L'appartamento Haussmann è innegabilmente sostenuto dalla città di Parigi. È caratterizzato da facciata in pietra, balcone, camino, parquet in legno e il famoso PMC. Se possiedi un appartamento Haussmann, potresti essere interessato ad affittarlo. Pertanto, ti forniremo tutti i consigli necessari.
Dove si possono trovare appartamenti Haussmann a Parigi?
Se conoscete un po' la capitale francese, saprete che l'appartamento Haussmann a Parigi si trova in certi quartieri più che in altri. Per comprendere questa distribuzione, è necessario concentrarsi su Mr. Hausmann. Un uomo d'ordine che amava le linee rette e le prospettive. Il suo obiettivo era quello di procedere alla ventilazione della città di Parigi favorendo l'allineamento piuttosto che l'allargamento delle strade. Ebbe così l'idea di realizzare ampi sfondamenti rettilinei sugli edifici esistenti, ovviamente compensando i proprietari.
Un'altra caratteristica peculiare è che è stata mantenuta la larghezza delle strade, facilitando gli spostamenti della cavalleria. Dovresti anche sapere che gli appartamenti Haussmann si trovano su assi che collegano le 6 stazioni principali della città di Parigi. Al momento della loro costruzione, la rete ferroviaria occupava un posto di rilievo. Da qui la necessità di collegarli utilizzando viali, viali, piazze e strade. Si tratta di una rete particolarmente fitta che si concentra su quartieri specifici a ovest di Parigi.
Perché gli appartamenti Haussmann sono richiesti?
Da un punto di vista esteriore, l'appartamento Haussmann è immediatamente identificabile. Infatti, obbedisce a una precisa unità architettonica con una certa omogeneità nelle costruzioni. Il primo imperativo si basa sull'uso della pietra da taglio. Precedentemente riservato ai monumenti, ora era adibito ad abitazione. Altro elemento caratteristico, le facciate degli edifici hanno sempre la stessa altezza. Quest'ultimo deve essere proporzionale alla larghezza della strada senza superare i 18 m per un edificio di sei piani. Visivamente, ottieni una resa notevole e un vero equilibrio esterno. Questo è un aspetto che piace a molti investitori. Ma non è tutto, guardando il tetto vedrai sempre lastre di zinco. Un materiale economico che è facile da lavorare e tagliare. Ma è anche un materiale nuovo per l'epoca e quindi segno di modernità. Con l'alleggerimento dell'inquadratura appare una nuova stanza: la stanza della domestica. Impossibile infine non citare la decorazione unificata con una simulazione delle giunzioni tra le pietre per giocare sistematicamente sulle linee orizzontali. È un aspetto tipico dello stile Haussmann e le sue peculiarità estetiche aumentano l'attrattiva dei potenziali inquilini.
Lo stile Haussmann piace a molte persone
In precedenza, stavamo parlando del caratteristico aspetto esterno. Ma troverai anche elementi tipici all'interno di un appartamento Haussmann. A partire dal parquet massello, a volte a spina di pesce, a spina di pesce oa spina di pesce. Un rivestimento che dona naturalmente un tocco di fascino e cachet alla proprietà. Ma devi sapere che nel tempo il parquet potrebbe aver subito delle deformazioni e quando cammini senti degli scricchiolii.
Anche le famose modanature sono inseparabili dallo stile Haussmann. Si tratta di soprammobili in gesso o legno che trovi lungo le pareti o agli angoli del soffitto. È uno stile tipico della geometria Art Déco o in stile Luigi XV. In ogni caso si tratta di piccoli elementi che fanno letteralmente la differenza e sottolineano lo stile caratteristico dell'epoca.
L'ultimo elemento che piace particolarmente ai potenziali inquilini. È il camino di Haussmann. In molti appartamenti trovi una struttura in marmo, ma potrebbe non essere più funzionale. In precedenza, aveva abbastanza potenza per riscaldare l'intera casa. Ma al giorno d'oggi, è piuttosto un elemento decorativo che sottolineerà ancora una volta il fascino dello stile Haussmann.
È saggio investire in un appartamento Haussmann?
Quando si tratta di investimenti immobiliari, è essenziale concentrarsi sulla posizione. In effetti, è un elemento importante e sappi che la risposta sarà positiva. In effetti, gli edifici haussmanniani si trovano in più arrondissement di Parigi e più in particolare nell'ottavo. Nel quartiere degli Champs-Élysées o vicino a Porte Maillot.
Allo stesso modo, troverete appartamenti Haussmann nel 17° arrondissement nel quartiere Rochechouart e nel quartiere Ternes. Mentre attraversi il nono arrondissement, li troverai anche nel quartiere degli Invalides e dell'École Militaire. Stessa osservazione nel settimo e nel sesto arrondissement vicino al quartiere di Montparnasse. Non a caso si tratta di zone particolarmente gettonate e quindi il prezzo al metro quadro rimane elevato. Tuttavia, se hai il budget necessario per investire in un immobile Haussmann in questo settore, otterrai un'ottima redditività. Se hai un budget limitato, è meglio ripiegare su quartieri meno costosi per metro quadrato. In particolare nel quartiere Montrouge nel 14° arrondissement di Parigi. Ma anche nel quartiere di Saint-Vincent-de-Paul nel 10° arrondissement così come nel quartiere Salpêtrière nel 13°.
Perché investire in un appartamento Haussmann?
Se hai già un immobile in questo stile, la questione dell'investimento non si pone e puoi affittarlo. Altrimenti, fatti le domande giuste, perché il budget iniziale non è trascurabile. In alcuni quartieri, i prezzi possono facilmente superare i 14.000 euro al metro quadro. Di conseguenza, è ancora necessario un budget significativo per realizzare il tuo investimento immobiliare. Tuttavia, la redditività c'è, perché sono generalmente appartamenti di lusso che attireranno una clientela elitaria. Un'opzione ideale sarebbe quella di trovare un prezzo al metro quadro soddisfacente in relazione al quartiere. Inoltre, a volte è necessario un lavoro di sviluppo e pertanto sarà necessario fornire una dotazione di bilancio aggiuntiva.
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