Prenotare un soggiorno Airbnb a lungo termine richiede una mentalità diversa durante il processo di ricerca rispetto a quando si cerca una vacanza più breve. Ci sono sicuramente necessità contestuali come lo spazio per la cucina e la lavatrice che non hanno importanza se si soggiorna per un weekend rispetto a un mese o più. I modelli Airbnb per soggiorni più lunghi stanno diventando sempre più popolari perché hanno il fascino della vita libera, delle bollette ridotte al minimo, della mancanza di responsabilità sui beni e della flessibilità di cambiare scenario quando si vuole. Se state cercando un soggiorno Airbnb a lungo termine, leggete questa guida per scoprire esattamente cosa dovete sapere e come procedere.
Cos'è esattamente Airbnb?
Airbnb è una piattaforma online in cui i proprietari, nel senso non tradizionale del termine, possono affittare le loro case durante i viaggi o le seconde case per le vacanze. Le persone si iscrivono al sito, creano un profilo e cercano un posto dove stare. La ricerca viene poi comunicata all'host e la prenotazione viene accettata o rifiutata. Le persone si sono affidate a questo metodo in quanto offriva un nuovo modo di viaggiare e un livello di comfort e autonomia che l'industria alberghiera e dell'ospitalità tradizionale non era ancora riuscita a replicare. Per saperne di più sulla storia delle origini di Airbnb, leggete Upper Key.
Saper utilizzare i filtri di ricerca
I filtri di ricerca saranno lo strumento più prezioso, all'inizio, per creare un breve elenco di proprietà da controllare. Saperli utilizzare significa capire quali sono i criteri su cui non si vuole scendere a compromessi e quali invece sì. Ad esempio, avete bisogno di due bagni o in realtà ne basta uno? Un letto king size fa davvero tanta differenza rispetto a uno queen size? Volete uno spazio esterno o un parco locale in fondo alla strada è altrettanto valido?
A seconda della durata del soggiorno, alcuni elementi sono rilevanti mentre altri non lo sono. La maggior parte dei filtri di ricerca, soprattutto quelli del sito di Airbnb (https//www.airbnb.com affitti a lungo termine), sono abbastanza intuitivi, facili da usare e hanno un sacco di opzioni da esplorare.
Prezzo: Questo è interamente dettato dalla zona, dalle dimensioni della proprietà e dallo status dell'host.
Zona: Dove avete bisogno di soggiornare? Le grandi città sono quelle che offrono di più in termini di affitti a lungo termine, ma ci sono anche alcune opzioni rurali.
Camere da letto: quante ne volete?
Bagni: Bagno in camera o bagno principale? Uno o due?
Animali domestici/Non animali domestici: portare con sé il proprio animale domestico potrebbe essere un ostacolo.
Bambini/Non bambini: Alcuni host hanno proprietà che non sono adatte alle famiglie.
Queste sono le sei aree principali che la maggior parte delle persone vuole filtrare per trovare la proprietà giusta. Naturalmente, ci sono sempre altri filtri pertinenti e si può anche setacciare la mappa e fare scelte sulla posizione, sui servizi locali e sulla distanza dai trasporti pubblici, se necessario.
Creare una lista ristretta a cui fare riferimento
Dopo aver deciso cosa cercare, è il momento di perfezionarlo e trasformarlo in un elenco di potenziali affitti a lungo termine Airbnb. Per creare la lista perfetta, è necessario seguire una routine e attenersi a un approccio metodologico.
Cosa cercare
Prestate molta attenzione alle seguenti caratteristiche per avere una panoramica migliore di ogni proprietà prima che venga selezionata. Cercate di avere almeno tre, preferibilmente cinque, proprietà da esplorare ulteriormente.
