Se decidi di entrare in affitto stagionale, è impossibile ignorare la piattaforma Airbnb. In effetti, è essenziale su scala globale e milioni di viaggiatori lo utilizzano ogni anno. È una soluzione facile da prendere in mano, a patto di seguire alcune ovvie regole.
Come iniziare su Airbnb?
Innanzitutto, sarà necessario aprire un account Airbnb utilizzando il Sito Web o l'App. State tranquilli, la procedura rimane estremamente semplice indicando un indirizzo e-mail valido e una password. Un'altra soluzione è utilizzare il tuo account ID Apple, Google o Facebook.
Il passaggio successivo consiste nel verificare la tua identità per completare il processo di registrazione. Non è necessario seguire la formazione Airbnb per raggiungere questo obiettivo, tutto è stato pensato in modo che l'ergonomia sia presente. Inserisci il tuo indirizzo, il tuo nome legale, fornisci una foto del tuo documento d'identità e in alcuni casi ti verrà chiesto un selfie. Una volta completata la convalida, il tuo account è attivo e puoi pubblicare un annuncio per presentare la tua proprietà. È attraverso questo che indichi le caratteristiche tecniche, alleghi foto e tutte le informazioni aggiuntive. Mettiti nei panni dell'inquilino temporaneo fornendogli tutte le informazioni del caso.
Come diventare Superhost su Airbnb?
Quando ottieni il badge Superhost, sei considerato una persona di qualità e quindi questo badge speciale verrà visualizzato direttamente sul tuo annuncio. Questo è ovviamente un elemento importante, perché gli inquilini stagionali avranno maggiori probabilità di fidarsi di te.
La valutazione viene effettuata trimestralmente, tenendo conto della tua attività negli ultimi 12 mesi. Vale a dire, tutti gli annunci che hai registrato sul tuo account Airbnb. Quando soddisfi pienamente i criteri rispetto al programma, ottieni automaticamente lo stato prezioso. Pertanto, è inutile inviare qualsiasi richiesta per ottenerlo. Al termine del periodo di prova, riceverai automaticamente una notifica per scoprire se sei idoneo per il badge Superhost. Sii paziente, perché una volta ottenuto, a volte è osservabile un ritardo fino a una settimana. Tra i criteri immutabili per la sua assegnazione, devi accumulare almeno 10 soggiorni o tre prenotazioni per un minimo di 100 notti. Allo stesso tempo, è necessario visualizzare un tasso di risposta del 90%. Il tasso di cancellazione non deve superare il limite dell'1%. Infine, entra in gioco un ultimo criterio, ovvero la valutazione generale con un punteggio minimo di 4,8. Si ricorda che il riconoscimento di un commento per l'ottenimento dello status famoso viene effettuato quando entrambe le parti lo hanno inviato entro un termine di 14 giorni dalla fine del soggiorno.
Crea un opuscolo di benvenuto digitale
Per il tuo noleggio stagionale, non esitare a investire in un libretto di benvenuto digitale gratuito. La creazione rimane molto più semplice di una versione fisica, così come la sua distribuzione favorendo un prezzo più interessante. Oggi il digitale occupa un posto di rilievo e quindi vi consigliamo di orientarvi in questa direzione trasmettendo le preziose informazioni in formato PDF o via email.
La presenza del libretto di benvenuto è comunque consigliata quando si pratica il noleggio stagionale. Inserisci tu tutti i dettagli in relazione alle specificità dell'immobile e in relazione alle tue aspettative. Non appena l'inquilino ha una domanda, fa riferimento al documento per trovare ulteriori informazioni.
Alla fine, fa risparmiare tempo al viaggiatore temporaneo, ma anche a te stesso. Inoltre, è un elemento cruciale per migliorare l'esperienza dell'inquilino e dalla tua parte puoi modificare le informazioni in tempo reale. In base alle tue preferenze, adatti il design del documento in base ai tuoi gusti. Senza dimenticare il concetto ecologico, perché non c'è spreco di carta. Con questo supporto, fornisci le informazioni essenziali per rispondere a qualsiasi domanda il viaggiatore possa avere. Certamente non vuoi essere disturbato da domande di base come il funzionamento dei piani cottura a induzione. Se questa è una domanda ricorrente, ti consigliamo di dedicarle un capitolo nel tuo libretto digitale. Per la sua distribuzione, il formato PDF rimane perfettamente appropriato, ma potresti anche utilizzare un'applicazione dedicata o fornire un indirizzo tramite SMS o e-mail.
Come gestire facilmente l'orario di check-in di Airbnb?
Con Airbnb, verrà definito un orario di arrivo per accogliere i tuoi inquilini. Senza l'uso di una tecnologia specifica, sei presente per ricevere i viaggiatori. Per alcuni è un vero piacere, ma per altri un vincolo. Se ti trovi nella seconda situazione, è possibile pianificare un Airbnb con arrivo autonomo investendo in una serratura connessa. Fornisci un codice con un identificatore univoco e il viaggiatore ha la completa libertà di prendere l'alloggio a proprio agio. Da parte vostra non c'è bisogno di essere presenti e questa è una specificità molto apprezzabile. Il vantaggio tecnologico rimane palpabile per tutti, quindi non esitate a investire in queste nuove tecnologie.
Gestisci facilmente i tuoi inquilini con un portiere
Per evitare di essere oberato dai tanti adempimenti tecnici e amministrativi di un affitto stagionale, affida il tuo progetto direttamente a un concierge come UpperKey. Scoprirai un'agenzia specializzata nel settore con una gestione integrale e quindi non avrai più bisogno di registrarti sulla piattaforma Airbnb. Dimentica anche le interazioni con gli inquilini, i professionisti dell'affitto arredato si occupano di tutto.