Immerso nel vivace East End di Londra , Bethnal Green è un'area emergente che offre alloggi a prezzi accessibili, ottimi collegamenti di trasporto e un ricco patrimonio culturale. Un tempo noto per la criminalità e la povertà, Bethnal Green si è trasformato in un quartiere alla moda e desiderabile, popolare tra giovani professionisti, artisti e famiglie.
Bethnal Green è alla moda?
Con le sue gallerie indipendenti, i caffè originali, la street art e la vivace vita notturna, Bethnal Green è diventata una delle zone più trendy di Londra negli ultimi anni. Nuovi ristoranti e bar spuntano costantemente, molti dei quali situati lungo Bethnal Green Road e Shoreditch High Street. Anche Airbnb è diventato popolare nella zona, con i viaggiatori che desiderano un'autentica esperienza nell'East London in un elegante appartamento in posizione centrale gestito da UpperKey.
I luoghi più famosi includono Ombra Bar, Dudley's e The Sun Tavern. Negozi vintage e boutique artigianali fiancheggiano le strade, conferendo alla zona un'atmosfera hipster. Le opzioni per la vita notturna includono musica dal vivo e serate con DJ in locali come Oval Space e Basing House.
Anche l'impressionante scena di street art e graffiti della zona si aggiunge alle sue credenziali cool e creative. Fai una passeggiata lungo Brick Lane per avvistare i murales di Banksy e le etichette colorate che decorano pareti e archi ferroviari. L'estetica grintosa e urbana conferisce a Bethnal Green un vantaggio autentico rispetto ad altre parti signorili dell'East London.
Bethnal Green è sicura di notte?
Sebbene Bethnal Green abbia storicamente avuto problemi con la criminalità, negli ultimi anni è stato fatto molto per rendere l'area più sicura. Strade ben illuminate, una maggiore presenza della polizia e la crescita delle attività commerciali locali e del traffico pedonale notturno hanno contribuito a migliorare la sicurezza.
Il tasso di criminalità violenta è diminuito drasticamente, rendendo Bethnal Green non meno sicura di altre aree del centro città dopo il tramonto. Dovrebbero essere prese precauzioni di base come evitare aree non illuminate e non camminare da soli a tarda notte. Problemi come i piccoli furti persistono, quindi è saggio tenere nascosti gli oggetti di valore. Nel complesso, i residenti si sentono a proprio agio passeggiando a Bethnal Green la sera.
Bethnal Green è in arrivo?
Grazie alla sua posizione centrale e ai numerosi interventi di riqualificazione, Bethnal Green è senza dubbio un'area emergente. Nuovi complessi di appartamenti di lusso hanno portato nella zona più giovani professionisti. Bar, caffè, gallerie e boutique alla moda spuntano costantemente. Bethnal Green Road, Roman Road e Globe Town hanno visto un afflusso di nuove attività negli ultimi anni.
Diversi progetti di rigenerazione in corso promettono di migliorare ulteriormente l'area. Questi includono miglioramenti ai Bethnal Green Gardens, lo sviluppo lungo Cambridge Heath Road e la ristrutturazione della stazione della Overground a Whitechapel. Con così tanta crescita e cambiamenti in atto, Bethnal Green si è affermato come uno dei quartieri emergenti più alla moda di Londra.
Bethnal Green è conveniente?
Rispetto ad altre zone alla moda dell'est e del centro di Londra, Bethnal Green rimane relativamente conveniente, soprattutto per gli affittuari. Secondo home.co.uk, i prezzi di affitto a Bethnal Green sono in media di £ 2.284 al mese per una proprietà con una camera da letto e £ 4.409 al mese per una proprietà con tre camere da letto. Questi prezzi sono ben inferiori a quelli trovati in luoghi vicini come Shoreditch.
Il parco immobiliare di Bethnal Green è costituito da un mix di piccole case a schiera, ex appartamenti delle autorità locali, riconversioni di magazzini e nuovi sviluppi di lusso. Anche gli appartamenti in condivisione sono popolari nella zona per coloro che desiderano risparmiare. Anche se non è più a buon mercato, la convenienza di Bethnal Green lo rende attraente per i giovani che iniziano a Londra e per i proprietari che desiderano investire.
