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Londra: un mercato immobiliare per investitori e affittuari
Senza dubbio, Londra è una delle città più affascinanti, multiculturali e dinamiche del mondo.
Un flusso costante di afflusso e traffico di visitatori
Con un flusso continuo di cercatori di proprietà, è uno dei luoghi di proprietà più ricercati da visitatori e residenti di ogni ceto sociale. Qualunque sia la ragione - vocazione o vacanza: studenti, turisti, professionisti, escursionisti o avventurieri - il mercato degli affitti londinesi non è mai soddisfatto e riempire le proprietà raramente è un problema.
Informazioni per il potenziale investitore immobiliare londinese
Come per qualsiasi investimento immobiliare, è opportuno considerare l'accessibilità e la domanda. Questo è particolarmente vero per le proprietà e gli affitti di Londra. I prezzi degli immobili a Londra sono tra i più alti del paese e non sempre riflettono i prezzi degli affitti. Distretti specifici e località di Londra giocano un fattore così importante quando si considera l'applicazione più probabile della proprietà e il possibile inquilino.
I recenti aumenti dei prezzi elevati degli immobili suggeriscono che gli investitori stanno cercando al di fuori di Londra rendimenti e opportunità più elevati. La diminuzione dei prezzi degli affitti ha portato a rendimenti locativi meno allettanti per i proprietari esistenti, soprattutto nelle località più centrali. Ma questo non è un posto normale in cui soggiornare, né è un posto normale da visitare. Il mercato degli affitti a Londra è come nessun altro al mondo e rimane un'area di opportunità fortemente ricercata.
Non c'è carenza di interesse nei mercati degli affitti e degli immobili di Londra
Qualunque cosa il mercato abbia mostrato di recente, Londra rimane una prospettiva sana. Con un'abbondanza di affittuari disponibili, un flusso costante di nuovi talenti e turisti allo stesso modo, Londra resiste come uno dei mercati di noleggio più attivi che troverai.
L'influenza dei trasporti e delle strutture
I collegamenti di trasporto di Londra e le strutture locali della zona svolgono un ruolo importante nel processo decisionale dei consumatori. Questi 2 componenti cruciali rifletteranno regolarmente quanto un inquilino è disposto a pagare. I residenti di Londra hanno mostrato la preferenza per le località entro 30 minuti di pendolarismo dal centro di Londra. Il turista londinese vuole essere il più vicino possibile alle sue attrazioni preferite.
Un mercato immobiliare costruito su una serie di diversi mercati minori
Con 32 distretti londinesi, non esiste un mercato tipico per gli investimenti immobiliari o gli affitti londinesi. Così tante persone si dirigono verso la capitale dell'Inghilterra per così tante ragioni. La gamma di cultura e moda all'interno di quei mercati, semplicemente, offre qualcosa per tutti.
I prezzi delle proprietà vanno da alti a, beh, non così alti, a convenienti e occasionalmente economici, dai più costosi nel cuore della città, verso l'esterno, in tutte le aree circostanti. I rendimenti degli affitti a livello di strada variano dal 2,2 al 5,4%. I rendimenti degli affitti mostrano che più sei vicino all'azione, meno è probabile che guadagni dai tuoi affitti. Tuttavia, con ottimi collegamenti di trasporto, le aree che offrono un facile accesso alla città possono offrire alternative più vantaggiose per l'investitore rispetto alle tipiche proprietà premium del centro città.
Proprietà e valori di affitto a Londra
Di quanti soldi hai bisogno per comprare un appartamento a Londra?
Avrai bisogno, dato il prezzo medio, di circa £ 13k al metro quadrato (€ 15,4k) per acquistare nel mercato immobiliare di Londra. Le proprietà con il prezzo più basso attualmente si attestano a circa 9.000 £/m2 con la fascia alta a 18.000 £/m2. (€10.8k–€21.2k)
Prezzi di affitto tipici a Londra
Un appartamento con una camera da letto nel centro della città offre un affitto medio di circa £ 2.000 al mese. (€2,3K)
La fascia più bassa del mercato offre appartamenti con un letto a £ 1,6 al mese e prezzi di fascia alta di circa £ 2,6.000 al mese. (€1.6K–€3K)
Un appartamento con tre camere da letto nel centro della città raggiungerà un affitto medio di circa £ 4,3.000 al mese. (€5,1K)
Al momento in cui scrivo, gli affitti di appartamenti con tre letti a Londra variavano da £ 2,8K a £ 5,2K al mese. (€3,3K–€6,2K)
UpperKey lavora in modo efficiente ed efficace per fornire un grande valore, ma anche per massimizzare il profitto. Offrendo il generoso piano di affitto garantito di cui i proprietari di appartamenti a Londra hanno bisogno, entro i prezzi di mercato attuali, siamo fiduciosi di essere i migliori che troverai.
I quartieri preferiti di Londra "lavoro, riposo e divertimento".
Le zone più popolari di Londra in cui vivere
1. L'isola dei cani
Un quartiere con un vero senso di comunità. Incapsulata dal Tamigi, l'Isola dei Cani ospita sia le tranquille aree residenziali lungo il canale, sia le torri dello skyline di Canary Wharf.
2. Battersea
Battersea offre gli ampi spazi e il verde di un parco, uno zoo per bambini e una struttura Go Ape, rendendola una location ideale per le giovani famiglie. Non solo ottimo per i bambini, ma c'è anche un numero crescente di nuovi ristoranti e bistrot, che lo rendono altrettanto attraente anche per i "grandi".
