Airbnb è cresciuto e si è rafforzato sempre di più sin dal suo inizio. Ci sono host in tutto il mondo e molte persone cercano di prenotare una proprietà in modo da poter viaggiare e creare nuovi ricordi. Pubblicando la tua proprietà su Airbnb ed esplorando tutto ciò che ha da offrire, c'è molto da guadagnare. Diventare un Superhost significa imparare a essere il meglio del meglio. Questo simbolo è potente tra gli host sulla piattaforma e porterà maggiori entrate, maggiori prenotazioni e migliori valutazioni complessive. Vuoi sapere come ottenere il badge di Superhost? Leggi la nostra guida qui sotto.
Cos'è un Superhost di Airbnb?
L'iniziativa Superhost è stata creata da Airbnb per offrire location d'élite agli ospiti che desiderano un soggiorno più lussuoso. Per diventare un Superhost devi soddisfare i criteri di Superhost stabiliti da Airbnb, che vengono esaminati più dettagliatamente di seguito. Apre un mondo di opportunità per le tue prospettive di investimento e garantisce che riceverai prenotazioni, esposizione e altro ancora. C'è molto da dire su questo stato, e più ne sai, più facile sarà raggiungerlo. Airbnb ha una serie di regolamenti per mantenerlo legale, funzionale e prospero, ed è ragionevole conoscere i dettagli di come tutto dovrebbe funzionare in modo da poter lottare per il meglio in assoluto.
Criteri Airbnb dei Superhost
Per chiunque speri di raggiungere questo status, ci sono alcune condizioni che devono prima essere soddisfatte. Quando ti iscrivi allo stile di vita di Airbnb, sarà un processo cumulativo per raggiungere questo obiettivo e ci sono anche delle regole da seguire. Lo standard minimo assoluto è che devi fornire prove sufficienti per sostenere che sei un host di alto livello, ma questo si estende ulteriormente alle seguenti cinque categorie.
Recensioni a 5 stelle È sempre bello ricevere un'ottima recensione, vero? Va da sé. Per ottenere il badge di Superhost, avrai bisogno di una recensione a 5 stelle da almeno l'80% dei tuoi soggiorni totali nel corso di un trimestre di valutazione. Tieni presente che una recensione negativa ha il potere di trattenerti in modo significativo, quindi questi devono essere evitati a tutti i costi. Le recensioni a 5 stelle sono possibili solo se crei un'esperienza ospite a 5 stelle, il che significa che è tutto su cui giocare. Prenditi cura di tutti i piccoli tocchi come servizi, cesti di benvenuto, guide per gli ospiti, disponibilità dell'host, risoluzione delle domande e soprattutto pulizia e manutenzione di una proprietà prima di tutto. Successivamente, concentrati sul quadro più ampio e lavora anche su competenze essenziali come il servizio clienti e lo stile di gestione generale.
Soggiorni minimi Ogni trimestre e ogni anno riceverai un certo numero di prenotazioni. Questo numero determina quanto è possibile ottenere il badge Superhost. Per Airbnb, impongono un requisito minimo di 10 soggiorni prenotati nel corso di un anno. Se riesci a colpire quell'obiettivo, allora sei sulla buona strada per Super Town. Se non puoi, allora dovresti dare un'occhiata a come aumentare queste prenotazioni in modo naturale considerando strategie di gestione come quelle fornite da Upperkey, conoscendo i termini di marketing di Airbnb e migliorando le strutture in modo che le persone lascino più recensioni e stimolino il tuo stato di classifica.
Risposte rapide Di tanto in tanto, un ospite ti contatterà per porre una domanda o risolvere un problema. Ad esempio, potrebbe esserci un problema di manutenzione con la proprietà o potrebbero essere bloccati nel capire come accedere alla chiave. Il tuo compito è renderlo il più privo di problemi possibile assicurandoti di rispondere a ogni domanda il più rapidamente possibile. Per un Superhost, questo significa anche rispondere ai messaggi che ricevi anche al di fuori di una prenotazione. Airbnb osserverà i tuoi tassi di risposta e ti classificherà di conseguenza. Stile di gestione Il tuo stile di gestione determinerà molto e il punto principale qui è come gestisci le prenotazioni garantite. Airbnb si aspetta che i suoi migliori host non annullino le prenotazioni ove possibile per non creare disagi agli ospiti e avviare il lungo processo di rimborso e così via. Se hai un alto tasso di cancellazione ed è perché non onori le prenotazioni, farai fatica a ottenere lo stato Super.
Ottimo hosting a tutto tondo Infine, assicurati di essere semplicemente un perfetto padrone di casa. Non lasciare nessun dettaglio incustodito e assicurati che i tuoi ospiti abbiano al di sopra e al di là di ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno meraviglioso. Ciò migliorerà le tue recensioni, il tasso di riprenotazione e anche il modo in cui sei visto sulla piattaforma.