Su quale linea della metropolitana si trova Bethnal Green?
La stazione di Bethnal Green si trova sulla linea Central, con servizi sotterranei diretti verso destinazioni del centro di Londra come Oxford Circus, Tottenham Court Road e Bank. La stazione fu aperta per la prima volta nel 1946.
Nel 2022, una nuova stazione della linea Elizabeth è stata aperta a Whitechapel, a pochi passi da Bethnal Green. Ciò fornisce collegamenti più rapidi ai principali hub come Liverpool Street, Heathrow e Canary Wharf.
Numerose linee di autobus servono bene la zona, rendendo i collegamenti di trasporto di Bethnal Green eccellenti per spostarsi all'interno di Londra. Le infrastrutture ciclistiche stanno migliorando, con l’aggiunta di nuove piste ciclabili.
Per cosa è famosa Bethnal Green?
Bethnal Green vanta una serie di affermazioni storiche sulla fama:
· Il pub Blind Beggar in Whitechapel Road, famigerato per l'omicidio del gangster George Cornell da parte di Ronnie Kray nel 1966. Questo fu uno degli omicidi più sensazionali della malavita dell'East End.
· Disastro della metropolitana di Bethnal Green: il peggior disastro civile della Seconda Guerra Mondiale si verificò qui nel 1943, quando 173 persone morirono in una fuga precipitosa dopo che la folla entrò nella stazione della metropolitana durante un raid aereo.
· Columbia Road Flower Market: questo vivace e colorato mercato dei fiori domenicale è stato inaugurato alla fine del 1800 ed è ancora popolare oggi. Anche i negozi vittoriani lungo la strada sono sfondi instagrammabili.
· V&A Museum of Childhood: uno dei musei più stravaganti di Londra, incentrato su giocattoli, giochi e cimeli dell'infanzia risalenti a secoli fa. Si trova in un edificio in ferro battuto di interesse storico culturale.
Abitazioni a Bethnal Green
Diversi nuovi sviluppi di fascia alta stanno attirando acquirenti a Bethnal Green, mentre studenti e giovani professionisti guidano il mercato degli affitti.
Shoreditch Exchange a Hackney Road è un progetto a uso misto di Regal London, con 184 appartamenti e attici che vanno da £ 749.000 a £ 1.432 milioni. Comprende una palestra, un cinema, un lounge e una terrazza sul tetto per i residenti.
Sempre su Hackney Road, HKR offre 66 monolocali e appartamenti moderni a partire da £ 535.000. Dispone di giardini residenti e di una palestra.
White + Green a Vallance Road offre 144 nuovi appartamenti con prezzi a partire da £ 415.000. Aggiunge negozi, ristoranti e una nuova piazza pubblica.
Questi eleganti progetti si rivolgono ai giovani professionisti della City e alle famiglie che desiderano vivere nella zona trendy di East London.
Gli studenti delle università vicine come Queen Mary e University of East London guidano la domanda di affitti in estate. Al di fuori dell'orario scolastico, i giovani professionisti affittano l'ampio stock di appartamenti, monolocali e stanze.
Gli investitori che lavorano con UpperKey possono anche attingere alla domanda, ottenendo rendimenti di circa il 5% sugli immobili ex-enti locali. Questi forniscono l'affitto di stanze per circa £ 800 al mese e, se decidi di seguire il percorso di locazione a breve termine, utilizza i servizi di una società di gestione immobiliare come UpperKey, dove tutto, dalla gestione della consegna delle chiavi alla cassa, sarà gestito per te .
Con nuovi importanti sviluppi e due importanti università, Bethnal Green offre un vivace mercato degli affitti insieme alle opportunità di vendita di fascia alta.
Scuole a Bethnal Green
Bethnal Green dispone di numerose scuole primarie eccellenti classificate Ofsted nelle vicinanze, tra cui la Bigland Green Primary School, la Bygrove Primary School e la Globe Primary School.
