Proptech è oggi una delle ultime parole d'ordine nel settore immobiliare. È noto come il nuovo motore dell'innovazione e si dice che sia il principale rimedio moderno per gli agenti immobiliari che stanno lottando con alte pile di scartoffie e documenti disorganizzati su diversi fogli di calcolo.
Che cos'è la proptech nel settore immobiliare?
Proptech o tecnologia immobiliare si riferisce a tutti i diversi strumenti tecnologici che gli agenti immobiliari e gli esperti immobiliari utilizzano per ottimizzare il modo in cui acquistiamo, vendiamo, commercializziamo, gestiamo e ricerchiamo proprietà. L'insieme delle tecnologie innovative viene anche chiamato Retech, Real Estate Tech o Realtech.
Tipi di Proptech
Ci sono due tipi principali di proptech oggi:
1. Proprietà Residenziale Tech
Il proptech residenziale è tutti i prodotti digitali che sono stati sviluppati per facilitare meglio il modo in cui le persone possiedono o affittano proprietà. Ciò può includere piattaforme di noleggio a breve termine come Airbnb e sono spesso ampiamente utilizzate da società di gestione della proprietà come UpperKey. La gamma comprende vari prodotti come piattaforme di ricerca di proprietà, strumenti di vendita di proprietà, strumenti di chiusura di immobili, strumenti di gestione della proprietà, strumenti di finanziamento e sistemi di gestione dei prestiti, software per istituti di credito ipotecario e altro ancora.
2. CRETech
CRETech si riferisce alla tecnologia Commercial Real Estate per le proprietà commerciali. Questo settore dell'industria del proptech copre tutti gli strumenti e i programmi utilizzati dalle aziende e dai singoli professionisti del settore immobiliare commerciale per cercare, gestire, affittare o vendere in modo efficace uffici, magazzini, edifici industriali e altri beni immobili commerciali e al dettaglio. Coinvolge piattaforme di ricerca di proprietà e mercati di annunci, strumenti di gestione della proprietà, strumenti di valutazione e finanziamento, strumenti di pianificazione e gestione delle costruzioni e software di utilizzo delle risorse.
Come Proptech ha cambiato il settore immobiliare per i proprietari e gli inquilini
Quando si tratta di come il proptech sta cambiando il settore immobiliare, ha portato molta innovazione nella routine quotidiana di quasi tutto nel mercato immobiliare, inclusi gestori di proprietà, proprietari, inquilini, broker, investitori, acquirenti e altro ancora.
Per proprietari e inquilini, gli strumenti immobiliari di proptech hanno cambiato significativamente il modo in cui i due interagiscono. Proptech ha consentito ai proprietari di ottenere informazioni dettagliate su come gli inquilini stanno utilizzando lo spazio attraverso reti di sensori e dispositivi intelligenti che possono avvisarli di problemi come le riparazioni che potrebbero essere necessarie e riduce la necessità per i proprietari di andare a ispezionare le loro proprietà di persona poiché tutti i dati sulla manutenzione e la sicurezza dell'edificio sono accessibili a portata di mano.
Gli strumenti tecnologici di supporto immobiliare hanno anche consentito una migliore comunicazione tra proprietari e inquilini, appaltatori, agenti e altri professionisti con l'archiviazione dei dati e la memorizzazione nella cache delle informazioni per garantire che le informazioni delle conversazioni precedenti non vadano perse. La tecnologia di supporto della realtà virtuale nel settore immobiliare significa che è diventato più facile che mai facilitare cose come visite guidate, visualizzazioni e persino ispezioni domestiche virtualmente, consentendo sia ai proprietari che agli inquilini di fare tutto questo comodamente da casa.
