Sei un host Airbnb alla ricerca di modi per assicurarti che il tuo spazio sia all'altezza degli standard dei tuoi ospiti? La pulizia è una priorità assoluta per la maggior parte degli ospiti di Airbnb, quindi è importante assicurarsi che la tua proprietà sia perfettamente pulita prima di ogni arrivo. In questo post del blog, ti forniremo alcuni dei migliori consigli per la pulizia di Airbnb per assicurarti che il tuo Airbnb sia sempre pronto per i tuoi ospiti. Dalle forniture alle attrezzature, discuteremo gli elementi essenziali di cui hai bisogno per garantire ogni volta un processo di pulizia accurato ed efficiente che ti aiuterà a garantire recensioni a 5 stelle per raggiungere lo stato di Superhost di Airbnb.
Ci sono regole molto specifiche in questo campo e non è strettamente responsabilità dell'affittuario pulire. Tuttavia, l'affittuario dovrà impegnarsi a rendere pulita la casa o l'appartamento. Le spese di pulizia possono essere applicate al momento della prenotazione di una proprietà Airbnb. Se vi occupate voi stessi delle pulizie, dovrete pagare circa 15 € per ogni prenotazione. Se invece utilizzate un servizio di portineria, vi solleverete da tutte le incombenze legate all'affitto di una proprietà.
Le spese di pulizia di Airbnb sono essenziali per offrire un'esperienza eccellente ai vostri affittuari. Se stimate che il prezzo base di una notte di soggiorno sia di 100 euro, potete incorporare il costo delle pulizie. Un ospite non se ne accorgerà prima di aver stabilito le date di check-in e check-out. Tuttavia, questo avrà un'influenza significativa sul prezzo finale.
La giusta lista di controllo per la pulizia vi aiuterà a garantire la soddisfazione degli ospiti e a migliorare la vostra idoneità a programmi come Airbnb Superhost o VRBO Premium. La pulizia è uno dei requisiti più importanti che gli host devono soddisfare per far sì che i loro annunci soddisfino le elevate aspettative dei visitatori di Airbnb e VRBO. Pulire e igienizzare completamente bagni, lavandini, docce e vasche da bagno. Passare lo straccio su tutti i pavimenti duri e passare l'aspirapolvere su tappeti e moquette. Pulite tutte le superfici con cui le persone entrano spesso in contatto, come gli interruttori della luce, le maniglie delle porte e i piani di lavoro.
Passi per la pulizia delle proprietà Airbnb: Gli esperti consigliano di pulire stanza per stanza. Ogni casa in affitto è unica, quindi potreste scoprire di dover includere altri prodotti o di non aver bisogno di alcuni di quelli presenti in questo elenco. L'esperienza dei visitatori migliorerà quanto più pulita sarà la vostra proprietà Homeaway. Pulite e igienizzate le superfici e gli oggetti di maggior contatto, come gli interruttori della luce e i telecomandi della TV. Lucidate e pulite i mobili in legno e pulite tutte le superfici.
Pulite accuratamente i tappeti, prestando particolare attenzione alle aree sotto il letto e gli altri mobili. Utilizzate un detergente specifico per rimuovere eventuali macchie di muffa o funghi. Un Airbnb in ordine è necessario per rispettare gli standard organizzativi e soddisfare i visitatori. Per ridurre al minimo problemi come pilling, restringimenti e macchie di colore, investite in mobili e tessuti di alta qualità. Acquistare più set di asciugamani, coperte e biancheria da letto è una buona idea.
UpperKey fornisce consigli su come stendere il tappeto di benvenuto e far sentire gli ospiti di Airbnb a proprio agio nella vostra casa. Più i visitatori si sentono a casa, più è probabile che lascino recensioni positive con un punteggio elevato, il che può aiutarvi a costruire la vostra reputazione come host. L'auto-check-in sta diventando sempre più comune tra le case Airbnb. Lasciate ai visitatori le istruzioni per assicurarvi che possano effettuare il check-in facilmente. Un pacchetto di benvenuto li aiuterà a sentirsi apprezzati e a casa appena arrivati.
