Airbnb è un mercato online che consente alle persone di pubblicare e prenotare alloggi unici in tutto il mondo. Airbnb mette in contatto gli host che desiderano affittare i propri spazi con gli ospiti che cercano alloggi più convenienti e personalizzati rispetto agli hotel. Cos'è Airbnb UK e come funziona Airbnb? Continua a leggere per saperne di più.
Che cos'è Airbnb e cosa significa Airbnb?
Da camere e appartamenti privati a castelli, barche e persino case sugli alberi, gli alloggi Airbnb sono tanto diversi quanto gli host e le comunità che li creano. Portando l'economia condivisa nei viaggi, Airbnb è cresciuto fino a diventare uno dei mercati più grandi al mondo per luoghi unici e autentici in cui soggiornare. Ci sono più di 150 milioni di utenti sulla piattaforma. È un modo molto popolare per prenotare alloggi in città e in altri luoghi in tutto il mondo, inclusa Londra .
Airbnb è stato creato nel 2008. Anche se non senza qualche controversia, con alcune città che hanno introdotto norme per cercare di proteggere gli alloggi per la gente del posto, gli utenti della piattaforma hanno prenotato circa un miliardo di soggiorni sin dal suo inizio. Il significato di Airbnb è semplice: il nome deriva da "bed and breakfast aereo": i fondatori dell'azienda iniziarono noleggiando materassi ad aria alle persone che partecipavano a una conferenza nelle vicinanze.
Come funziona Airbnb?
Airbnb funziona consentendo agli host locali di elencare stanze, appartamenti, case e altri alloggi liberi sulla piattaforma. Gli ospiti possono quindi cercare tra questi annunci e prenotare l'alloggio che corrisponde alle loro esigenze in termini di posizione, servizi, prezzo, recensioni e altro ancora. Alcuni punti chiave:
Gli host creano un annuncio con foto, dettagli sull'alloggio, prezzi, disponibilità e regole della casa. Gli annunci includono recensioni di ospiti precedenti.
Gli ospiti creano un account utente per cercare tra gli annunci disponibili per destinazione e date. Possono filtrare per tipo di struttura, prezzo, servizi e altri fattori.
Una volta che gli ospiti trovano l'annuncio che desiderano, inviano una richiesta di prenotazione per le date necessarie. Se è immediatamente prenotabile, la prenotazione viene automaticamente confermata. Se non è immediato, gli host approvano la richiesta.
I pagamenti avvengono tramite la piattaforma di pagamento sicura di Airbnb. Gli host ricevono i pagamenti 24 ore dopo il check-in degli ospiti. Ad entrambe le parti viene addebitata una piccola commissione di servizio.
I profili utente creano fiducia attraverso ID verificati, recensioni e altri controlli. La messaggistica sicura avviene tra ospiti e host sulla piattaforma Airbnb.
Nel complesso, la piattaforma di Airbnb facilita i pagamenti, offre protezione per entrambe le parti e offre agli host e agli ospiti strumenti per connettersi online e poi di persona dopo la prenotazione.
Airbnb per host
Agli host, Airbnb offre l'opportunità di guadagnare un reddito extra affittando una stanza libera di una proprietà vuota. Alcuni vantaggi dell'hosting su Airbnb includono:
Guadagnare entrate secondarie: gli host possono guadagnare denaro ogni volta che ospitano un ospite, con il potenziale di guadagnare migliaia di dollari all'anno.
Incontrare viaggiatori: l'hosting offre agli host la possibilità di incontrare persone interessanti da tutto il mondo se scelgono di affittare una stanza libera o gestire i check-in.
Impostazione delle tue regole: gli host scelgono quando ospitare, quali richieste di prenotazione accettare, quali regole della casa impostare e altro ancora.
Liquidi costi iniziali: la registrazione e lo spazio per l'inserimento dell'annuncio sono gratuiti. Ci sono poche spese per iniziare.
Sebbene l'hosting richieda impegno in termini di pulizia, manutenzione, comunicazione e preparazione tra le prenotazioni, la flessibilità e il potenziale di guadagno lo rendono popolare tra un'ampia gamma di host.
Airbnb per gli ospiti
Per gli ospiti, Airbnb consente ai viaggiatori di prenotare alloggi a prezzi accessibili in tutto il mondo che offrono un'esperienza più autentica e connessa a livello locale rispetto agli hotel. I vantaggi di cui godono gli ospiti includono:
Costi inferiori: gli annunci Airbnb tendono a costare molto meno per notte rispetto agli hotel nelle stesse aree.
Scopri i quartieri locali: gli ospiti possono davvero vivere come gente del posto soggiornando in una casa o in un appartamento residenziale.
Accedi ad annunci unici: da una casa galleggiante ad Amsterdam a un castello in Scozia, Airbnb offre soggiorni unici.
