Per ottimizzare il tuo affitto Airbnb, la collaborazione con un'agenzia specializzata rimane la soluzione. Più in particolare un servizio di portineria per mettere in risalto il vostro immobile e generare così la migliore rendita potenziale.
Cos'è un portiere?
Un servizio di portineria per privati è un'agenzia indipendente specializzata nella gestione degli affitti stagionali. Agisce per tuo conto con molti servizi come l'accoglienza, la pulizia, l'accoglienza dei viaggiatori, l'inserimento del tuo annuncio online, la pubblicazione di fotografie e ovviamente la comunicazione con i viaggiatori.
Usiamo spesso il termine servizi di portineria associandolo alla piattaforma Airbnb. Di conseguenza, capisci immediatamente la sua missione principale. Sarebbe però troppo semplicistico pensare che la conciergerie si occupi solo del servizio di gestione. Si occupa infatti di tutti gli affitti stagionali.
In effetti, ci sono molti media online per offrire alloggio ai vacanzieri. Per garantire la migliore visibilità possibile, il concierge utilizza la sua esperienza e il suo know-how. Quindi, questo è un gestore di noleggio Airbnb molto efficiente.
Perché vale la pena utilizzare un concierge online?
Sai come rispondere alla domanda “cos'è una conciergerie”. Ma probabilmente ti starai chiedendo quali sono i vantaggi del vantaggio. Quando pratichi l'affitto stagionale, vuoi generare un reddito confortevole. È un modo per guadagnare soldi quando non occupi la proprietà.
Grazie a questo noleggio, finanzi altri progetti come il rimborso di un prestito, l'acquisto di un'auto o le tue future vacanze. Questo è il motivo per cui l'approccio rimane particolarmente apprezzato da tutti i proprietari che desiderano rendere rapidamente redditizio il proprio investimento.
L'altro vantaggio riguarda l'assenza di intervento da parte tua. In effetti, affittare non è sempre facile, e anche se la piattaforma Airbnb rimane ergonomica, ci sono molte opzioni da conoscere. Inoltre, sono presenti anche molti imperativi amministrativi. Quindi per giocare la carta della serenità c'è una soluzione molto semplice con la portineria.
Soprattutto, non sottovalutare il lavoro spesso sostanzioso. La comunicazione con gli inquilini rimane essenziale ed è spesso un'operazione che richiede tempo. Devi inoltre essere presente per garantire la consegna delle chiavi, per effettuare un verbale di uscita e per adeguarti alla variabilità degli orari. Altri servizi necessari sono il cambio della biancheria, la gestione di tutti i contenziosi e la manutenzione generale dell'immobile.
Certamente, ti sarà possibile esaudire queste diverse richieste, a condizione che tu abbia il tempo necessario e che tu sia vicino alla tua proprietà in affitto. Ma se così non fosse, la portineria resta indiscutibilmente la soluzione migliore per una gestione efficiente del proprio alloggio.
Concierge: che cos'è?
Attualmente stanno emergendo molti servizi online che evitano il contatto fisico. Inoltre, la piattaforma Airbnb ne è l'esempio perfetto. Sebbene il servizio di portineria online sia soprattutto un servizio digitale, i servizi sono molto fisici. Il tuo appartamento sarà pulito e adeguatamente mantenuto grazie al movimento di un team specializzato in questo settore.
Il servizio è a tua disposizione in caso di domande e sarà disponibile anche per i viaggiatori. Pertanto, tutti gli imperativi digitali e le esigenze fisiche saranno forniti direttamente dal concierge.
È vantaggioso passare attraverso un concierge online?
Naturalmente, il servizio non è gratuito e una percentuale verrà detratta dal tuo reddito da affitti stagionali. Le tariffe sono gratuite e quindi variano da un'agenzia all'altra. Alcuni portieri ti garantiranno un reddito indipendentemente dal fatto che la tua casa sia disponibile per l'affitto. Ma la maggioranza offrirà il pagamento su commissione.
Le tariffe per un servizio di portineria operante su commissione sono intorno al 20%. Inizialmente potresti avere dei dubbi sulla sua utilità, perché non vuoi perdere il 20% del tuo reddito.
Tuttavia, il servizio garantirà un'ottima redditività, soprattutto quando non puoi essere presente per garantire la gestione stagionale della tua proprietà. Inoltre si delega in toto la gestione dell'immobile sia sulla piattaforma Airbnb, ma anche dal punto di vista fisico con il cambio della biancheria, la manutenzione dell'alloggio, la pulizia dello stesso e ovviamente gli sconti delle chiavi.
Il costo del servizio è perfettamente giustificato vista la mole di lavoro da svolgere. Inoltre i servizi di concierge online sono gestiti da veri professionisti dell'affitto stagionale. Hanno una perfetta conoscenza del mercato attuale per ottimizzare il tasso di prenotazione. Se gestisci tu stesso la tua proprietà con una tariffa di prenotazione del 60% con il prezzo di una notte a 100€, genererai un reddito molto inferiore rispetto a una tariffa del 90% e il prezzo di una notte a 120€. Un tale risultato è ancora possibile se decidi di affidarti a un concierge online.
Perché dovresti rivolgerti all'UpperKey Concierge?
Se desideri affittare il tuo immobile ad hoc o su base regolare, il concierge UpperKey sarà al tuo fianco. Scoprirai una gestione integrale del tuo alloggio, senza il minimo intervento da parte tua. Un'iniziativa molto interessante per generare reddito aggiuntivo, senza preoccuparsi della comunicazione con i viaggiatori.
In UpperKey il rigore resta la regola con un servizio su misura che si occupa sia del noleggio su Airbnb che su un altro sito specializzato come Booking.com. A tua disposizione avrai dei veri esperti che ti aiuteranno nei passi da compiere. Inoltre, ci occuperemo di tutte le attività logistiche ed è un lavoro relativamente simile a quello di un'agenzia immobiliare.
Quindi, per maggiori informazioni sul nostro concierge UpperKey, ti invitiamo a contattarci immediatamente.
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