기업 임대는 전 세계 집주인을 위한 거주자의 성배로 간주됩니다. 더 높은 임대료, 더 나은 품질의 세입자, 장기 임대 및 더 안전한 수입원은 건물 소유주나 투자자가 손님에게 원하는 모든 것을 제공합니다. 그러나 어떻게 그들을 추적하고 다른 사람보다 당신의 재산을 선택하게합니까?
기업 부동산 중개인과 국제 이주 전문가는 이러한 경우 부동산 투자자의 핵심 파트너입니다. 기업 임대를 위한 3년 기간의 가능성은 재배치자에게 이상적이며 단기 또는 중기 옵션은 대부분의 비즈니스 사용자가 찾고 있는 고품질 유형을 정확히 제공합니다.
업계 전문가의 조언을 원하신다면 다음과 같습니다.
일을 제대로 하고 싶다면(직접 하지 말고) 전문가에게 문의하세요.
자신이 선택한 분야의 전문가가 다년간의 경험과 인맥, 그리고 누구보다 일을 잘 할 수 있는 올바른 자격을 가지고 있는데 왜 당신이 스스로 그 일을 맡을 수 있다고 생각합니까?
1. 기업이전 전문가
기업 이전 전문가는 이미 귀하와 같은 부동산이 필요한 비즈니스와 관계를 구축하고 여러 적합한 파트너와 연결하는 데 도움이 될 것입니다.
그들은 한 달에서 최대 3년 사이의 해외 체류를 위해 직원, 클라이언트, 컨설턴트, 이사를 정기적으로 재배치하거나 재택근무를 하는 기업의 HR 부서 및 이동성 관리자를 상대한 경험이 있습니다.
기업 이전 전문가가 제공하는 일반적인 서비스는 다음과 같습니다.
· 무료 상담: 귀하와 귀하의 재산에 대한 모든 것을 파악하고 귀하와 귀하의 새 파트너에게 가장 적합한 짝을 찾는 방법을 이해합니다.
· 적절한 비즈니스에 대한 전체 검색 수행: 네트워크에서 기존 옵션을 보유하거나 대체 데이터 깔때기에서 조사 중인 추가 가능성을 쫓을 수 있습니다.
· 전담 장단기 임대 파트너
· 보기 구성: 현지 지사는 잠재 임차인, HR 부서 관리자 또는 글로벌 이동성 관리자가 보기를 수행할 수 있도록 합니다.
· 임차 협상 및 계약 생성 지원: 여기에는 모든 국제 법률 및 규정 준수가 포함되어야 합니다.
· 프로세스 전반에 걸친 지속적인 지원: 높은 수준에서 작동하는 전문가로서 모든 단계에서 개인적인 지원, 조언 및 지침을 받아야 합니다.
기업 이전 전문가는 자신의 기준을 충족하는 부동산을 끊임없이 찾고 있습니다. 그들은 이미 세입자 및 부동산 데이터베이스를 보유하고 있을 것입니다. 그들의 역할은 추가 세입자와 집주인을 시스템에 유입시키고 서로 일치시키는 것입니다.
2. 기업 부동산 전문 에이전시
기업 부동산 에이전시는 연락처 및 고객의 기존 목록을 보유합니다. 이러한 유형의 비즈니스는 기업 고객을 임대 부동산에 연결하기 위한 목적으로만 운영됩니다.
아파트 포트폴리오를 보유한 투자자는 각 투자 자산을 채우기 위해 정기적으로 입주자를 교체해야 하며, 이는 상당한 고객 포트폴리오를 보유한 파트너를 고용하는 것을 의미합니다. 그들의 요구에 가장 잘 맞는 것을 찾는다는 것은 적합한 테넌트 목록이 있거나 지속적으로 업데이트되는 적절한 테넌트 목록을 가진 파트너를 찾는 것을 의미합니다.
3. 이사 및 기업 전문 부서가 있는 부동산 중개인
전문 기업 부동산 에이전시뿐만 아니라 적극적인 이전 또는 기업 임대 부서가 있는 주류 부동산 에이전트와도 관계를 맺을 수 있습니다.
이러한 유형의 에이전시는 집주인이 더 높은 수준의 더 바람직한 세입자를 요구하는 보다 풍요로운 지역에서 운영되는 경향이 있거나, 자신의 사업체를 방문하여 함께 일하는 근로자와 전문가의 지속적인 주거를 요구하는 산업 분야 내에서 운영되는 경향이 있습니다.
일반적인 의제의 일부로 이러한 에이전트는 이미 선택된 재배치 에이전트, HR 직원 및 글로벌 이동성 관리자와 관계를 설정했을 것입니다.