Comfort e comfort domestici Servizi: gli annunci di case complete hanno tocchi casalinghi come cucine, lavanderia, spazio esterno e spazio per rilassarsi.
Standard coerenti: i filtri di ricerca e la lettura delle recensioni precedenti degli host aiutano ad abbinare gli ospiti agli annunci che soddisfano le loro esigenze.
Con alloggi per tutti gli stili di viaggio e budget, oltre a strumenti per facilitare la prenotazione, Airbnb rende i viaggi più accessibili per gli ospiti di tutto il mondo.
Come guadagna Airbnb?
Airbnb guadagna addebitando commissioni di servizio sia agli ospiti che agli host. Per ogni prenotazione, Airbnb addebita:
Ospiti: 5-15% del totale parziale della prenotazione come commissione di servizio, che copre la gestione del marketplace. Si applicano costi aggiuntivi per prenotazioni last minute e gruppi numerosi.
Host: commissione di hosting del 3% per coprire operazioni, elaborazione dei pagamenti, assicurazione, supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e altri prodotti che aiutano gli host ad affittare con successo i propri spazi.
Su una prenotazione media, Airbnb trattiene il 10-12% in commissioni di servizio combinate da entrambe le parti. Con oltre due milioni di prenotazioni al giorno, queste piccole porzioni si traducono in enormi profitti.
Oltre alle tariffe per il servizio del marketplace degli alloggi, Airbnb ora offre agli host la possibilità di pagare per fotografie professionali, maggiore visibilità nelle ricerche e accesso a nuovi prodotti come AirCover per una maggiore protezione. L'offerta di servizi aggiuntivi premium agli host fornisce un altro flusso di entrate in crescita per la piattaforma.
Vantaggi e svantaggi di Airbnb
L'uso di Airbnb offre diversi vantaggi chiave:
Gli ospiti beneficiano di costi inferiori, soggiorni unici ed esperienze locali soggiornando in case in stile residenziale rispetto agli hotel.
Gli host hanno l'opportunità di guadagnare migliaia di dollari ogni anno con un investimento iniziale minimo.
Airbnb apre il turismo a più quartieri, diffondendo l'impatto economico oltre i soli hotel.
Tuttavia, ci sono anche alcuni svantaggi da considerare:
Gli ospiti rinunciano agli standard garantiti e all'affidabilità che avrebbero con le catene alberghiere. I dettagli delle inserzioni e le recensioni aiutano, ma rimangono delle incoerenze.
Gli host si assumono i rischi di danni alla proprietà, problemi di regolamentazione locale in caso di affitto illegale e gestione degli ospiti problematici. Nemmeno il reddito è garantito.
Nelle destinazioni più popolari, il turismo eccessivo alimentato da case convertite in hotel di fatto provoca carenze nell'offerta di alloggi e altri problemi affrontati dai residenti.
Sebbene Airbnb offra vantaggi unici che hanno alimentato una crescita incredibile, come avviene con qualsiasi disgregatore, il modello dell'economia della condivisione ha creato tensioni mentre utenti, fornitori e comunità si adeguano.
Requisiti dell'host Airbnb
Per diventare un host Airbnb, gli utenti devono soddisfare alcuni requisiti di base, tra cui:
Proprietà o autorizzazione al subaffitto: gli host devono possedere il proprio spazio o avere l'autorizzazione dei proprietari, della direzione dell'edificio e rispettare le leggi locali sugli affitti.
Accetto ai termini: gli host devono leggere e accettare il contratto di hosting e i termini di servizio legalmente vincolanti di Airbnb.
Dettagli accurati dell'annuncio: gli annunci devono rappresentare accuratamente lo spazio in affitto con foto e descrizioni conformi agli standard di Airbnb.
Aspettative sul tasso di risposta: gli host devono rispondere alle richieste di prenotazione e ai messaggi entro 24 ore e confermare tempestivamente le richieste di prenotazione.
Standard di pulizia: gli spazi devono soddisfare gli standard minimi di pulizia, con una certa preparazione richiesta tra un soggiorno e l'altro.
Impegno per esperienze positive: gli host devono impegnarsi a offrire a tutti gli ospiti un'esperienza positiva, accogliente e sicura e un soggiorno a cinque stelle.
Sebbene chiunque possa creare rapidamente un account Airbnb, per diventare effettivamente un host attivo e di successo che offre agli ospiti esperienze straordinarie è necessaria una preparazione che comprenda tutti i requisiti, i rischi e i vantaggi coinvolti. Se desideri abbracciare il modello di business di Airbnb, UpperKey può fornire servizi di gestione mentre ti siedi e ti rilassi. Possiamo anche aiutarti ad aumentare il tuo potenziale di reddito da locazione!