Le scuole secondarie più famose includono la Mulberry Academy Shoreditch, la Beatrice Tate School e la Oaklands Secondary School. Nelle vicinanze si trovano anche diversi college di sesto grado.
I tassi medi di superamento del GCSE e di livello A nell'area di Bethnal Green sono superiori alla media nazionale.
Il miglioramento delle opzioni educative locali ha reso Bethnal Green più attraente per le famiglie che si trasferiscono nell'area. Anche il facile accesso alle migliori scuole dei quartieri vicini come Tower Hamlets piace ai genitori.
Servizi a Bethnal Green
Bethnal Green è ben servita da servizi, con qualcosa per tutti i gusti e tutti i budget.
Per mangiare e bere, la zona offre un mix diversificato di street food temporaneo, pub tradizionali come il Birdcage e cocktail bar alla moda come il Bar Paragon. Gli amanti del cibo affollano Brick Lane per le sue famose case di curry e i mercati domenicali.
Il Columbia Road Flower Market offre shopping nel fine settimana insieme a boutique, negozi vintage e panetterie di bagel aperte 24 ore su 24. I supermercati includono Tesco e Co-op.
Lo spazio verde comprende i Bethnal Green Gardens con la sua aranciera del XVIII secolo e graziosi prati.
Nel frattempo, Victoria Park offre ampi spazi verdi sul lato ovest.
Le opzioni per il tempo libero includono studi di yoga, cinema indipendenti come il Rio Cinema e centri ricreativi locali con piscine e palestre. La zona dispone anche di eccellenti servizi NHS e collegamenti di trasporto.
Tasso di criminalità a Bethnal Green
Il tasso di criminalità è diminuito significativamente a Bethnal Green negli ultimi vent'anni. Registrate le statistiche della polizia per il 2022/23:
· 839 segnalazioni di comportamenti antisociali
· 842 denunce di violenza contro una persona
· 193 denunce di furto con scasso
· 198 denunce di reati legati ai veicoli
Sebbene i piccoli reati come il furto di biciclette rimangano comuni, come nella maggior parte delle zone di Londra, la criminalità violenta è ora alla pari con altri quartieri del centro di Londra. Il maggiore monitoraggio delle telecamere a circuito chiuso e le squadre attive di polizia di quartiere hanno contribuito a ridurre i tassi di criminalità.
Newham, a est di Bethnal Green, è ancora considerata una zona ad alto tasso di criminalità. Ma la stessa Bethnal Green gode di bassi tassi di crimini gravi come rapine e violenza armata rispetto al passato. Nel complesso, al giorno d'oggi è una zona relativamente sicura e tranquilla.
Servizi di gestione immobiliare per proprietari
Chi investe in immobili a Bethnal Green può facilmente trovare aiuto nella gestione dei propri beni. Le società di gestione immobiliare a servizio completo come UpperKey gestiscono tutti gli aspetti come:
· Trovare inquilini affidabili tramite pubblicità e controlli dei precedenti
· Preparazione di contratti di locazione approfonditi per proteggere i diritti dei proprietari
· Conduzione di ispezioni e manutenzione della proprietà
· Riscossione dei pagamenti dell'affitto nei tempi previsti
· Supportare gli inquilini per qualsiasi domanda o problema
UpperKey fornisce una gestione della proprietà senza stress. La nostra esperienza consente ai proprietari di rilassarsi mentre il loro investimento genera un reddito da locazione costante.
Bethnal Green offre una miscela ideale di posizione centrale, convenienza, cultura e rigenerazione. I nuovi arrivati apprezzeranno i facili collegamenti di trasporto, la vivace scena artistica e gastronomica, il miglioramento delle scuole, gli spazi verdi e lo spirito comunitario in questo hotspot in evoluzione dell’East London. Poiché l'area continua a prosperare, l'acquisto di proprietà qui sembra essere un investimento intelligente a lungo termine per i proprietari che cercano rendimenti stabili.
