Dubai è rinomata per andare oltre, e lo stesso vale per la Dubai Marina, ricca di grattacieli. Questo quartiere sul lungomare è un notevole hotspot residenziale e ricreativo. Nel cuore della comunità c'è una passerella di circa 7 miglia ricoperta di palme, fiancheggiata da ristoranti, negozi, luoghi di intrattenimento, hotel e blocchi residenziali, che la rendono una destinazione ideale per i proprietari di immobili che vogliono capitalizzare la fiorente economia turistica di Dubai .
Sfondo
Dubai Marina esiste dal 2003 ed è diventato uno dei migliori quartieri. Il porto turistico artificiale si estende per oltre 50 milioni di piedi quadrati e si trova proprio sul lungomare. Racchiuso in questo quartiere di lusso, troverai una selezione di edifici che solleticano le nuvole.
Attrazioni
Dubai è nota per la sua grandezza, soprattutto per quanto riguarda le attrazioni. A Dubai Marina non mancano le attività per attirare gli inquilini. Ad esempio, la zipline cittadina più lunga del mondo porta gli amanti del brivido da una torre JBR Amwaj fino al Marina Mall.
Proprietà uniche
Dubai Marina ha tutto quando si tratta di proprietà. Troverai di tutto, dai duplex e ville agli appartamenti di lusso completamente arredati. Ci sono anche molte proprietà adatte a famiglie o single, inclusi appartamenti e monolocali con quattro letti.
Posizione eccellente
Il Dubai Knowledge Village, la Dubai Internet City e la Dubai Media City sono tutti vicini a questo quartiere, rendendolo il luogo ideale per gli espatriati in cui stabilirsi alla ricerca di uno stile di vita migliore.
Collegamenti di trasporto
Dubai è molto ben collegata, con servizi di trasporto pubblico pronti a portare gli inquilini alle attrazioni vicine come il Burj Khalifa. Tuttavia, ciò che rende unica Dubai Marina è il vaporetto, che serve le aree intorno al porto turistico.
Cibo e bevande
Sparsi tra i numerosi grattacieli, c'è un assortimento di ristoranti, bar e altri luoghi di intrattenimento, che non fanno altro che aumentare il fascino di Dubai Marina. Per cenare con vista mozzafiato sul Golfo Persico, questo è il quartiere giusto.
I vantaggi della gestione immobiliare a Dubai Marina
Il team qui a UpperKey dispone di un ampio gestione delle proprietà di Dubai e abbiamo una comprovata esperienza nell'aumento delle entrate. Poiché l'interesse per Dubai Marina continua ad aumentare, permettici di diventare la tua più grande risorsa.
Massimizzare il ROI
L'offerta di lusso e classe di Dubai Marina consente di attrarre inquilini che cercano solo le migliori proprietà. Lasciando che UpperKey gestisca la tua proprietà, stai dicendo sì ad aprire le porte a questi clienti. Sappiamo come impostare l'affitto per assicurarti di ottenere il miglior rendimento e gli inquilini ottengono un prezzo equo.
Quale zona di Dubai è la migliore per i redditi da locazione?
Dubai ha molte aree che presentano opportunità uniche per i proprietari, ma Dubai Marina è senza dubbio uno dei migliori. Il quartiere attrae tipicamente coppie e single. Ciò è probabilmente dovuto al suo approccio spensierato alla vita e alla natura cosmopolita. Con numerosi ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento, c'è abbastanza azione per soddisfare il desiderio di chiunque di vivere nel lusso.
Perché Dubai Marina è così costosa?
Le statistiche indicano un aumento significativo delle vendite immobiliari nel 2022, con un aumento del 23%. In totale, nella Marina di Dubai è stato investito l'incredibile valore di 21,5 miliardi di Dirham, ovvero quasi 6 milioni di dollari. A seguito del rapido aumento dell'interesse da parte degli investitori immobiliari locali e stranieri, il prezzo medio nella zona è aumentato di circa il 10%, ma il rendimento dell'affitto è di circa il 6% (161% per gli affitti a breve termine).
Perché investire a Dubai Marina?
Il motivo principale per investire a Dubai Marina, e il motivo per cui sta attirando un aumento degli investimenti immobiliari, è la sua posizione privilegiata e l'eccellente connettività con il resto di Dubai. A parte le ragioni pratiche, Dubai Marina porterà il massimo ritorno dal possesso di un Airbnb.
Come possedere Airbnb a Dubai?
Il team qui a UpperKey ha una vasta conoscenza della gestione delle proprietà di Dubai, ma la nostra vera specialità è la gestione delle proprietà di Airbnb, motivo per cui possiamo dirti come i proprietari di immobili di Dubai possono essere i migliori host Airbnb possibili. Tuttavia, inizieremo dal basso facendoti sapere come possedere Airbnb a Dubai.
Le normative di Dubai per gli host Airbnb sono complesse e intricate, quindi dovrai capire come registrare un'attività e di quali licenze avrai bisogno. Il primo passo è la registrazione della tua attività, che può essere effettuata online tramite il sito web del Dipartimento per lo sviluppo economico di Dubai (DED). Inoltre, dovrai mettere le mani su varie licenze del dipartimento Dubai Tourism and Commerce Marketing (DTCM). La licenza richiesta dipenderà dal tipo di proprietà che possiedi.
Prima di essere accettato per una licenza, assicurati che la tua proprietà soddisfi gli standard di qualità e sicurezza DTCM.
Quanto posso guadagnare con Airbnb Dubai?
Le entrate di Airbnb variano a seconda della zona, ma le nostre statistiche indicano che Dubai Marina offre i rendimenti migliori. Il prezzo medio per una notte a Dubai Marina è di 702 Dh e il tasso di occupazione per un Airbnb con una camera da letto è del 67%, il che equivale a un rendimento del 16,1% e ad un ricavo totale di 8.704 Dh.
Quali sono le tasse per Airbnb a Dubai?
Tutti gli host di Dubai devono riscuotere la tassa turistica Dirham da ogni ospite, che viene poi inviata al DTCM. Anche in questo caso, la tariffa richiesta dipende in gran parte dalla proprietà e da durata del soggiorno, ma deve essere riscosso per un massimo di 30 giorni.
Come gestire un'attività Airbnb a Dubai?
Essere un host Airbnb è un impegno a tempo pieno che comporta responsabilità professionali e una chiara comprensione di come orientarsi nel panorama legale della gestione immobiliare a Dubai. È necessario tenere il passo con la manutenzione, la pulizia e trovare soluzioni migliorare. Inoltre, devi esaminare e collaborare rispettosamente con gli inquilini per assicurarti che lascino recensioni eccezionali.
Lavora con UpperKey per massimizzare la tua proprietà nel Dubai Creek
Dubai Marina è una destinazione ambita dai proprietari di immobili, in particolare dagli host Airbnb che desiderano ottenere il massimo ritorno sull'investimento. Che tu stia cercando di investire in una proprietà nella Marina di Dubai o che tu stia già affrontando la vita stressante di essere proprietario di una proprietà di lusso, inizia oggi stesso una conversazione con UpperKey per massimizzare il potenziale della tua proprietà.
