Diventare un host Airbnb offre molti vantaggi, ma ancora di più quando sali di livello e ottieni lo stato Plus. Prenotazioni più rapide e coerenti più un profilo più credibile sono solo alcuni dei principali vantaggi, ma prima di poter diventare un host Plus, la tua struttura deve soddisfare determinati criteri. Questa è una guida su come diventare un Host Airbnb Plus.
Che cos'è un host Airbnb Plus?
Un host plus ha superato tutte le aspettative di un Superhost e ha qualcosa di speciale da offrire ai potenziali ospiti. Qualsiasi host su Airbnb deve essere il proprietario della proprietà e disporre anche di tutte le licenze legali richieste. Se un host ha superato le pratiche standard e va sempre al di là per i propri ospiti con la sua proprietà unica in offerta, Airbnb lo riconosce approvando lo stato Plus. L'host riceve quindi un badge per il proprio profilo che avvisa i potenziali prenotanti del loro stato elevato.
Come diventare Airbnb Plus
Per raggiungere questo livello, devi prima essere registrato sulla piattaforma, processo spiegato da UpperKey. Successivamente, soddisfa i criteri elencati nell'elenco di controllo seguente. Esiste una procedura di richiesta che deve essere verificata da un rappresentante di Airbnb. Successivamente, condurranno una visita alla proprietà per vedere le cose con i propri occhi e trarre le loro conclusioni. Se approvano, sei dentro!
Lista di controllo Airbnb Plus
La checklist di Airbnb Plus per ottenere il badge Plus è in qualche modo aperta. Ci sono, tuttavia, alcuni fattori unanimi che devono essere presenti.
· Una proprietà unica
· Spazi ben congegnati
· Servizi di prima classe
· Tutto mantenuto ad un alto livello
· Eccezionali capacità di servizio al cliente
Una proprietà unica
Allora, cosa rende unico un immobile? Ogni casa su questa piattaforma porta le sue stranezze e vantaggi in tavola, tuttavia, ci sono alcune proprietà che si distinguono dal resto. Soprattutto, per ottenere lo stato Plus, gli host devono visualizzare quanto segue:
· Un innegabile senso di calore non appena vedi la porta d'ingresso.
· Mobili confortevoli ben posizionati e abbinati.
· Nessun ingombro e opzioni di archiviazione intuitive.
· Un tema come Harry Potter o Londra.
· Aspetti decorativi straordinari come quadri, specchi e cuscini.
Spazi ben congegnati
Una casa ben congegnata avrà un forte senso di continuità in tutta la proprietà. Ogni stanza funzionerà senza intoppi e la decorazione e i dettagli più piccoli sembreranno sincronizzati e non deludenti. Tutto deve essere di buon gusto e attentamente considerato!
Servizi di prima classe
Questo deve essere vero per ogni stanza della proprietà. Ci sono criteri specifici per la camera elencati di seguito.
Bagni
Qualsiasi bagno all'interno della casa deve avere almeno opzioni di acqua calda e fredda. La doccia deve essere forte e resistere a un uso costante, oltre ad essere pulita e adeguatamente mantenuta. Piccole cose come rotoli di carta igienica, sapone e altri articoli da toeletta devono essere in una posizione facile da trovare e fornite in ampia fornitura per gli ospiti.
Cucine
La cucina dovrebbe avere un forno con almeno due fuochi da cui cucinare. Non importa se questo è alimentato a gas o elettrico, è solo importante che sia lì. Ci deve essere un frigorifero, preferibilmente con l'essenziale come latte e burro, insieme a qualsiasi attrezzatura da cucina di base. Cose come taglieri e coltelli che le persone non porterebbero con sé devono essere ben posizionati accanto a tutti gli utensili, le stoviglie, le posate e gli articoli in vetro previsti. Assicurati che anche il cestino sia in un posto facile da trovare e fornisci sempre dei sacchetti per i rifiuti!
Camere da letto
Lo spazio della camera da letto dovrebbe essere un tranquillo nirvana di calma che alimenta il potenziale sonno ottimale. I letti devono avere lenzuola che si adattino correttamente e che siano senza macchie o altri appannamenti. Assicurati che anche il materasso sia di alto livello; è uno dei reclami più comuni sulla piattaforma. Il numero corretto di cuscini dovrebbe essere osservato per ogni letto e se c'è una finestra assicurati che ci siano tende per la privacy.
Caratteristiche varie
Tutte le proprietà devono avere un rilevatore di fumo, ma per diventare un host Plus considerare di aggiungere anche un monitor di monossido di carbonio. Bit e bob extra come:
· Forniture alimentari di base come tè, caffè e succhi di frutta.
· Piccoli elettrodomestici da cucina come forni a microonde, macchine da caffè e miscelatori.
· Acqua potabile in frigorifero.
· Un televisore nel soggiorno o nella camera da letto.
· Una connessione Internet solida e affidabile.
