Diventare un concierge di Airbnb rimane perfettamente possibile, purché anticipi correttamente il tuo progetto. Anche se sei pieno di buona volontà, sappi che è comunque necessaria un'attenta organizzazione per gestire tutti gli aspetti. Ma, se lo fai nel modo giusto, farai crescere la tua attività specializzandoti nell'affitto stagionale.
Il primo passo per aprire una portineria
Per offrire i tuoi servizi di concierge Airbnb, è necessaria la riflessione piuttosto che la fretta. In ogni circostanza mantieni la calma e, così facendo, otterrai risultati soddisfacenti. Innanzitutto, concentrati sulla creazione di un'attività di portineria. Definisci l'entità legale più appropriata. In caso di dubbio è meglio farsi accompagnare da uno specialista, vale a dire un avvocato. Se sei più di uno per creare un concierge, scegli lo stato SAS o SARL. Se sei solo, preferisci lo stato SASU, EURL o perché no come lavoratore autonomo per essere un concierge Airbnb. Attenzione, qualunque scelta tu faccia, avrà una notevole influenza sulla gestione complessiva della tua attività di concierge. Scegliendo lo status di lavoratore autonomo, le formalità amministrative sono notevolmente semplificate, ma sei limitato nel tuo fatturato.
Durante la creazione, definire fin dall'inizio un capitale di almeno € 1.000. Non dimenticare ancora una volta di essere accompagnato da un professionista per stabilire tutti i documenti commerciali. Non solo contratti di gestione e contratti di locazione, senza dimenticare le condizioni generali di vendita. Altrimenti, potresti incontrare molte disavventure.
Se non sei sicuro della tua attività, il lavoro autonomo rimane interessante. Non serve avere un capitale minimo, ma attenzione, i tuoi effetti personali sono impegnati, perché non c'è distinzione tra persona giuridica e persona fisica. Tuttavia, i vantaggi in termini di semplicità sono molti e potresti avviare legalmente la tua società di portineria.
Al di là dello stato, non dimenticare di prendere in considerazione il business plan. È un documento solido che ti aiuterà a prendere le decisioni migliori seguendo un approccio metodico.
Tutto sul piano aziendale
La creazione di una portineria richiede di andare nella giusta direzione in base al business plan. Un passaggio di grande importanza, ma spesso trascurato da molti imprenditori. Di conseguenza, non sono in grado di mantenere la loro attività per almeno cinque anni. Devi vedere il tuo progetto a breve termine, ma anche a lungo termine facendo scelte informate.
Ecco perché l'elaborazione del business plan rimane essenziale per progettare tutte le attività della tua attività. È una roadmap che limita il rischio di fallimento, semplificando notevolmente la gestione dell'attività. Conosci gli obiettivi da raggiungere, ma anche i mezzi da mettere in campo. Certo, questo è un investimento significativo, ma vantaggioso a lungo termine. Il piano riprende i passaggi essenziali per la creazione di un servizio di portineria, a partire dalla definizione degli obiettivi. Quindi concentrati sull'analisi di mercato, definisci la tua offerta e concludi con la tua strategia di comunicazione. È un piano metodico da stabilire con il massimo rigore.
Quali elementi devono essere presi in considerazione per definire gli obiettivi da raggiungere?
Gli obiettivi sono sia qualitativi che quantitativi. Non c'è bisogno di proiettarti su diversi anni, concentrati sul tuo primo anno di attività. Quindi, evolvi il tuo business plan in base al tuo fatturato. Inoltre, stimi questo e quindi definisci il numero di potenziali clienti. Per semplicità, creare un servizio di portineria nella tua città rimane interessante, perché hai naturalmente una migliore conoscenza dei dati demografici, della situazione economica e ovviamente dei quartieri. Di conseguenza, identifichi più facilmente le esigenze a livello globale e poi puoi concentrarti su altri agglomerati. Nelle grandi città o in generale nelle zone turistiche, non sei l'unico portiere presente e quindi dovrai affrontare la concorrenza. A volte è più saggio scegliere una città più piccola per evitare una concorrenza troppo agguerrita.
Analizza il mercato prima di aprire la tua società di portineria
Potresti sognare di diventare un partner di Airbnb, ma prima di farlo, mettiti alla prova. Analizza il mercato per determinare il potenziale cliente e il tipo di attività che sei in grado di gestire. A seconda delle tue risorse, il tipo di viaggiatore non sarà lo stesso. La tecnica persona ha dimostrato di definire il cliente ideale. In altre parole, è una vera rappresentazione del tuo cliente abituale. Un approccio interessante per indirizzare meglio i servizi offerti. La tua persona si basa su diversi criteri come gli obiettivi del cliente immaginario, i valori, i criteri demografici e qualsiasi fonte di informazione utile che ti permetta di soddisfare le sue aspettative.
Prenditi il tempo per definire la tua offerta prima di aprire il tuo concierge
La tua attività di concierge non dovrebbe lasciare spazio a dubbi. All'inizio, rendilo il più semplice possibile offrendo servizi predefiniti e, naturalmente, determinando i prezzi associati. Non c'è bisogno di sistematicamente su misura, perché il compito diventa molto più difficile. Non c'è bisogno di reinventare la ruota, affidati alla concorrenza per offrire servizi e il tuo listino prezzi. Soprattutto, ricorda che la qualità è fondamentale. Quando un cliente viene da te, si aspetta un servizio di qualità e un valore aggiunto. Facendolo nel modo giusto, riuscirai a distinguerti dalla concorrenza. Una volta che il servizio è stato offerto correttamente, si determina il prezzo appropriato. La cosa più semplice è effettuare uno studio di mercato per posizionarsi su prezzi coerenti. Senza dimenticare la redditività desiderata e ovviamente le spese che sono a tuo carico. In ogni caso, la definizione del prezzo è soprattutto un approccio strategico. A seconda del feedback dei tuoi clienti, adatti il tuo listino prezzi.
Crea un portiere di proprietà basato su una strategia di comunicazione
Per ottenere la massima visibilità, il tuo concierge Airbnb ha bisogno di una vera e propria strategia di comunicazione. Altrimenti, i clienti non saranno in grado di trovarti. La prima visibilità riguarda soprattutto Internet. Quindi, è impossibile saltare la creazione del tuo sito web. Ogni dettaglio deve essere curato in modo da poter aggiungere valore fin dai primi secondi. Non dimenticare di presentare nel dettaglio la tua azienda, ma anche i servizi che offri. Un modulo di contatto dovrebbe essere chiaramente visibile per raccogliere facilmente le informazioni di contatto dai tuoi potenziali clienti. Se possibile, offrendo un preventivo gratuito. Quando si tratta di siti Web, la SEO è inseparabile in modo che tu possa apparire nei primi risultati di ricerca su Google. Allo stesso tempo, lavora sulla tua comunicazione sui social network. Non dimenticare di registrarti su piattaforme specializzate. D'altra parte, il supporto cartaceo non è necessariamente consigliato per la tua attività.