La pulizia della biancheria, lo spolvero e la pulizia dei servizi igienici sono tutte attività necessarie quando si ospita un ospite. Tuttavia, queste operazioni richiedono tempo dopo la partenza di ciascuno dei tuoi ospiti. Ecco perché le spese di pulizia di Airbnb sono stabilite per pagare questa pulizia o per utilizzare un fornitore di servizi.
Airbnb: spese di pulizia, cosa significano
Su Airbnb, le spese di pulizia sono una tantum per gli ospiti per coprire le spese aggiuntive relative alla pulizia dell'affitto. Questo vale dopo la partenza di ogni ospite, ma è importante sapere che queste commissioni non vengono addebitate sistematicamente. Alcuni proprietari preferiscono includerlo direttamente nel prezzo della notte.
Questa è una specificità da tenere in considerazione, soprattutto se ti sei appena registrato alla piattaforma, perché non conosci tutte le sottigliezze.
Come faccio ad aggiungere le spese di pulizia su Airbnb?
Una tariffa per la pulizia di Airbnb può essere applicata tu stesso e tu stesso definisci il prezzo. Tuttavia, dovresti sapere che, a seconda delle tariffe che applichi, avranno un impatto diretto sulla redditività della tua proprietà.
Per quanto riguarda le spese di pulizia, vengono applicate automaticamente alla prenotazione e consentono ai proprietari di mantenere un alloggio pulito. Come probabilmente saprai, questo è un criterio assolutamente cruciale in una strategia efficace.
Quindi, per modificare o aggiungere le spese di pulizia al tuo alloggio, vai semplicemente sul tuo annuncio e seleziona l'annuncio che desideri. Quindi fare clic su "prezzi e disponibilità" per accedere alla sezione "tariffe". Dovresti vedere l'opzione "spese di pulizia" e quindi modificare questo parametro. Definisci tu stesso l'importo più appropriato.
Sappi però che le commissioni verranno applicate solo alle prenotazioni future e non a quella già in corso. Ma non dimenticare di applicare un importo per la pulizia di Airbnb totalmente coerente con il mercato.
Le spese di pulizia di Airbnb sono obbligatorie?
Come ci si potrebbe aspettare, se si aggiunge una tassa di pulizia, il prezzo dell'affitto è destinato ad essere più alto. Tuttavia, dovresti sapere che ci sono diversi trucchi che puoi usare per mantenere competitivo il prezzo della tua casa vacanza.
Prima di tutto, ottieni tutte le informazioni necessarie sulla competizione. La competizione è ovviamente locale, quindi puoi vedere se le altre sistemazioni includono o meno le spese di pulizia. Scopri anche quali sono le tariffe. In questo modo, potrai prendere più facilmente la tua decisione di calcolare i costi di pulizia.
Quindi dovrai decidere se fare le pulizie da solo o assumere un fornitore di servizi. Tieni inoltre presente che se imposti il servizio di pulizia a 100 €, non tutti i viaggiatori apprezzeranno questo prezzo. Ciò è particolarmente vero se vogliono rimanere solo per una notte. Tuttavia, se l'affitto è per una settimana, le spese di pulizia saranno in gran parte ammortizzate.
Per evitare malintesi, è importante comunicare il prima possibile con i propri inquilini. Ricorda inoltre di essere flessibile per ridurre al minimo i rischi ottimizzando i costi di pulizia.
Perché non farti accompagnare da un professionista?
Se non sei uno specialista delle pulizie, se non ne hai l'opportunità o se ti manca il tempo, hai tutte le ragioni per considerare di lavorare con un professionista. Quest'ultimo farà il lavoro per te, per un compenso concordato sin dall'inizio.
Per il miglior rapporto qualità-prezzo, vai direttamente al servizio di concierge UpperKey. Quest'ultimo è in grado di accompagnarti nella pulizia del tuo noleggio stagionale, sia sulla piattaforma Airbnb.fr che su altre piattaforme di noleggio.
Ma non solo, ti aspetta un servizio chiavi in mano per beneficiare di un vero supporto dal punto di vista amministrativo. Con il servizio di portineria potrai fornire ai tuoi ospiti biancheria pulita, articoli da toeletta di qualità, un'accurata pulizia di tutte le stanze affinché possano vivere un'esperienza indimenticabile.
Le spese di pulizia di Airbnb sono deducibili dalle tasse?
Quando ospiti viaggiatori, è essenziale presentare la dichiarazione dei redditi come parte di una casa vacanza. Tuttavia, non tutte le tue entrate di Airbnb saranno tassabili. Alcuni articoli potrebbero essere deducibili a seconda del tuo stato. Questo è il caso se hai stipulato un mutuo, se hai commissioni di affitto, assicurazione ecc. Ma devi sapere che le spese di famiglia possono essere deducibili anche dal tuo reddito imponibile.
Per ulteriori informazioni, è indispensabile contattare un consulente fiscale, poiché le regole variano a seconda del paese di noleggio.
Come faccio a calcolare i costi di pulizia su Airbnb.fr?
Questa è una domanda difficile a cui rispondere, poiché tutto dipende dalle dimensioni del tuo alloggio e dalla sua configurazione. Complessivamente, ti costerà tra 30 e 45 euro per la pulizia completa di un monolocale di 25 m². Aspettatevi di pagare tra 60 e 75 euro per la pulizia di una superficie di circa 50 m². Infine, se hai un appartamento o una casa di 100 mq, il costo di un servizio di pulizia sarà compreso tra 110 e 180 €. Come puoi immaginare, maggiore è la superficie della casa, maggiore è il prezzo del servizio di pulizia.
Inoltre le spese di pulizia possono essere suddivise in diversi servizi in modo da rendere l'alloggio completamente pulito ed abitabile. In questo contesto i costi comprendono la pulizia di coperte e lenzuola, asciugamani, l'uso di prodotti per la pulizia ecc.
Certo, è sempre possibile gestire autonomamente la tua casa vacanza, ma questo richiede tempo e conoscenze.