Se affittate a lungo termine o su base stagionale, sapete che ci sono regole specifiche da rispettare. Tuttavia, potreste incontrare difficoltà finanziarie quando l'inquilino non paga l'affitto. Per evitare questo tipo di situazione, esiste una soluzione molto semplice: sottoscrivere un'assicurazione per l'affitto non pagato.
Come trovare la migliore assicurazione per l'affitto?
In qualità di locatore, la perdita di reddito può essere considerevole quando un inquilino non paga l'affitto in tempo. Inoltre, potreste pensare che il ricorso sia limitato e richieda molto tempo. Per evitare eventi spiacevoli, è quindi necessario tutelarsi scegliendo un'assicurazione per l'affitto.
La definizione di assicurazione per l'affitto non pagato
Se volete affittare in tutta tranquillità, non ponetevi questa domanda e cercate un'assicurazione per la garanzia dell'affitto. Si tratta di un tipo di assicurazione particolarmente pratico e potete essere certi di ricevere il vostro reddito anche quando i vostri inquilini non pagano l'affitto. Come per ogni tipo di assicurazione, esistono condizioni specifiche con opzioni diverse. Tuttavia, la copertura è intesa come abbastanza completa e in questo caso la copertura si applica indipendentemente dalla situazione in cui vi trovate.
Alcuni pacchetti assicurativi coprono tutte le situazioni e basta pagare un premio aggiuntivo in anticipo. In ogni caso, è importante leggere attentamente i termini e le condizioni del contratto e discuterne con un esperto.
Quali sono i diversi servizi inclusi in un'assicurazione per affitto non pagato?
Come per ogni contratto, è necessario prestare attenzione fin dall'inizio per assicurarsi di andare nella giusta direzione. Pertanto, controllate le recensioni sull'assicurazione per l'affitto per vedere se l'assicuratore è affidabile.
Se lo è, potrete beneficiare di diversi servizi direttamente inclusi nella GLI.
Innanzitutto, troverete un'indennità per gli affitti non pagati. In qualità di locatore, potrete beneficiare di un anticipo nel caso in cui vi troviate con un inquilino inadempiente.
Ma l'assicurazione va oltre: questa volta sarete rimborsati in caso di danni all'immobile. Purtroppo i danni all'immobile possono capitare e rappresentano un onere finanziario particolarmente gravoso. Ma con la vostra assicurazione sapete che è previsto un risarcimento.
E poi c'è anche la tutela legale. Un'ulteriore tranquillità nel caso in cui si debba avviare un procedimento legale contro un cattivo pagatore. Questo include sia i costi dell'intervento della polizia, sia il ricorso a un fabbro, a un avvocato o a un ufficiale giudiziario.
Infine, va notato che l'assicurazione per l'affitto non pagato è particolarmente pratica in caso di partenza anticipata. Ancora una volta, il ruolo dell'assicuratore sarà assolutamente decisivo nella copertura dell'affitto non pagato. Questo è il caso in cui è stata registrata una partenza prematura o in caso di decesso.
Inoltre, è importante sapere che la sottoscrizione di un contratto di questo tipo non è un obbligo. È un'opzione da considerare, con un costo aggiuntivo, ma in caso di problemi l'assicurazione è vantaggiosa.
Qual è il prezzo di un'assicurazione per l'affitto non pagato?
Avete trovato un'assicurazione sull'affitto e volete sapere quanto costa? Naturalmente, dovete sapere che il costo non è trascurabile, poiché di solito rappresenta dal 2,5 al 5% del vostro reddito annuale. Ma essenzialmente ci sono due parametri da tenere a mente quando si definisce l'importo.
Ovviamente, l'importo dell'affitto che sarà scritto direttamente nel contratto di locazione. Questo include ovviamente anche le spese, se presenti.
Infine, le opzioni che vi interessano, cioè quella che intendete sottoscrivere. La gestione e la verifica della pratica di locazione o la garanzia di degrado.
Anche se il suo costo non è trascurabile, l'assicurazione GLI è assolutamente indispensabile dal momento in cui si deve stipulare un contratto di locazione. In effetti, questo tipo di investimento comporta sempre dei rischi, soprattutto se ci si imbatte in un cattivo pagatore. Ma se ciò dovesse accadere, sarete molto sollevati perché l'assicurazione vi aiuterà ad anticipare i rischi.
L'opportunità di fidarsi di UpperKey
Se volete fare un investimento nelle migliori condizioni possibili, potete essere certi di scegliere UpperKey. Una società specializzata nella gestione di immobili. Che si tratti di una proprietà su Airbnb o di un affitto tradizionale, troverete un partner affidabile che si occuperà dell'affitto della vostra proprietà. Non dovrete preoccuparvi di trovare un inquilino, studiare il suo profilo e gestire le diverse fasi amministrative.
Si tratta di un servizio chiavi in mano che sarà sinonimo di tranquillità. Un'ottima opportunità per far fruttare il vostro investimento immobiliare. Quindi, se desiderate maggiori informazioni sull'agenzia UpperKey, non esitate a contattarci immediatamente.
Qual è il modo giusto per stipulare una polizza assicurativa per l'affitto non pagato?
Naturalmente, l'assicuratore della casa può richiedere condizioni specifiche per la sottoscrizione di tale contratto.
Innanzitutto, sono presenti tutti i termini e le condizioni che sono direttamente collegati all'alloggio. Se si tratta dell'abitazione principale dell'inquilino, la garanzia si applica anche ai locali residenziali, che si tratti di un monolocale, di un appartamento, di un padiglione o di una casa. Tuttavia, la sottoscrizione di tale contratto non sarà possibile per i locali commerciali, le seconde case, gli alloggi aziendali e gli affitti stagionali.
Per quanto riguarda l'importo dell'affitto garantito, un tetto massimo sarà comunque definito dall'assicuratore. In genere, è compreso tra 2000 e 2500 euro.
Le altre garanzie riguardano poi la solvibilità dell'inquilino. In caso di mancato pagamento da parte dell'inquilino, è indispensabile che quest'ultimo sia solvibile. L'inquilino deve presentare diversi documenti corrispondenti alle ultime tre buste paga, che devono superare di 2,85 volte l'importo dell'affitto. Deve inoltre definire la natura del suo impiego, se si tratta di un contratto a tempo determinato o indeterminato. Poi questi ultimi due avvisi fiscali, un documento d'identità, un numero di conto corrente bancario e un certificato specifico quando quest'ultimo beneficia dell'APL da parte del CAF.
Se vi rivolgete a un'agenzia di noleggio seria, questi vari documenti giustificativi saranno presentati all'inizio.
Se invece l'inquilino è un apprendista o uno studente, al posto dei certificati di stipendio verrà richiesto un impegno di deposito.
Ora sapete come funziona l'assicurazione per l'affitto non pagato e i suoi numerosi vantaggi. Quando si tratta di affittare, è meglio non correre rischi e stipulare una garanzia aggiuntiva per evitare delusioni. A questo proposito, non esitate a chiedere l'aiuto dell'agenzia UpperKey.
Sarete circondati da veri specialisti che non avranno problemi a gestire il vostro immobile.