Se sei l'orgoglioso proprietario di una proprietà o il gestore di un insieme di proprietà, sai benissimo che ci sono diversi modi per promuovere la proprietà o le proprietà. Moltiplicando i diversi canali distributivi è quindi possibile attrarre molti potenziali clienti.
Tuttavia, sei consapevole del fatto che i canali di trasmissione presentano vantaggi e svantaggi, nonché un proprio sistema di promozione. Questi sono concetti che devono essere presi in considerazione.
Perché utilizzare Booking come proprietario?
Booking.com è senza dubbio una delle agenzie di viaggio più famose al mondo. C'è da dire che sul campo è un vero riferimento, perché ha più di 25 anni di esperienza. Inoltre è un fornitore di servizi affidabile su cui potrai fare affidamento per ottenere maggiore visibilità per il tuo immobile. Ma per raggiungere una tale reputazione, Booking ha saputo garantire ai propri utenti numerosi vantaggi:
Se si verifica un incidente o un problema, la piattaforma di prenotazione rimane accessibile sette giorni su sette e 24 ore su 24.
Quando il tuo annuncio è stato convalidato dal sito, apparirà direttamente nei principali motori di ricerca come Google o Bing. Inoltre la compatibilità rimane totale con una ricerca su mobile.
Per filtrare i tuoi clienti, imposti i tuoi criteri di affitto e questi sono filtri particolarmente potenti per garantire la sostenibilità della tua residenza.
Anche per un uso a lungo termine, non è necessario passare attraverso la casella del contratto. In altre parole, è un'opzione particolarmente conveniente terminare i servizi di prenotazione a tuo piacimento.
A differenza di alcune agenzie di viaggio che non esitano ad applicare tariffe aggiuntive ai viaggiatori, questa specificità non sarà presente su Booking.
Dovresti anche sapere che Booking.com pratica la prenotazione istantanea. Una funzionalità che consente ai viaggiatori in cerca di un affitto stagionale di prenotare immediatamente. Ma da parte tua il viaggiatore non aspetta la tua approvazione, dal momento in cui tutti i criteri saranno rispettati, la prenotazione sarà effettiva immediatamente.
Senza alcun intervento da parte tua, il calendario delle prenotazioni verrà aggiornato automaticamente. Si tratta di una certa flessibilità, apprezzata da alcuni proprietari ma non da altri, che preferiscono consultare il profilo del cliente prima di confermare o meno la prenotazione.
Se dalla tua parte desideri andare verso la tranquillità su una prenotazione, non esitare a contattare il nostro servizio UpperKey. Rimaniamo infatti specializzati negli affitti stagionali e ti metteremo a disposizione un team di esperti che sarà lieto di aiutarti con le procedure amministrative e di marketing.
È complesso utilizzare la piattaforma Booking?
Sebbene la piattaforma di prenotazione abbia molte funzionalità, tieni presente che il suo utilizzo rimane estremamente semplice. Tutto quello che devi fare è capire come funziona.
Come funziona il canale di prenotazione istantanea?
Come visto sopra, la prenotazione immediata non è un'opzione, ma un obbligo sulla piattaforma Booking.com. Dal momento in cui una persona cerca un affitto stagionale, potrebbe benissimo imbattersi nel tuo alloggio se soddisfa questi criteri. Dopo aver visualizzato il tuo annuncio, la persona ha una prenotazione automatica. Non ha bisogno di aspettare alcuna tua conferma.
Tuttavia, potrai rifiutare l'inquilino, ma in questo caso dovrai sostenere le spese di cancellazione. Un altro elemento da tenere in considerazione è la differenza di prezzo tra il tuo alloggio e il nuovo alloggio trovato dal cliente. Il delta deve essere obbligatoriamente compensato in aggiunta alle spese di cancellazione.
Per questo è assolutamente fondamentale configurare correttamente i vari filtri per attirare solo i clienti che fanno al caso tuo. Questo vi permetterà di avere una certa serenità e durabilità al momento della prenotazione, ma anche di evitare di incorrere in costi aggiuntivi.
Come funziona la commissione del sito di prenotazione?
