Proprietari di Corstorphine: Cosa può fare per voi la gestione immobiliare
Se vi allontanate di appena quattro miglia dal trafficato centro di Edimburgo, incontrerete il sobborgo di Corstorphine, che offre uno stile di vita relativamente tranquillo. Corstorphine dispone di ottimi collegamenti con la città, ma anche di un elevato traffico di persone che si riversano nel centro di Edimburgo, il che può costituire un ostacolo per i proprietari che cercano di gestire la loro proprietà. Per questo motivo, potrebbe essere vantaggioso affittare la proprietà a una società di gestione immobiliare.
Motivi per affittare a Corstorphine
Corstorphine ha molte attrattive sia per i residenti a lungo che a breve termine. Ad esempio, qui si trova lo zoo di Edimburgo, che ogni anno attira ondate di turisti. Inoltre, c'è la bellissima collina di Corstorphine, che offre una splendida vista su Edimburgo. Inoltre, gli storici in erba potranno visitare la Colombaia di Corstorphine, che un tempo faceva parte del castello.
Il sobborgo di Corstorphine ha una popolazione di circa 24.880 abitanti, il che lo rende piuttosto piccolo rispetto alla popolazione totale di Edimburgo (554.000). Secondo l'ESPC, il prezzo medio delle case a Corstorphine è di 306.013 sterline, in linea con il resto di Edimburgo. Per quanto riguarda gli affitti, i costi si aggirano tra le 450 e le 3,3 mila sterline PCM.
Lo stile di vita a Corstorphine è relativamente tranquillo e sicuro, con le statistiche sulla criminalità nel Regno Unito che mostrano zero crimini segnalati nell'area per il dicembre 2022. Inoltre, la Corstorphine Primary School e la Craigmount High School sono scuole popolari nelle vicinanze, il che rende questa destinazione popolare per le famiglie.
Quale tipo di locazione?
Le locazioni a breve termine sono perfette per i proprietari che amano la flessibilità, ma comportano una serie di sfide, tra cui periodi di affitto ridotti, la necessità di orientarsi tra le nuove normative e di essere disponibili a incontrare nuovi ospiti. Detto questo, la locazione a breve termine presenta molti aspetti interessanti: ad esempio, non si è vincolati a lunghi periodi di preavviso, si hanno date di check-in e check-out ben definite, si può applicare un canone di locazione più elevato e gli inquilini sono meno propensi a decorare o cambiare gli arredi.
Le locazioni a lungo termine durano più di sei mesi e presentano molti vantaggi evidenti. Ad esempio, riceverete pagamenti regolari, avrete meno bollette da pagare e costruirete un rapporto più solido con gli inquilini. Tuttavia, può aprire la porta a ulteriori problemi, perché è necessario fornire un preavviso di 84 giorni per lo sfratto, il che lascia agli inquilini scontenti molte opportunità di danneggiare la proprietà.
In che modo le società di gestione immobiliare di Corstorphine possono esservi utili
Assumersi le responsabilità di conduttore di immobili a Corstorphine può essere travolgente perché dovrete comunicare con gli inquilini, mantenere le proprietà, rimanere in regola, scrivere contratti, commercializzare la vostra proprietà e l'elenco continua. Quando si valutano tutte le responsabilità, il ruolo di proprietario può sembrare un po' meno utile, soprattutto se non si massimizzano le prenotazioni o non si applica un affitto ottimale. Per fortuna, UpperKey elimina tutte queste responsabilità e aumenta il vostro reddito.
Come orientarsi tra le regole di Edimburgo per gli affitti brevi
A meno che la vostra proprietà a Corstorphine non sia stata affittata per più di dieci anni, le nuove norme scozzesi sugli affitti brevi impongono ai proprietari di richiedere una licenza edilizia. La procedura non è troppo difficile e, una volta approvata, la domanda può essere utilizzata dai futuri proprietari dell'immobile. Se volete stare tranquilli affidandovi a esperti del settore, potete affidarvi a UpperKey.
Aumentare il valore dell'affitto
Il valore della vostra proprietà è legato alla qualità e ai cambiamenti del mercato generale, che possono essere difficili da gestire senza competenza ed esperienza. Se scegliete di utilizzare UpperKey per la gestione della proprietà Corstorphine, utilizzerà la sua vasta conoscenza del settore per migliorare la vostra proprietà e offrirvi il massimo affitto possibile. Ciò può comportare l'aggiornamento degli infissi, l'applicazione di una nuova vernice o l'ammodernamento della moquette.
Garantire l'affitto
Essere proprietari può essere appagante e pagare bene, ma cosa succede nei periodi di bassa stagione, quando la vostra proprietà rimane vuota? Sfortunatamente, le bollette e la necessità di una manutenzione regolare non si congelano, il che vi lascia a bocca asciutta. Fortunatamente, il servizio di gestione immobiliare UpperKey di Corstorphine può garantirvi un reddito diventando il vostro inquilino principale. In questo modo riceverete un canone di locazione equo per un massimo di tre anni e vi occuperete di ogni aspetto della gestione della proprietà.
Fornire agli ospiti un servizio migliore
Se affittate la vostra proprietà a breve termine, ad esempio tramite Airbnb, è probabile che non abbiate il personale necessario per fornire servizi simili a quelli di un hotel. Tuttavia, se affidate la vostra proprietà alle mani esperte di UpperKey, i vostri ospiti riceveranno un servizio di concierge di alta qualità che vi aiuterà a distinguervi dalle proprietà concorrenti.
Lasciate i regolamenti ai professionisti
L'affitto di una proprietà a Corstorphine, che sia a breve o a lungo termine, richiede ai proprietari di seguire una serie di norme rigorose. Queste possono essere lunghe e costose, soprattutto se i controlli obbligatori restituiscono rapporti pieni di lavori da eseguire. Potete evitare lo stress di rendere la vostra proprietà conforme alle normative permettendo ad UpperKey di diventare il vostro affittuario principale - si occupa di tutti i servizi di gestione e protezione della proprietà di Corstorphine.
Fuga dal contatto faccia a faccia con l'inquilino
In qualità di proprietari, dovete comunicare con persone di ogni estrazione sociale e costruire un rapporto positivo con tutti gli inquilini. Tuttavia, non tutti i proprietari hanno successo in questo senso e questo porta a inutili attriti. Fortunatamente, se vi avvalete del talento di un servizio di gestione immobiliare, potrete godere di affitti regolari e non dovrete parlare con nessuno dei vostri inquilini.
Ospitare i migliori clienti
In qualità di proprietario, volete sapere che la vostra proprietà sarà rispettata e curata, il che significa controllare i clienti prima di firmare sulla linea tratteggiata. Tuttavia, può essere difficile valutare le intenzioni e la personalità di un potenziale inquilino da un paio di brevi interazioni. Se invece affidate la ricerca degli inquilini ad UpperKey, potrete beneficiare dei loro collegamenti internazionali con clienti controllati al 100%.
Corstorphine è un attraente sobborgo di Edimburgo con il potenziale di essere molto redditizio per i proprietari. Tuttavia, presenta una serie di sfide, tra cui la gestione del traffico turistico e il rispetto delle normative scozzesi in materia di locazioni. Pertanto, per salvaguardare il vostro flusso di entrate e sfruttare al meglio la vostra proprietà, dovreste affidarla nelle mani sicure di un servizio di gestione immobiliare esperto.