Le immagini
Quante foto ci sono della proprietà? La maggior parte dei proprietari autentici, che non hanno nulla da nascondere, concede il maggior numero di immagini dell'edificio consentito dal sito. Una casa con tre immagini non sarà mai affidabile come una con trenta o più immagini. Le immagini sono un segno rivelatore delle condizioni, dei servizi e della prova delle caratteristiche. Ad esempio, se l'host dichiara che ci sono tre camere da letto, controllate che ci siano le foto di tutte e tre le stanze, in modo che quando vi presentate non ci siano sorprese.
Le recensioni
Cosa dicono gli ospiti? Il conduttore è disponibile? Qual è la media delle valutazioni? Ottenete le risposte a queste tre domande e non esitate mai ad andare a fondo per capire l'intera storia di una struttura. Se avete intenzione di soggiornare in un posto a lungo termine, è importante conoscere tutti i fatti e non c'è posto migliore per ottenerli che leggere l'esperienza attraverso gli occhi di altre persone.
I servizi
A livello di base, avete bisogno di un posto dove dormire, di un posto dove mangiare e di un bagno. La maggior parte delle strutture dispone di questi elementi, ma un soggiorno a lungo termine richiede qualcosa di più dei punti di controllo fondamentali. Assicuratevi che ci sia almeno una cucina con un fornello e un frigorifero per poter cucinare. Anche le lavatrici sarebbero utili, in quanto eliminano la necessità di cercare servizi di lavanderia esterni.
Guarda le tariffe extra
Upper Key vi spiega tutto quello che c'è da sapere sui contratti di affitto su Airbnb. In ogni caso, prima di firmare un contratto, è necessario comprendere le spese. Le spese extra esistono, e gli affitti a lungo termine possono mitigarle in qualche misura, ma sarete responsabili del pagamento di qualsiasi cosa abbiate sottoscritto. A volte vale la pena pagare la tassa di pulizia, in modo da togliersi un altro peso.
Fare acquisti in giro
Dopo aver compilato un breve elenco, è il momento di fare un po' di shopping. Esplorate tutte le opzioni possibili, indipendentemente dal fatto che vi piaccia o meno la prima cosa che vedete. Parlate con il padrone di casa, conoscete il potenziale e richiedete sempre una visita se questa è un'opzione disponibile in termini di praticità. Esplorare tutte le opzioni è una mossa intelligente alla quale non dovreste sottrarvi. Valutate la vostra lista e valutatela di nuovo. Si tratta di un grande impegno e, nonostante la possibilità di muoversi liberamente, non è pratico muoversi immediatamente in qualsiasi contesto.
Airbnb offre affitti mensili?
Sì, gli affitti mensili su Airbnb sono un modello molto diffuso sulla piattaforma. A volte è possibile trovare uno sconto se si prenota per un mese intero o più. Per i migliori affitti mensili su Airbnb, controllate l'host sul sito e passate al setaccio le recensioni per verificarne la legittimità prima di iscrivervi e consegnare il denaro.
Qual è il periodo più lungo in cui si può soggiornare in una proprietà Airbnb?
Il tempo totale di permanenza nelle proprietà Airbnb dipende interamente dal Paese in cui si soggiorna. Upper Key spiega che Londra è l'unico posto al mondo che è soggetto a un tetto massimo di 90 giorni di affitto. In altri luoghi, i termini sono più clementi. L'affitto a lungo termine su Airbnb, proprio come le locazioni domestiche, richiede un accordo legalmente vincolante tra ospite e ospitante.
Esistono opzioni di locazione di 12 mesi su Airbnb?
Tecnicamente sì. Sebbene la durata media accettabile sia di 28 giorni, è possibile estenderla più volte e accettare la prenotazione su base mobile, a patto di pagare, prenotare i giorni e comunicare con l'host.
Affittare Airbnb per un mese o più è una pratica comune. L'idea di trovare un posto nuovo e di avere tutti i comfort di una casa senza avere obblighi di locazione legati a un contratto di affitto domestico è attraente. Il prezzo è spesso migliore, l'arredamento è fornito e non si hanno responsabilità al di fuori delle normali aspettative degli ospiti della casa, come stabilito dal padrone di casa.