Vantaggi Proptech per gli investitori
Per coloro che stanno investendo in immobili residenziali o commerciali, proptech ha portato a una pianificazione edile più accurata. Ciò aiuta a ridurre o addirittura eliminare completamente la possibilità che vengano commessi errori critici o non vengano rispettate le scadenze nel processo di costruzione, il che ha particolarmente avvantaggiato gli sviluppatori immobiliari riducendo il rischio di perdita di ingenti somme di denaro.
Insieme a questo, gli strumenti proptech forniscono agli sviluppatori e agli investitori un maggiore accesso a ricerche di mercato migliorate che possono essere utilizzate per tenere traccia delle opportunità di sviluppo, investimento, noleggio, vendita e acquisto in una determinata area. Ha anche reso più facile per gli investitori immobiliari ottenere contratti senza la necessità di utilizzare un intermediario che potrebbe avere interessi alternativi nell'acquisto della proprietà e nel processo di vendita.
Ulteriori trasformazioni immobiliari con Proptech e Big Data
Il modo in cui i big data vengono raccolti e utilizzati può diventare uno dei principali fattori trainanti del tuo successo nel settore immobiliare. Secondo UpperKey, queste sono alcune delle aree chiave in cui i nuovi strumenti proptech possono essere utilizzati per utilizzare i big data, automatizzare i processi e migliorare l'efficienza della gestione di qualsiasi tipo di attività immobiliare:
Analisi migliorata
Con proptech, i professionisti del settore immobiliare possono dipingere immagini più accurate dei rischi e delle opportunità futuri di una determinata proprietà in base a diversi fattori, tra cui la geografia. L'analisi dei big data che utilizza strumenti proptech consente una granularità senza precedenti durante la conduzione di ricerche di mercato che potrebbero non essere state possibili in passato.
Marketing immobiliare migliorato
I big data in proptech possono anche migliorare il modo in cui le proprietà vengono commercializzate per la vendita o l'affitto. Ci sono vari strumenti disponibili che i professionisti del settore immobiliare possono sfruttare per perfezionare ulteriormente il loro target di acquirenti e pubblico, per elaborare offerte più adatte a loro.
Previsione del rischio
Proptech e big data possono essere utilizzati per creare un'analisi predittiva più chiara dei vari rischi che potrebbero essere coinvolti nell'investimento in determinate proprietà o progetti di sviluppo immobiliare.
Migliori investimenti per lo sviluppo
Con le soluzioni proptech, i big data possono essere applicati allo sviluppo residenziale. Questo è uno dei principali esempi di come la tecnologia abbia trasformato il settore immobiliare come lo conosciamo. Gli sviluppatori di proprietà orientati alla tecnologia possono trarre vantaggio dall'analisi granulare dei dati, raccogliendo infine informazioni più approfondite sulle migliori aree per sviluppare nuove proprietà e su ciò che è più probabile che i potenziali residenti siano interessati quando si tratta di strutture e servizi.
Automazione dei processi di Back Office
Insieme ai big data nel settore immobiliare che riguardano la strutturazione di grandi quantità di dati, ci sono anche vari strumenti di intelligenza artificiale e apprendimento automatico che possono essere utilizzati per rendere questi dati più fruibili. L'intelligenza artificiale può automatizzare una varietà di processi di back-office, dall'email marketing alla funzionalità di previsione delle ricerche, per liberare tempo dai professionisti del settore immobiliare.
Manutenzione predittiva
Molti strumenti proptech fanno parte dell'Internet of Things (IoT). Questo si riferisce a una rete intelligente di dispositivi che inviano e ricevono sempre informazioni. Nel settore immobiliare, questi dispositivi possono essere utilizzati per monitorare lo stato e le condizioni generali di una proprietà come la sicurezza, la manutenzione e la temperatura, che possono aiutare i proprietari, i proprietari e i gestori di proprietà a conoscere potenziali problemi prima che peggiorino.
Ogni professionista, proprietario di casa e inquilino oggi ha probabilmente beneficiato in qualche modo del boom di strumenti, programmi e dispositivi proptech ora disponibili.