Gestione della proprietà nella City di Londra - Una guida per i proprietari
La City di Londra ospita alcuni dei monumenti britannici più famosi al mondo, tra cui il Tower Bridge e l'Old Bailey. Situata a nord del Tamigi, ha una popolazione di oltre 8.500 abitanti ed è anche considerata una delle zone più costose di Londra.
A causa della sua posizione, storia e attrazioni popolari, non sorprende che la City di Londra attiri molti turisti e visitatori ogni anno. Oltre a coloro che visitano per un breve periodo, molte persone si stabiliscono qui per un periodo più lungo, sia per lavoro nell'affollato distretto finanziario che nei vicini edifici governativi. I proprietari che stanno cercando di affittare le loro proprietà nella City di Londra dovrebbero prendere in considerazione le opzioni di gestione della proprietà per ottenere il massimo dal loro tempo e massimizzare il ritorno sull'investimento. Qui, esaminiamo alcune delle cose fondamentali che i proprietari dovrebbero sapere sulla gestione della proprietà nella City di Londra.
A breve termine vs. Affitto a lungo termine
Ci sono varie opzioni disponibili per i proprietari che vogliono affittare una proprietà nella City di Londra, e con l'alto livello di domanda in questa città, ce n'è per tutti i gusti. Puoi scegliere di affittare la tua proprietà a breve termine o trovare un inquilino disposto ad affittare l'appartamento per un periodo più lungo. Gli affitti a breve termine potrebbero includere affitti in stile Airbnb, in cui apri la tua casa agli ospiti per una sola notte. Questo potrebbe aiutarti a ottenere denaro immediato e capitalizzare l'alto livello di turismo e la domanda di alloggi in questa zona centrale della capitale. Mentre potresti ottenere un prezzo più alto per notte offrendo affitti a breve termine, accordi a lungo termine possono offrire maggiore stabilità finanziaria e sicurezza.
Le società di gestione e protezione della proprietà della City of London possono offrirti un prezzo fisso al mese per l'affitto della tua proprietà, togliendoti la responsabilità e assicurandoti un reddito extra. L'azienda affitterà quindi il tuo appartamento agli inquilini e agli ospiti interessati, assumendosi la responsabilità della manutenzione e della gestione della tua proprietà.
Ottenere le autorizzazioni giuste
Quando si ha a che fare con le proprietà, ci sono spesso regole e regolamenti che è necessario seguire. Affittare la tua proprietà nella City di Londra è accompagnato da una serie di regole e regolamenti. Se sei nuovo nella locazione di proprietà, è importante scoprire tutte le informazioni che devi sapere. A seconda di quanto tempo prevedi di affittare la tua proprietà, dovrai acquisire determinati permessi tramite il consiglio locale.
Avere la documentazione e i documenti giusti è importante per evitare potenziali problemi in futuro quando inizi a affittare la tua proprietà. Assicurarti di esserti registrato accuratamente e di aver seguito tutti i processi necessari prima di affittare la tua proprietà ti aiuterà a salvaguardarti da possibili problemi che potrebbero sorgere. Alcune società di gestione immobiliare City of London potrebbero essere in grado di aiutare e offrire indicazioni nelle prime fasi se questo è qualcosa che devi completare.
Commissioni di gestione della proprietà
È impossibile dare una cifra al costo della gestione della proprietà City of London, poiché questo varierà a seconda della disposizione e del livello di servizio richiesto. L'ubicazione della tua proprietà e le tue esigenze individuali possono anche svolgere un ruolo nel determinare il costo finale dei servizi di gestione della proprietà. In genere, pagherai una percentuale concordata del canone mensile di affitto.
In molti casi, le società di gestione immobiliare City of London includeranno servizi come riscossione dell'affitto e ispezioni regolari all'interno del loro pacchetto, ma potrebbero esserci altri costi aggiuntivi sostenuti durante l'anno. I costi aggiuntivi possono includere servizi una tantum che normalmente non sarebbero richiesti, come l'organizzazione di lavori extra sulla proprietà o lo sfratto di un inquilino. È importante essere consapevoli dei servizi che costeranno denaro extra in modo da essere il più preparati possibile nel caso in cui accada qualcosa di imprevisto in futuro.
In qualità di proprietario, dovresti sempre cercare quanti più consigli possibili su cosa è incluso e cosa no. Prenditi il tempo per leggere tutti i documenti e i documenti che ti vengono inviati e leggi sempre i contratti in dettaglio prima di firmarli.
Opzioni di affitto garantito
Alcune società di gestione immobiliare della City of London, come UpperKey, offriranno opzioni di affitto garantito per la tua proprietà. Ciò significa che puoi assicurarti un prezzo di affitto garantito e trasferire la responsabilità del tuo appartamento alla società di gestione immobiliare. Spetta quindi all'azienda trovare un inquilino e occupare la proprietà, ma riceverai comunque il prezzo di affitto concordato indipendentemente dal fatto che qualcuno soggiorni lì. Questa può essere un'opzione ideale per i proprietari che desiderano ottenere una fonte di reddito garantita e ridurre al minimo il fastidio associato al collegamento con gli inquilini e al mantenimento di una proprietà.
Potresti trovare un contratto che ti garantisca il canone di locazione fino a tre anni, con un valore fino a sei mensilità di canone pagato in anticipo e direttamente a te. Puoi anche prendere in considerazione l'assicurazione sulla garanzia dell'affitto per i proprietari, che offre una protezione aggiuntiva contro eventuali problemi relativi all'affitto non pagato o non riscosso.
Se stai pensando di investire in una proprietà nella City di Londra, o hai un appartamento da cui vuoi guadagnare qualche soldo in più, affittare la tua proprietà potrebbe essere il prossimo passo avanti per te. Affittare proprietà a Londra consente ai proprietari di creare un'ulteriore fonte di reddito e generare denaro veloce.
Puoi rendere l'intero processo di locazione di una proprietà molto più semplice lavorando con una società di gestione immobiliare come UpperKey. Questa è un'opzione per i proprietari che desiderano affidare le responsabilità di gestione della loro proprietà a un team esperto di gestori di proprietà pronti a prendersi cura del tuo appartamento. Potresti guadagnare un reddito garantito e ottenere il ritorno sull'investimento che desideri dalla tua proprietà a Londra.