C'è molto di più per garantire un rendimento decente sul tuo investimento immobiliare piuttosto che lasciarlo uscire. In effetti, così tante parti in movimento vanno a creare una risorsa praticabile che può essere travolgente per le nuove persone nel processo. Tuttavia, ci sono suggerimenti e trucchi per aiutare i proprietari terrieri e i proprietari di immobili a diventare più sicuri della loro capacità di navigare nei dettagli dei margini di profitto degli investimenti, e questa guida di Upper Key ha i modi migliori di seguito.
Trova la proprietà giusta
La chiave per investire con successo in affitti per vacanze a breve termine è scegliere la proprietà giusta per il compito da svolgere. Che tipo di cosa stai cercando? Che si tratti di un monolocale per uomini d'affari, o di una villa per famiglie, o ancora di un cottage di lusso per coppie e fughe romantiche, la proprietà in mente deve essere all'altezza. Ciò significa che devi guardarti intorno, prenderti un po' di tempo per vedere una serie di case/appartamenti e creare un'argomentazione convincente sul perché questo è il posto perfetto dove mettere i tuoi soldi. Un progetto a cui ti senti più appassionato è destinato a suscitare un interesse continuo, che manterrà il tuo impegno nel voler vedere rendimenti maggiori in generale.
Comprendere i regolamenti di locazione a breve termine dell'area locale
Gli investimenti immobiliari tendono ad essere più focalizzati sul mercato degli affitti a breve termine. Ciò significa conoscere i pro ei contro di questo tipo di sistemazione del proprietario e capire come investire legalmente in affitti a breve termine secondo le normative dell'area prescelta. Con la conoscenza di come dovrebbe funzionare, sarai in grado di trovare modi per muoverti all'interno di tale ambito per garantire che il tuo investimento sia sempre fattibile.
Prendi in considerazione l'utilizzo di un servizio di gestione della proprietà
C'è anche la possibilità di utilizzare un servizio di gestione della proprietà come Upper Key, che metterà in primo piano le migliori caratteristiche del processo di locazione e assicurerà che la tua proprietà sia curata. Lavoreranno con te per aumentare i profitti, mantenere le tariffe e i prezzi di prenotazione fattibili e, in generale, migliorare gli standard in modo che il ritorno sull'investimento sia esattamente quello che dovrebbe essere per tutto l'anno.
Assicurati che abbia un prezzo di affitto equo
Un investimento in affitto per vacanze a breve termine deve avere un prezzo di affitto equo allegato all'elenco. Mentre servizi come le società di gestione immobiliare possono aiutarti in questo, se decidi di farlo da solo, è comunque consigliabile richiedere una consulenza professionale in questo settore. Se la proprietà è elencata a un prezzo irragionevole, gli ospiti alzeranno le sopracciglia e ci penseranno due volte prima di prenotare. Esiste un rischio significativo che non prenotino affatto e si rivolgano invece a una proprietà simile nelle vicinanze che offra un costo di annuncio più equo.
Le persone hanno bisogno di sentirsi come se i loro soldi andassero per l'acquisto giusto e nessuno pagherebbe un prezzo più alto per una proprietà che dovrebbe costare meno. Se la tua proprietà ha un punto di forza unico che ritieni faccia salire il prezzo della prenotazione sopra la media rispetto ad annunci comparabili nella zona, assicurati che questo sia indicato chiaramente nella pagina di prenotazione, in modo che le persone sappiano perché stai addebitando la tariffa indicata.
Scegli la posizione migliore per lo scopo
I migliori investimenti locativi a breve termine sono quelli nel posto giusto al momento giusto. Quindi, quando cerchi nel mercato immobiliare una potenziale impresa di investimento, includi la ricerca nell'area nel mix. Alcuni luoghi sono molto frequentati nei periodi di punta delle vacanze, ad esempio in estate, mentre altri sono un ottimo elenco da avere in inverno. Alcuni luoghi sono fantastici tutto l'anno, quindi deve essere un luogo adatto alla tua agenda. Hai intenzione di vivere tu stesso nella proprietà per una parte dell'anno? Se è così, questo è un importante fattore decisivo da inserire! Il miglior profitto si troverà sempre nelle aree adatte alle vacanze, quindi questi sono i posti migliori da cui iniziare.
Ristrutturare la proprietà
Un trucco quando si tratta di investire in affitti per vacanze a breve termine è sapere come rinnovarli al meglio. Molte proprietà arrivano sul mercato con strutture scadenti, decorazioni datate e caratteristiche discutibili. Il tuo compito principale sarà quello di trasformarlo in un breve lasso di tempo con un budget limitato per renderlo bello, accattivante e perfettamente funzionante. Quando acquisti una proprietà, devi guardare a cosa potrebbe diventare e se hai o meno l'energia, i fondi e le risorse per portare a termine il lavoro nel modo giusto. I lavori di ristrutturazione sono essenziali e non dimenticare di includere i componenti chiave che gli ospiti si aspettano da un affitto a breve termine.
Ad esempio:
Magazzinaggio
En-suite
Zone comode
Comodità domestiche
Arredamento eccezionale
Tutte queste cose contribuiranno a far risaltare la tua proprietà sul mercato come un'ottima opzione per i vacanzieri di tutto il mondo.
Capire come commercializzarlo
Gli affitti a breve termine necessitano di una forte strategia di marketing alle spalle per aumentare le loro percentuali di successo nella giusta direzione. In qualità di proprietario di un immobile che cerca di aumentare i ritorni sul proprio investimento, questo significa imparare a fare pubblicità nel modo migliore e attraverso i canali di maggior impatto. Gli ospiti devono vedere esattamente cosa hai da offrire, e questo significa fotografie professionali, contenuti intelligenti e servizi attraenti in bella vista. Cosa distingue la tua proprietà dalla massa? Scoprilo e questo sarà il tuo principale punto di forza che attirerà il maggior potenziale di profitto.
Scegli la piattaforma ottimale per il tuo annuncio immobiliare
Non dimenticare mai che il punto in cui pubblichi la tua proprietà ha un impatto significativo su chi la vede e sul numero di persone che effettivamente cliccano per prenotare. Se commercializzi la tua opzione di noleggio a breve termine su una piattaforma affidabile, la probabilità che riempirai il calendario diventa più realistica. Esplora sempre tutte le opzioni in questo senso, perché aprirai molto spazio per creare rendimenti complessivi migliori.
Considera l'opzione Airbnb
Airbnb ha cambiato il mercato degli affitti a breve termine. C'è stato un livello senza precedenti di accettazione da parte degli host che la piattaforma prospera per una buona ragione. Pertanto, ha senso che un'opzione praticabile per mantenere e massimizzare il potenziale di profitto dell'asset sia attraverso l'interazione con una piattaforma come questa. Ci sono opzioni di prenotazione accessibili, tariffe fisse e vantaggi di gestione e molte mani amiche lungo il percorso.
Prima di acquistare un investimento immobiliare, è necessario conoscere il mercato attuale. Il profitto è possibile solo se sai come gestire una proprietà con successo e professionalità e accetti l'aiuto quando è necessario. Anche mantenere un flusso costante di prenotazioni, mantenere standard elevati e lavorare con piattaforme affidabili come Airbnb o opzioni di gestione della proprietà come Upper Key è sempre vantaggioso.