Airbnb で宿泊施設を利用していて、予約の大部分が問題なく完了したとしても、残念ながら入居者と問題が発生する可能性は残ります。実際、敷地からの退去を拒否するテナントと不快な状況に陥る可能性があります。このような状況が発生した場合は、この記事を通じて具体的な解決策をご紹介します。
Airbnbとスクワット
Airbnbのテナントが退去を拒否した場合、彼らはあなたの宿泊施設を不法占拠しているため、不法占拠者とみなされます。残念ながら、この慣行はAirbnbプラットフォームのルールを回避することでますます広まっています。その人は、一晩の料金を支払うことなく、予想よりも長く滞在します。これは明らかに違法な行為であり、一般に個人は偽の身元を利用して予約を行います。これは財産権の侵害であるだけでなく、故意に損害を与えられる可能性があります。
同様に、入居者があなたの同意を求めずに滞在を延長することになる可能性があります。多くの場合、これらは悪意を持って近隣に多くの迷惑行為を引き起こす人々です。最後に、最後のシナリオは、空いた宿泊施設の占有に関するものです。その後、その物件は短期予約に使用されますが、テナントがいない期間に悪意のある人物が単純に入居を決定し、すべての賃貸契約が中断されます。
どのような状況に遭遇しても、生きていくのは明らかに非常に困難です。借りる前に不良テナントを特定するには、パリの非常に効率的な Airbnb コンシェルジュ サービスであるUpperKey を信頼するという非常に簡単な解決策があります。テナントの選定は、退去を望まないAirbnbテナントが発生しないように細心の注意を払って行われます。
不法占拠者を見つける効果的な方法はありますか?
宿泊施設の予約を受け入れる前に認証が必要です。まず、その人のプロフィールにアクセスして、写真の品質が高いことを確認します。情報が少ない場合は、コメントがない場合やプロフィールが作成されてから少し時間が経った場合など、疑わしい兆候です。また、コミュニケーションがまったく問題なく行われているか、予約がチャット相手に関するものであるかどうかも確認してください。
もちろん、これらのチェックは確実ではないため、短期レンタルはその分野を専門とする代理店に委託する方が良いでしょう。適切なアドバイスを受けるだけでなく、失礼なAirbnbテナントに遭遇して苦情を申し立てないように、あらゆるチャンスを味方につけることもできます。
退去したがらないAirbnbテナントに対する保護措置は何ですか?
Airbnb プラットフォーム以外では予約を受け付けないなど、特定の原則を尊重するように注意してください。詐欺や不法占拠の被害に遭う危険があるだけです。プラットフォームを利用することで、評価システム、身元確認、そしてもちろん所有者向けの保険により、この種の取り組みに対する保護を強化することができます。
不法占拠者に対する安全性を高めるための 1 つの方法であるため、季節ごとの賃貸契約を体系的に導入します。条項は、妥協的な状況に陥らないように最初から定義されています。同様に、宿泊施設に損害が生じた場合には金銭的な補償を行うなど、内規の重要性を強調する必要があります。
パスポートや身分証明書のコピーなど、身分証明書を確認するために時間をかけてください。予約と一致しない情報に気付いた場合は、続行しないことをお勧めします。また、デポジット、つまりテナントが約束を守らなかった場合に自動的に徴収される追加金額に相当するデポジットを要求することもできます。
最後に、パリや他のフランスの都市にあるAirbnbコンシェルジュサービスを詳しく見ることを忘れないでください。短期間で厳しい入居者選定を行い、暮らしをサポートする本物のスペシャリストに鍵をお任せします。
Airbnbテナントが退去したくない場合に考慮すべき解決策は何ですか?
入居者が退去を拒否した場合は、すぐに話し合いを始めることをお勧めします。状況はストレスフルですが、状況がエスカレートするのを防ぐために、敬意を持って冷静な態度で対話を始めてください。これが何も起こらないとわかった場合は、直ちに地元当局、つまり警察または憲兵隊に連絡してください。何よりも、あなたが不動産の所有者であることを証明するために必要なすべての証拠書類を用意し、可能であればメッセージの交換も含めてください。
退去を望まないテナントを立ち退かせる際にも、文書は依然として不可欠です。すべての証拠を警察または憲兵隊に直接提出すると手続きが早くなりますが、場合によっては法廷に行かざるを得なくなります。
不法占拠者を立ち退かせるためにはどのような法的手続きが必要ですか?
あなたの宿泊施設がAirbnbテナントによって不法占拠されている場合は、直ちに警察に通報し、苦情を申し立てる必要があります。後者は診断を実施するためにパトロールを派遣し、法的手続きを開始する予定だ。これにより地方裁判所への略式召喚が行われることになる。つまり、Airbnbテナントを立ち退かせるための行政手続きです。
あなたが権利の範囲内にある場合、裁判所はあなたに同意し、追放命令を出します。立ち退きを解決するのはあなた次第ではありませんが、警察がAirbnbテナントを立ち退かせることができるよう判決が執行されるまで待つ必要があることに注意してください。これは裁判所の決定であり、特に厳密な規則に従います。
正義を自分の手中に収めない
Airbnbの入居者が退去を望まない場合でも、独自に退去させることを検討してもよいでしょう。確かにこの解決策は根本的ですが、この場合、Airbnbのテナントがあなたに敵対する可能性があるため、絶対にお勧めできません。その結果、状況が矛盾しているように見えても、自分には権利があるとの印象を持ち、高額な罰金を支払わなければならないことになります。
明らかに、最善の解決策は、無礼なテナントの犠牲者にならないことです。これを達成するには、この種の任務を遂行するために必要な専門知識とノウハウを備えた UpperKey コンシェルジュ サービスとの連携を直ちに検討してください。