Non sorprende che i siti specializzati nel settore applichino una commissione. Per Booking questa fatturazione non riguarda il viaggiatore, ma solo i proprietari. Il suo importo sarà definito da una serie di fattori, compreso il luogo di residenza. Aspettati una percentuale compresa tra 10 e 15.
La buona notizia è che la commissione si applica solo al momento della prenotazione. Quando il tuo annuncio viene messo online, non c'è la minima fatturazione e se purtroppo il tuo immobile non incontra il successo sperato, non hai pagato un centesimo.
Cos'è l'extranet di Booking.com?
Il mio account di prenotazione proprietario è un primo passo necessario per registrarsi su questa piattaforma. In effetti, ti verranno richieste molte informazioni in relazione alla tua identità e in relazione alla natura dell'immobile locato. Una volta che queste varie informazioni sono state trasmesse, il tuo account proprietario della prenotazione deve essere convalidato da un team specifico. Questo farà in modo che le varie informazioni non siano errate e quindi riceverai un'e-mail di conferma.
Quando il tuo profilo è stato convalidato e la struttura interessata, puoi utilizzare le informazioni di accesso utilizzate in precedenza per accedere all'extranet. Dietro questo termine si nasconde semplicemente una dashboard dell'amministratore.
L'interfaccia di connessione può essere eseguita sul tuo computer, tablet o telefono cellulare. Basta una semplice connessione Internet e la gestione della tua attività viene svolta 24 ore su 24 e sette giorni su sette. Dall'extranet, consulterai la tua dashboard indicando le informazioni di pagamento, i prezzi della tua struttura, le sue disponibilità. con ovviamente la possibilità di modificare tutte queste informazioni.
Collegamento proprietario della prenotazione: come funziona?
Ora che sai come creare il tuo account di prenotazione proprietario, non devi fare altro che accedervi utilizzando l'extranet.
Non preoccuparti, il processo è ancora una volta estremamente semplice utilizzando l'apposita pagina http://admin.booking.com/ .
Si accede dal proprio computer o telefono e la connessione avviene inserendo il proprio nome utente tramite l'indirizzo email indicato al momento della registrazione. Per quanto riguarda la password, è ovviamente l'elemento che hai definito in precedenza.
Per impostazione predefinita, la lingua di Booking.com sarà quella che usi sul tuo browser, ma hai la possibilità di cambiarla da un lungo elenco di lingue disponibili.
Non preoccuparti quando è la tua prima connessione da un dispositivo, Booking ha fornito sicurezza per il tuo account proprietario. Per convalidare la tua autenticazione, tre possibilità:
Innanzitutto, ricevi una chiamata automatica sotto forma di telefonata per ricevere un codice a sei cifre. Sarà questo elemento che dovrà essere indicato nell'extranet per poter validare la tua connessione.
Se non vuoi ricevere telefonate, l'invio di un SMS resta perfettamente valido. Ancora una volta dovrai inserire questo codice a sei cifre sulla tua extranet.
Se hai l'app Pulse, il codice di verifica può essere inviato da quell'app.
La mancanza di conferma da parte tua non è di per sé problematica, se desideri stabilire una connessione in un secondo momento. Tuttavia, se vuoi assolutamente accedere al tuo account Titolare della Prenotazione dall'extranet, devi inserire il codice indicato.
Cosa devo fare se non riesco ad accedere al mio account proprietario di Booking.com?
Se hai effettuato 5 tentativi di connessione al tuo account proprietario della prenotazione, verrà automaticamente bloccato per motivi di sicurezza.
Questo problema rimane frequentemente riscontrato quando hai perso la password. Niente panico, potrai trovarlo cliccando su "hai dimenticato la password".
Tutto quello che devi fare è seguire i passaggi indicati specificando l'indirizzo e-mail con cui hai creato il tuo account di Titolare della prenotazione. Cliccando su "sì, crea la mia password", riceverai quindi una e-mail contenente un link che consente la generazione di una nuova password.
Stai tranquillo, le recensioni dei proprietari su Booking.com sono molto buone ed è una piattaforma molto interessante per affittare la tua proprietà. Tuttavia, se stai cercando un servizio su misura con maggiore flessibilità, non esitare a consultare il nostro servizio di concierge UpperKey.