· Riscaldamento centralizzato o aria condizionata
Tutto mantenuto ad un alto livello
Tenere il passo con la manutenzione della proprietà è una delle maggiori sfide per qualsiasi proprietario e gli host di Airbnb non fanno eccezione. Se vengono registrati dei reclami, devono essere risolti il prima possibile e soprattutto prima che i prossimi ospiti prendano residenza nella proprietà. Considerare di esternalizzare questo elenco di attività a un servizio esterno per mantenere i livelli di professionalità in tutta la proprietà. Risolvi tutte le riparazioni, non ignorare eventuali problemi di bandiera rossa e assicurati che tutto ciò che viene utilizzato venga sostituito in tempo utile. Le cose a cui prestare attenzione includono:
· Cambio delle lampadine
· Rimozione dei rifiuti
· Aspirare e spolverare in piccoli spazi
· Riparare immediatamente le perdite
· Ritoccare la vernice in caso di macchie
· Serrature su porte e finestre
· Sostituzione regolare delle batterie dei rilevatori di fumo e monossido di carbonio
Oltre ai punti di manutenzione di base, la proprietà deve anche essere super pulita. Ogni singolo elettrodomestico in esposizione o in uso deve essere pulito dopo ogni soggiorno da un servizio di pulizia professionale e lo stesso vale per armadi, porte, finestre, superfici, mobili e biancheria da letto. Non ci possono essere macchie o capelli, il che è particolarmente rilevante nelle proprietà che consentono anche ai residenti di animali domestici. Se un oggetto in casa sta invecchiando e mostra segni di usura, questo funzionerà contro di te come host ed è importante sostituirlo o ripararlo.
Servizio clienti eccezionale
Qualsiasi host che desideri ottenere il ranking Plus deve essere in grado di comunicare bene con i propri ospiti. Per ottenere buone recensioni, l'host deve essere attento e rispettare tutte le leggi o le normative locali sulla proprietà. Gli ospiti non saranno inclini nemmeno a scrivere una recensione o a valutare un host se il soggiorno non è stato memorabile, quindi è compito dell'host fare in modo che tutto conti in ogni fase del percorso.
I migliori suggerimenti includono:
· Istruzioni chiare per il check-in e il check-out senza spazio per interpretazioni errate. Ciò include le istruzioni su come ottenere e restituire la chiave per la proprietà, gli orari e le informazioni sulla pulizia.
· Un'e-mail di contatto o un numero di telefono in modo che eventuali problemi possano essere risolti personalmente tempestivamente.
· Un cesto di benvenuto per far divertire i tuoi ospiti. Gli articoli popolari del cesto di benvenuto includono tè e caffè, biscotti, prodotti locali e sapone per le mani.
· Fai quello che dici di fare! Non fare false promesse e non frequentare la struttura a meno che non sia richiesto dal tuo ospite.
· Parla sempre in modo gentile e chiaro. La maleducazione è davvero facile da individuare e può essere dedotta in particolare dal testo. Tutta la comunicazione dovrebbe essere trasparente e diretta per evitare conflitti.
Airbnb Plus contro Superhost
Un Super Host su Airbnb non ha ancora raggiunto lo stato Plus. Sono più un host che si è dimostrato esemplare sul campo e sono i candidati che saranno presi in considerazione per salire alle classifiche d'élite. È raro trovare un host Plus che prima non fosse un Super host, ma i due sono abbastanza simili sulla carta. Un host Super avrà ottime recensioni, feedback positivi e proprietà eccezionali più o meno allo stesso modo di un host Plus. Inoltre, gli host fanno un piccolo passo avanti su questa linea di pensiero.
Quali sono i vantaggi Main Plus Host?
Essere un host Plus su questa piattaforma sembra un sacco di lavoro, e lo è. Tuttavia, ci sono alcuni grandi vantaggi che derivano da uno stato più elevato. I punti salienti principali da portare via sono i seguenti.
1. Ogni host Plus riceve un badge da posizionare sul proprio profilo Airbnb che ne mostra lo stato a chiunque navighi per la sua strada.
2. Funzionalità extra sulla presentazione effettiva del tuo profilo Airbnb possono renderlo esteticamente più attraente per gli spettatori e attirare più persone.
3. Airbnb invierà a un fotografo il tuo modo per scattare fotografie standard del settore del tuo soggiorno unico da inserire nel tuo profilo. Questi sono decisamente preferibili agli scatti sfocati effettuati sul telefono di alcuni host.
4. Supporto costante e affidabile da parte di Airbnb stesso, nel caso in cui tu abbia una domanda che deve essere risolta. Questo è un passo avanti rispetto ai normali servizi per host regolari.
5. Più traffico indirizzato al tuo profilo in particolare, il che significa più potenziali prenotazioni e una maggiore esposizione sul sito Web con cui giocare. Più la tua proprietà viene visualizzata, più è probabile che le persone vi rimangano, il che a sua volta porta a un valore di profitto complessivo più elevato.
Conclusione
È facile capire perché le persone vorrebbero raggiungere il livello Plus nella loro impresa commerciale Airbnb. Essere un host normale va bene, ma raggiungere lo stato più alto produce un output più redditizio, ed è qui che UpperKey può aiutare.