Il modo più semplice per farlo è accoglierli personalmente alla porta. Assicurarsi che la proprietà Airbnb sia ben fornita di tutto ciò di cui i visitatori potrebbero aver bisogno renderà il loro soggiorno più confortevole. Lasciate le istruzioni per tutto ciò che si trova nella casa, in modo che gli ospiti possano farvi riferimento in caso di necessità, compresi televisori, lavastoviglie, lavanderia e password Wi-Fi. Considerate anche l'idea di mettere in valigia degli extra come spine USB o caricabatterie per il telefono. Gli host di AirBnB di solito trattano i loro ospiti in modo da rispecchiare il modo in cui vorrebbero essere trattati.
Ogni ospite è unico, quindi prendetevi il tempo necessario per conoscere il vostro visitatore e sapere cosa si aspetta dal suo soggiorno. Assicuratevi di rimanere in contatto con gli ospiti prima, durante e dopo il loro soggiorno. Scrivete recensioni positive per gli ospiti di Airbnb. Aumentate le vostre possibilità di ricevere attività ripetute e raccomandazioni attraverso il passaparola, assicurandovi che i vostri ospiti si sentano benvenuti sia durante il loro soggiorno che dopo. La maggior parte delle volte riceverete ospiti che rispettano la vostra casa.
AirBnB è diventato uno dei nomi più importanti nel settore dell'iRenting. Ci sono milioni di ospiti che usano Airbnb in tutto il mondo e centinaia di migliaia di host. Upperkey esamina alcune lamentele tipiche dei visitatori di Airbnb e offre consigli su come rispondere. Come host di Airbnb, dovete prendere tutte le misure necessarie per garantire che tutti i servizi e le caratteristiche siano in buone condizioni. Una recensione negativa su Airbnb può compromettere gravemente l'inserzione di un host, rendendo difficile ricevere nuove prenotazioni.
Le questioni legali potrebbero anche portare alla chiusura della proprietà ai visitatori. Una cancellazione all'ultimo minuto è sconsigliata da Airbnb. Le cancellazioni possono comportare una bassa valutazione in stelle e una reputazione negativa sul sito. L'auto-check-in sarà un requisito se volete che il vostro annuncio sia considerato per lo status Airbnb Plus. Evitare di offrire la vostra casa in affitto su molti siti web è uno dei modi migliori per prevenire le cancellazioni.
Designare lo spazio per gli armadietti e avere diversi frigoriferi in cucina sono buone misure per garantire che il cibo di tutti sia messo nello stesso posto e contribuire a ridurre i conflitti su chi deve usare cosa. Essere consapevoli delle lamentele più frequenti e di come rispondere sta diventando sempre più cruciale per gli host. I servizi di concierge Airbnb possono sollevare gli host dall'affrontare gli ospiti insoddisfatti. Contattate UpperKey oggi stesso per sapere come possono alleviare le vostre esigenze di accoglienza.
Continua a leggere
.
La tassa di pulizia di Airbnb è una tassa una tantum che gli ospiti devono pagare per coprire le spese aggiuntive legate alla pulizia dell'appartamento. Pulire la biancheria, spolverare e pulire i bagni sono tutti compiti necessari quando si ospita un ospite. Alcuni proprietari preferiscono includerla direttamente nel prezzo della notte. La scelta di affidare le pulizie di un affitto Airbnb a un professionista dipende da voi. Le spese di pulizia di Airbnb sono deducibili dalle tasse?
È essenziale presentare la dichiarazione dei redditi come parte di una casa vacanza. Non tutto il reddito di Airbnb sarà tassabile. Alcune voci possono essere deducibili a seconda del vostro status, come ad esempio l'assicurazione e altre voci prese dal mutuo.