inquilino, potete decidere cosa fare della vostra proprietà. Una possibilità è quella di cedere il controllo della proprietà a una società come Upper Key. Queste società si occupano di tutto per voi, dalla scelta degli inquilini alla garanzia di una buona manutenzione dell'immobile.
Le modifiche legislative alle locazioni a breve termine a Edimburgo entreranno in vigore nel 2022. La legislazione sulle locazioni a breve termine è stata approvata dal Parlamento scozzese il 19 gennaio 2022. I proprietari dovranno richiedere il permesso di costruire per gestire qualsiasi proprietà che non sia la loro residenza principale. Le richieste di pianificazione per le locazioni a breve termine a Edimburgo sono soggette a una tassa. Tutti i proprietari e gli occupanti confinanti nel raggio di 20 metri dall'immobile che si desidera affittare saranno informati dei piani nell'ambito della richiesta di pianificazione, spiega UpperKey.
Il Consiglio comunale di Edimburgo è autorizzato a intraprendere azioni esecutive contro le locazioni a breve termine non autorizzate. Il mancato rispetto di un avviso di esecuzione può comportare una multa di 2.000 sterline o di 20.000 sterline per i recidivi. Il termine per ottemperare all'avviso è di 28 giorni. Edimburgo è una zona eccellente per gli affitti a breve termine, con milioni di visitatori che arrivano qui ogni anno. Ma è importante conoscere le ultime normative che dovrete rispettare se gestite una casa in affitto a Edimburgo o nei dintorni.
Il concierge è una persona che lavora come custode di un hotel o di un condominio. Possono svolgere diverse funzioni all'interno dell'edificio, come assistenti, sicurezza, receptionist, assistenza agli ospiti, ecc. I vantaggi sono una maggiore comodità e soddisfazione per gli ospiti di Edimburgo. Un buon servizio di portineria può essere una delle migliori risorse di un condominio. Il suo ruolo è quello di garantire che le esigenze degli inquilini siano soddisfatte e che l'intero edificio sia gestito nel modo più sicuro ed efficiente possibile.
Upper Key consiglia ai proprietari di cercare appartamenti con servizi di portineria. Scegliere un edificio con servizi di portineria per gli affitti a breve termine presenta diversi vantaggi. I servizi di portineria possono contribuire a migliorare la soddisfazione degli inquilini in vari modi, ad esempio prenotando ristoranti e fornendo informazioni sulle principali attrazioni e cose da fare nella zona di Edimburgo. Edimburgo è una città popolare per gli investitori in affitti a breve termine. È disponibile un servizio di portineria 24 ore su 24 per risolvere qualsiasi problema degli inquilini. I concierge sono anche esperti della zona e possono aiutare gli inquilini a risparmiare tempo fornendo loro le informazioni di cui hanno bisogno. Questa è un'ottima opzione per affitti di breve durata a Edimburgo, in Scozia.
AirBnB è un servizio che consente ai proprietari di affittare parte del loro spazio su base a breve termine. Edimburgo diventerà una zona di controllo degli affitti a breve termine nel 2022, il che significa che i padroni di casa dovranno ottenere un permesso di pianificazione per utilizzare le loro seconde case per accogliere gli ospiti. AirBnB vi dà il pieno controllo su quando, dove e come ospitare i vostri ospiti. Potete assumere un fotografo professionista per scattare foto del vostro spazio e pubblicarle su Airbnb. L'apertura di un account Airbnb è completamente gratuita, ma è previsto un costo di servizio.
Airbnb ha un elenco di requisiti minimi che si aspetta dai suoi host. Ogni ospite deve fornire l'essenziale, se non di più. Questo porta a un rating più alto, che può tradursi in un maggior numero di prenotazioni. Prima lo farete, meglio sarà per voi. Se siete host di Airbnb Edimburgo, queste sono le cose più importanti che dovete sapere.
Considerate la possibilità di assumere una società di gestione Airbnb che si occupi delle vostre esigenze di marketing. Si assicureranno che la vostra proprietà sia ben presentata ai potenziali ospiti.