4. 글로벌 모빌리티 매니저 및 인사담당자
스스로 기업을 착륙시키는 작업을 수행하고자 하는 집주인이 목표로 삼을 수 있는 영역 중 하나는 팀에 글로벌 모빌리티 관리자가 있는 모든 회사와 관계를 만드는 것입니다. 글로벌 이동성 관리자는 국제 재배치 및 숙박 시설을 구성하기 위해 고용됩니다. 그러나 그들은 대행사 및 전문가를 다루는 데 익숙합니다.
그들이 함께 일하는 데 익숙한 파트너나 그들이 저항할 수 없는 자산과 가격을 맞출 수 있는 광범위한 경험이 있다는 것을 당신이 그들에게 납득시킬 수 없다면 그들은 DIY 접근 방식에 눈살을 찌푸릴 가능성이 있습니다.
5. 임차인 매칭 플랫폼
시장에 대한 보다 최근의 경쟁자는 부동산에 세입자를 일치시키도록 설계된 일부 디지털 플랫폼을 사용하는 것입니다. 이러한 온라인 에이전트에 귀하의 아파트(또는 아파트)를 나열하면 원하는 위치에 적합한 부동산을 찾는 모든 HR 부서 또는 이동성 관리자가 귀하를 찾을 수 있습니다.
세입자와 재산은 계약 및 지불이 온라인으로 관리되어 문제를 단순화하고 시스템 내의 모든 합법성을 포함하여 조사 및 확인됩니다.
이러한 플랫폼은 아직까지는 기업용으로 수용 가능한 시스템으로 간주되지 않습니다. 기존 방식이 여전히 이 분야의 선두주자입니다. 그러나 기술이 발전하고 이러한 유형의 시스템이 더 널리 수용됨에 따라 그들이 인수하는 것은 시간 문제일 뿐입니다. 단기 임대 소유자가 더 많은 잠재 고객을 유치하고 추가 수입을 올릴 수 있도록 하면서 모든 예산에 대해 짧은 휴가 휴가를 위해 Airbnb가 무엇을 했는지 살펴보세요.
Airbnb Property Management Zurich, Airbnb Concierge Service Paris 및 London Airbnb Management
위에 언급된 각 도시는 출장 중일 때 머무를 단기 임대를 찾는 비즈니스 여행객에게 매력적입니다. 숙박 시설의 위치는 훌륭한 고객 경험을 위한 핵심입니다. 그렇기 때문에 UpperKey는 가장 인기 있는 지역의 휴가용 렌탈 시설만 선택합니다.
UpperKey가 기업 또는 기타 귀하에게 적합한 게스트를 찾도록 하십시오.
우리는 우리 분야의 전문가입니다. UpperKey는 유럽의 수도와 구석구석에 걸쳐 고급 세입자를 고급 부동산에 연결한 수년간의 경험을 보유하고 있습니다. 우리의 부동산 포트폴리오에는 최고의 단기 임대 아파트가 있습니다.
하지만 우리가 더 잘하는 것은 단지 임차인을 찾는 것이 아니라 프로세스의 모든 마지막 단계를 처리한다는 것입니다. 우리는 기업 세입자의 데이터베이스를 활용하여 일년 중 가능한 한 많은 날 동안 아파트를 채울 수 있도록 게스트를 검사하는 것이 우리의 임무입니다.
한 회사에 얽매이지 않고 임대를 허용하여 더 나은 호스팅 경험을 제공합니다. 짧은 기간 동안 개인적인 사용을 위해 집에 있어야 하는 경우 캘린더를 쉽게 차단할 수 있습니다.
UpperKey 컨시어지 서비스
우리가 일하는 방식 때문에 UpperKey 소유자로서 귀하가 필요로 하는 고품질 테넌트를 가질 수 있도록 많은 기업 파트너로부터 모든 종류의 비즈니스 손님을 배치합니다. 런던의 에어비앤비 관리 서비스, 스위스 제네바와 취리히의 에어비앤비 컨시어지 서비스, 파리의 에어비앤비 관리 서비스를 제공합니다.
우리는 기업 게스트 커뮤니케이션에서 청소 서비스, 공개된 부동산 목록 완성, 체크인, 평균 일일 요금 및 요금 구조의 가격 관리, 일일 운영, 임대 수입 보고, 게스트에 이르기까지 단기 임대 관리의 모든 측면을 처리합니다. 스크리닝, 속성 성능 분석 등.
일년 내내 재산을 채울 수 없다면? 글쎄, 당신은 여전히 돈을 받기 때문에 여전히 좋은 손에 있습니다. 임대료를 보장하여 스스로 감당할 수 없는 마음의 평화를 드립니다. 당신은 우리와 같은 분야의 전문가를 찾지 못할 것입니다. 우리가 하는 일과 우리가 잘하는 방법에 대해 자세히 알고 싶으시면 전화를 주시면 저희 고문 중 한 명이 귀하의 질문에 기꺼이 답변해 드릴 것입니다.