Airbnbと税金は繰り返し質問されることですが、正しく収入を申告しなかったために不愉快な状況に陥らないよう、最初から関心を持っておくことが重要です。一般的に、尊重しなければならない非常に特殊なルールがあります。もし、何か問題があれば、季節賃貸の分野の専門家に相談することを強くお勧めします。
Airbnb賃貸の課税と所得申告について
Airbnbのレンタルには、フランスの都市部、特にパリでは特別な課税が発生します。
Airbnbのような季節のレンタルプラットフォームから数ユーロの収入を得た瞬間から、税務当局に所得を申告する必要があります。デフォルトでは、産業用および商業用の利益体制が適用されることになります。
しかし、Airbnbの課税についてはいくつかの設定が可能であるため、投資を最大化する方法を知りたい場合は、それらを考慮することが重要であることを認識しておいてください。
また、収入が7万ユーロの上限を超えない場合は、マイクロBIC制度と呼ばれる簡易な制度を選択することができます。この制度は、50％の控除の恩恵を受けることができる点で特に興味深いものです。
税金申告書を正しく記入する
Airbnbの課税は、自営業者のための特別なフォームに記入することを意味します。ここでは、季節的なレンタルで主な活動をしていない場合について説明します。この場合、税務サイトから直接アクセスできる2042 Cフォームをダウンロードする必要があります。あなたは、ライン5 NDにあなたのすべての収入を報告します。ただし、全額免除で納税することを選択した場合は、この欄には所得額を記入せず、5To行目に記入します。
Airbnbの課税は、賃貸投資に直接影響するため、考慮することが重要です。
季節的なレンタルによる収入が上限7万ユーロを超えた時点で、自動的に実質的な体制に切り替わります。そのため、給与所得者以外の職業を対象としたフォームに記入するのではなく、フォーム2031 SDによる職業的な申告を志向することが必要です。
この書類を完成させるには、「工業・商業利益」のカテゴリーに入り、必要に応じて「E」欄に記入し、所得に関して要求されるさまざまな情報を表示する必要があります。2042 C Pro申告書を使用して確定申告を完了することを忘れないでください。今回は「非専門家向け家具付き賃貸からの所得」欄に記入します。
いずれにせよ、確定申告はあなたの義務ですから、決してサボらないようにしましょう。Airbnbの課税に関しては、唯一例外があり、本宅の1部屋以上を貸し出す場合です。この場合、非課税の恩恵を受けることができますが、季節的なレンタルで発生する収入が年間760ユーロを超えない場合に限られます。
所得が高くなると、やはり確定申告が必要になります。
社会保険料を考慮する
家具付き宿泊施設を季節貸し、つまり短期間提供すると、すぐに自営業者として扱われる可能性があります。これは、Airbnbの課税に関して考慮すべき特別な点です。
このように非常に特殊なステータスを持っているため、一定の社会保険料を支払う必要があります。しかし、この制度は年間収入に依存するため、体系的に適用されるわけではありませんのでご安心ください。季節賃貸で年間23,000ユーロを超える収入がない場合、自営業者とはみなされません。したがって、社会保障費を支払う必要はありません。
そうでない場合は、税務当局があらかじめ定めた基準に従って課税されます。
社会保険料の支払いは、以前に選択した制度とは全く無関係であることに注意してください。社会保険料の支払いは、一般的な制度が適用されている場合は、URSSAFに連絡することができます。ただし、これは自動起業家として活動する場合も同様であることを知っておく必要があります。
自営業者と見なされる場合は、net-entreprise.frのウェブサイトで詳細を確認する必要があります。しかし、どんなことがあっても申告を先延ばしにしてはいけません。残念ながら滞納が積み重なり、増額されてしまうからです。
Airbnbの課税に関してはリスクを取らないこと
Airbnbプラットフォームの規制を完璧に遵守することはもちろん、税務署に対しての対応も重要です。仕事をしやすくするために、Airbnbプラットフォームは毎年、様々なレンタルから受け取った収入の明細書を送ってくれます。
しかし、2019年以降、プラットフォームはその結果を税務署に送ることも義務付けられているので注意が必要です。そのため、季節ごとのレンタル収入を申告しないことで節約しているつもりでも、税務署に簡単にバレてしまうので注意が必要です。万が一、税務調査を受けた場合、そうでないことを証明するのは難しいでしょう。
自分の単なる見落としかもしれませんが、不正が証明された場合、税務署は最大で3年前まで遡ることができることを知っておく必要があります。さらに、10％の課徴金と月々最大0.4％の遅延損害金が課されることになります。
季節賃貸のエキスパートである会社に賃貸を任せる理由とは？
様々な事務的、財政的な疑問があり、必ずしも安心できない。バケーションレンタルの物件を管理する時間がない、旅行者とのコミュニケーションに無駄な時間がかかる。このような場合、その名にふさわしい会社がターンキーサービスを提供することができます。バケーションレンタル、特にAirbnbプラットフォーム上の物件に特化した会社、UpperKeyの場合です。
バケーションレンタルに適用される具体的な規則や規制のすべてに精通していない場合、UpperKeyがすべて面倒を見ますので、スピードアップする必要はありません。あなたのレンタル投資を最大限に活用し、収入を最大化するためにすべてが行われます。すべての書類が用意されているので、税金申告の心配もなく、安心です。