I chiari vantaggi dell'utilizzo della gestione immobiliare nel centro di Dubai
Gli Emirati Arabi Uniti sono famosi per le loro impressionanti offerte immobiliari sia per gli investitori interni che per quelli espatriati. Il mercato immobiliare a Dubai (e oltre) è un importante fattore che contribuisce all'economia opulenta in alcune aree, ed è diventato un modello di business da cui dipende molto. I prezzi sono in apprezzamento. L'interesse degli investitori sta crescendo su scala globale. Ci sono affitti a breve e lungo termine, tra cui proprietà tradizionali, albergatori di grandi nomi e soggiorni in boutique, e tutto ciò si aggiunge alla necessità importante di uno o due team esperti di gestione della proprietà.
Gestione della proprietà del centro di Dubai: di cosa si tratta?
Per capire completamente perché hai bisogno di input per la gestione della proprietà, devi sapere di cosa si tratta. Ci sono quattro aree chiave che vale la pena evidenziare per fornire un'idea del quadro generale e dell'efficacia complessiva.
Vantaggi di marketing
Quindi, hai acquistato una proprietà. Vuoi farlo uscire, forse a breve termine. Upperkey, uno dei massimi esperti in tutto ciò che riguarda la gestione della proprietà, può aiutarti in questo. Come? La risposta è abbastanza semplice: il marketing. Con un occhio professionale sulla tua proprietà, sarai in grado di raggiungere più persone, il che significa un abbonamento di prenotazione più alto. La tua risorsa verrà introdotta sul mercato in modo esperto con le caratteristiche ottimali in mostra su una piattaforma più ampia di quella che potresti ottenere da solo.
Proteggi il tuo bene
La gestione e la protezione della proprietà del centro di Dubai è molto vantaggiosa. Sebbene il centro di Dubai veda pochissimi crimini, ciò non significa che sia completamente esente da attività criminali. Quando non puoi stare con la tua risorsa, o è assente, vuoi sapere che è comunque al sicuro. Questo è uno dei maggiori vantaggi dell'avvio di un contratto con i servizi di gestione della proprietà perché non lasceranno mai la tua proprietà da sola a lungo ed eseguiranno audit e controlli regolari per garantire che sia protetta.
Garantire locazioni redditizie
Più rilevanti per le locazioni a lungo termine, le locazioni sostenibili sono essenziali per conservare il valore e massimizzare i ritorni sull'investimento iniziale. Il mercato degli affitti è vasto nel centro di Dubai, ma proprio come ovunque ci sono inquilini che non possono rispettare la loro parte del contratto di affitto. Considera i vantaggi dell'assicurazione di noleggio garantito e trova la pace sapendo che Upperkey perseguirà tutto in modo da non doverlo fare.
Comodo anche per affitti a breve termine
Per gli investitori, le società di gestione immobiliare con sede nel centro di Dubai devono essere in grado di fornire servizi anche per affitti a breve termine. Ciò significa comprendere la legge e i regolamenti del mercato ed essere in grado di aiutare a gestire gli impegni del diario in corso e mutevoli. Ci sono piattaforme come Airbnb da esplorare, ma alcune persone scelgono di mantenere anche uno status più boutique. Dopotutto, la domanda non sta diminuendo, quindi allo stato attuale le opzioni sono infinite.
I vantaggi del settore alberghiero
Vale la pena considerare anche la gestione dell'hotel nel centro di Dubai. Con centinaia di hotel, qui c'è una chiara opportunità di mercato. Avere un team di gestione a bordo significa comodità, flessibilità e maggiore visibilità per il tuo asset. Qualsiasi società di gestione alberghiera che Downtown Dubai ha da offrire capirà come guidare il tuo viaggio di gestione al meglio possibile, sia che si tratti della gestione di un boutique hotel di Downtown Dubai o di qualsiasi altra cosa.
Perché Dubai è così popolare per gli investitori immobiliari
Con un basso costo di acquisto e un alto rendimento dell'affitto, Downtown Dubai sembra la tempesta perfetta per i magnati della proprietà e i principianti a cui attingere. Sembra naturale che un modello così notevole ed economico guadagnerebbe così tanta trazione, soprattutto se confrontato con altre grandi città del mondo. Quindi c'è un pool di investitori sia dagli Emirati Arabi Uniti che da paesi stranieri. Se vuoi esaminare il lato tecnico delle cose, è interessante evidenziare come un piede quadrato del prezzo di una proprietà (generale) a Londra, in Inghilterra, suonerebbe a circa £ 2.685. Nel centro di Dubai, questa cifra è di £ 391.
L'interesse straniero
Sia per i turisti che per gli espatriati che desiderano vivere qui, Dubai è una prospettiva allettante. Con oltre l'80% della popolazione generale composta da residenti internazionali, il mercato degli affitti si è certamente spostato negli ultimi vent'anni circa. Considera il fatto che in alcune delle aree più popolari, le proprietà in affitto possono restituire il 10% e più del tuo investimento iniziale a causa dell'elevata domanda e popolarità. Questo è davvero un tasso sbalorditivo.
Il mercato del lavoro
Non è un segreto che Dubai sia incentrata sulla carriera. Il centro di Dubai ha centinaia di sedi commerciali e professionisti che volano in città per condurre riunioni e firmare contratti. C'è vita qui e molte opportunità di muoversi all'interno dei circoli professionali se hai l'esperienza e la voglia di farlo. Le persone vengono qui per lavorare, hanno bisogno di un posto dove stare. È un vantaggio per gli investitori immobiliari.
Le Agevolazioni Fiscali
La tassa di proprietà è una pratica abbastanza comune nella maggior parte dei paesi del mondo. Tuttavia, Dubai ha un'applicazione molto limitata, se non del tutto, della tassa sulla proprietà, il che significa che qui ci sono vantaggi in termini di costi che non troverai in molti posti altrove. Quindi, il mercato immobiliare ha visto un boom naturale a causa di questo fatto e non sembra esserci alcun piano per cambiare la politica in tempi brevi.
Standard di vita di alto livello
Quando possiedi una proprietà nel centro di Dubai, diventi idoneo per una domanda di visto di residenza. Considerando l'alto tenore di vita, i servizi eccezionali, il vasto mercato del lavoro e la vivacità generale del luogo, questa è sicuramente una prospettiva interessante per gli investitori stranieri. Residenza significa che puoi stabilirti e far crescere le tue acquisizioni in modo più stabile e conveniente. Saresti in grado di accedere a un conto bancario legittimo, identificazione e altro.
La città è sicura, ha grandi prospettive di lavoro ed è un epicentro per l'intrattenimento e lo svago. È facile capire perché il centro di Dubai sarebbe così attraente per gli investitori immobiliari quando si aggiungono le agevolazioni fiscali, gli alti tassi di ritorno sugli investimenti e la crescente domanda di affitti sia a breve che a lungo termine. Le società di gestione della proprietà sono la soluzione perfetta allo stress di destreggiarsi tra gli obblighi del proprietario o del gestore dell'hotel in un'area così prospera e con un alto numero di iscritti. Contatta Upperkey per discutere le tue opzioni come proprietario di una proprietà.