3. Belgravia
Con i collegamenti della metropolitana a Victoria, Sloane Square, Knightsbridge e Hyde Park Corner, non solo è accessibile, ma è grandioso come fa sembrare il suo nome. Con Hyde Park appena a nord, c'è molto spazio aperto e aria fresca quando hai bisogno di una fuga dalle strade trafficate e dalla vita cittadina.
4. Bermondsey
A est del London Bridge, Bermondsey ha così tanto da offrire. Ricco di caffè e ristoranti alla moda, oltre al suo mix di architettura industriale e moderna, Bermondsey continua a sostenere il profilo SE1 come una delle zone più vivaci di Londra in cui vivere.
5. Blackheath
Blackheath è un paesino affascinante e delizioso nel sud-est di Londra, con una variegata selezione di negozi indipendenti, pub e ristoranti. L'area offre molto spazio per respirare e i collegamenti necessari con il centro di Londra.
Le zone più gettonate di Londra dove soggiornare in vacanza
1. Clerkenwell
Con un facile accesso agli esclusivi ristoranti stellati Michelin e ai vivaci mercati, Clerkenwell è rinomata per le sue favolose fermate sociali, la storia e gli hotel. Con le sue strade tortuose e il suo carattere, è una scoperta favolosa per l'esplorazione di qualsiasi visitatore.
2. Covent Garden
Il massimo delle trappole per turisti londinesi. Covent Garden offre tutto ciò che si può desiderare: da ogni tipo di shopping, intrattenimento, discoteca, cultura di strada, teatro e ristoranti.
Eccentrico o tradizionale, economico o di fascia alta, Covent Garden ha qualcosa per tutti. E con così tante attrazioni centrali così vicine, è la base ideale per qualsiasi soggiorno.
3. Soho
Quella che una volta era una celebrazione dell'edonismo e del rock and roll, Soho ora offre un'atmosfera molto più adatta alle famiglie. Con i suoi numerosi teatri, bar e negozi a portata di mano, i visitatori di Londra avranno l'imbarazzo della scelta. Con un'abbondanza di spirito, Soho trasuda ancora lo stesso entusiasmo che ha sempre per renderlo un ottimo posto dove fermarsi e soggiornare, con ogni budget.
4. Hampstead
Ricco di negozi e caffè caratteristici, paesaggi mozzafiato e viste altrettanto impressionanti della città, Hampstead è un villaggio meraviglioso per un soggiorno sofisticato a Londra. Offre un mix di cosmopolita e campagna, con edifici storici e, naturalmente, Hampstead Heath offre un centro per l'aria fresca e il ringiovanimento.
5. Peckham
Per il turista o il viaggiatore con gusti alternativi e alla moda, Peckham offre ai visitatori del sud di Londra un facile accesso a Westminster, Tower Bridge, London Eye, Tate Modern, Borough Market e The Shard. C'è anche una straordinaria selezione di centri artistici indipendenti, parchi e ristoranti multiculturali da provare.
Le zone più popolari di Londra per lavorare
1. Shoreditch
Un tempo fatiscente, Shoreditch è ora uno dei settori più belli dell'East End. È un punto di riferimento per i creativi, evidente sia nella street art che nello stile dei caffè e dei ristoranti esclusivi situati ad ogni angolo.
2. London Bridge
Il London Bridge è ora uno dei centri commerciali in via di sviluppo più trafficati di Londra, dove la comunità degli affari è più numerosa della popolosa popolazione residenziale 10:1. Ci sono centinaia di caffè e ristoranti per sfamare la massa dei lavoratori, così come molti altri luoghi per socializzare dopo il lavoro.
3. Waterloo
Sede della stazione di Waterloo e del più grande snodo dei trasporti di Londra, circa un quarto di milione di persone entrano ed escono da Waterloo ogni giorno. Waterloo sta emergendo come un importante quartiere degli affari, in costante crescita nella capacità di alimentare e intrattenere la sua ascesa sia nell'industria che nell'intrattenimento.
4. Farringdon
Una delle zone più belle di Londra, Farringdon è vivace e piena di bar trendy e hipster. Sta diventando un hub eccezionale per aziende creative e tecnologiche allo stesso modo. Con i piani per l'espansione in nuove aree di business e opportunità, l'ingrediente industriale di quest'area è destinato a crescere.
5. Soho
Soho è stata una delle prime sedi di attività commerciali a Londra. Oggi è ancora un attore essenziale nelle arti creative, nei media e nelle industrie televisive ed è sede di alcune delle società di produzione cinematografica, media e pubblicitaria più iconiche di Londra.
Numeri turistici per la città
Con circa 20 milioni di visitatori internazionali diretti a Londra ogni anno, non c'è da stupirsi che il mercato degli affitti sia un'arena così fiorente. Questi visitatori internazionali portano una spesa annuale totale alla capitale di oltre 12 miliardi di sterline.
Quanto tempo i visitatori internazionali rimangono a Londra
La durata di ogni visita è ampia su tutta la linea. Da pochi giorni a un mese, la durata dei soggiorni dei visitatori è varia. C'erano solo un po' più di affitti settimanali rispetto a quelli che soggiornavano per periodi superiori a quindici giorni.
I visitatori locali e nazionali si aggiungono solo al conteggio
Considerando che i totali superano i 100 milioni di notti trascorse a Londra esclusivamente da visitatori internazionali, si tratta di un'enorme quantità di affitto disponibile. Aggiungendo a ciò, le cifre degli escursionisti e di coloro che si prendono una mini-pausa da tutto il paese, mostra solo che mercato fiorente detiene.
Massimizzare gli investimenti immobiliari con affitto garantito a Londra
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