La differenza tra host Airbnb Plus e Superhost
Potresti aver visto il termine "Airbnb Plus" in giro, ed è bene conoscere la differenza tra i due. Queste categorie esistono per fare una distinzione tra host regolari e quelli che fanno il possibile e gestiscono bene le loro proprietà. Airbnb Plus è uno schema separato da quello del Superhost e, sebbene ci siano delle somiglianze, diventare quest'ultimo richiede uno sforzo maggiore e l'adesione a un criterio più rigoroso rispetto al primo. Quali sono le grandi differenze?
Aree riservate Airbnb Plus opera solo nelle principali città. Ciò significa che le proprietà al di fuori di Londra, Parigi, Dubai o Venezia (anche se ce ne sono molte altre) non potranno accedere allo stato Plus. Mentre Airbnb sta cercando di cambiare questo, non è ancora attivo e, quindi, ci sono limitazioni in questo senso. Lo stato di Superhost, tuttavia, può e viene assegnato a chiunque soddisfi il punteggio e faccia il possibile (extra) per i propri ospiti. Qualsiasi struttura che soddisfi gli standard richiesti può ottenere il badge Superhost e beneficiare di tutto ciò che comporta.
I vantaggi di essere un Superhost
Quindi, perché questo status è qualcosa a cui mirare? Ci sono molte proprietà su Airbnb che hanno visto una crescita esponenziale da quando ha aperto le sue porte virtuali per la prima volta. Gli host di tutto il mondo elencano le loro case, appartamenti, barche, case sugli alberi, baite e altro ancora in centinaia di località. Pertanto, fai parte di una vasta rete di host che mirano tutti alla stessa cosa, garantire le prenotazioni e creare entrate come risultato di questi soggiorni. Lo stato di Superhost lo rende infinitamente più raggiungibile potenziando il tuo profilo, aumentando la visibilità e fornendo agli ospiti una serie di ottimi motivi per prenotare la tua proprietà su un annuncio alternativo.
Aumento delle entrate La cosa migliore dell'essere un Superhost è che vedrai un netto aumento delle entrate. Uno degli obiettivi principali di Airbnb è creare un flusso di reddito dalla tua proprietà insieme a tutto il resto. Potendo farlo in modo quasi organico grazie allo stato d'élite di Superhost, trarrai grandi benefici in termini di obiettivi e risultati finanziari. Un numero maggiore di vacanzieri prenoterà la tua proprietà a causa del suo stato superiore, e questo significa che diventa più facile mantenere e aumentare il reddito lungo il percorso. Classifiche più alte Se consideri che ci sono oltre 6 milioni di proprietà elencate su Airbnb, può diventare rapidamente difficile distinguersi dalla massa quando si tratta di visibilità. Come scalare le classifiche e trovare un modo per garantire che le persone vedano la tua proprietà invece di vederla elencata a pagina sei dei risultati di ricerca? Diventi un Superhost, ovviamente! Con questo stato, un proprietario vedrà un'esposizione naturalmente elevata nelle classifiche degli annunci di Airbnb, il che significa che la tua proprietà comparirà tra i primi risultati più spesso di prima. Ciò significa che più potenziali ospiti lo vedranno per primi e quindi creeranno più click-through e una maggiore probabilità che la proprietà venga prenotata.
Profilo superiore: il distintivo Quando diventi un Superhost, ti verrà automaticamente assegnato un badge che sarà visibile a tutti nel tuo annuncio. Ciò rende la tua struttura immediatamente più attraente e ti fa entrare in un club esclusivo di altri Superhost che offrono una qualità eccezionale proprio come te. Questo badge mostra alle persone che le tue capacità di hosting sono della massima qualità, il che le renderà affezionate al tuo annuncio perché sanno che saranno ben curate. Mostrerà anche al mondo che te lo sei guadagnato e che il duro lavoro ripaga.
Premi Ci sono anche incentivi per rimanere un Superhost una volta ottenuto lo status. Non solo ricevi una commissione di segnalazione più alta se porti persone sulla piattaforma Airbnb, ma hai anche accesso a un coupon di viaggio esclusivo che sovvenzionerà una vacanza altrove. Questi sono fantastici vantaggi nel grande schema delle cose e renderanno il tuo stato ancora più attraente. Airbnb Superhost è un programma per host che creano le migliori esperienze per i loro ospiti e mantengono le loro proprietà a uno standard impeccabile. Devono essere creativi, reattivi, nutrire e anticipare i bisogni prima ancora che esistano per acquisire e conservare questo distintivo. Ci sono molti vantaggi tra cui premi esclusivi, un aumento significativo delle entrate, abbonamenti di prenotazione più elevati e maggiore visibilità per il tuo annuncio. Tutto sommato, se sei all'altezza, è qualcosa a cui tendere per chiunque cerchi di creare un investimento a lungo termine con Airbnb.